Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-12

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД № 10RS0010-01-2025-000108-12

№ 2-177/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2025 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

с участием прокурора Юшина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец АОНМР обратилась с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район». На основании типового договора социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения является ФИО1, совместно с которой в жилое помещение вселены ФИО2 и ФИО3 По состоянию на хх.хх.хх г. задолженность за нанимателями по оплате услуги за найм составила 78 321,02 руб., в связи с чем в адрес ответчиков направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. Ответчики нигде не работают, постоянного источника дохода не имеют. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчики не способны в установленном порядке оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение площадью .... кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН муниципальному образованию «Олонецкий национальный муниципальный район» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ...., площадью .... кв.м, которое является полублагоустроенным и в соответствии с актом обследования муниципального жилого помещения, пригодно для проживания и находится в удовлетворительном состоянии. В связи с изложенным АОНМР просила выселить ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: РК, ...., .... ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, .... ...., в связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

В судебном заседании представитель истца АОНМР ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третье лицо МП ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседания своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Прокурор Юшин М.В. в судебном заседании в своём заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., ...., площадью .... кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ...., общей площадью .... кв.м, №, нанимателем которого является ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения, дочь ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, сын ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения.

Согласно ответу ТП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. по состоянию на хх.хх.хх г. ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: РК, ...., ....., .....

хх.хх.хх г. в .... умер ФИО7, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. № Межрайонного отдела ЗАГС № УЗАГС РК).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № .... по адресу: РК, .... ...., по состоянию на хх.хх.хх г. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 321,02 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., ...., площадью .... кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., расположенного по адресу: РК, ....., ...., жилое помещение является муниципальным жилым помещением общей площадью .... кв.м, и входит в состав имущества МО «Олонецкий национальный муниципальный район». Расположено в многоквартирном .... года постройки. Помещение полублагоустроенное, окна, двери деревянные, состояние удовлетворительное; пол деревянный, частично установлен линолеум, в удовлетворительном состоянии; потолок не окрашен, стены частично оклеяны обоями; электропроводка в удовлетворительном состоянии; отопление имеется, электрический конвектор; сантехника (мойка, умывальник) в удовлетворительном состоянии. Требуется косметический ремонт помещения в части поклейки обойного покрытия, покраски потолков, мытья помещений. Общее состояние жилого помещение - удовлетворительное, пригодное для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РК, .... ...., на основании типового договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, совместно с ней вселены ФИО3, ФИО2 связи с тем, что ответчиками систематически не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

В адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 АОНМР направлялась досудебная претензия, которая осталась без ответа.

В связи с тем, что ответчики систематически не вносили плату за жилое помещение, у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78 321,02 руб., которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не представлено, в связи с чем Администрация ставит вопрос о выселении ответчиков в другое помещение по нормам проживания, на основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., ....., ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., ....., .....

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН <***>, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от хх.хх.хх г. № заключенный между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО1, паспорт серии № №.

Выселить ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, паспорт серии № №, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, паспорт серии .... №, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ....., .....

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере по 1000 руб. (одна тысяча рублей) с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.А. Петрова

....а