Дело № 2-4822/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Креатив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Креатив» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, пени, судебных издержек.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «УК Креатив» является управляющей организацией, которая в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, где расположена квартира ответчика №13. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 1 октября 2016г. по 30 апреля 2022г. по лицевому счету, открытому на имя ответчика, образовалась задолженность в размере 285105,53 рублей. Пени рассчитаны с учетом действия моратория за период с 11 ноября 2016г. по 5 апреля 2020г., с 2 января 2021г. по 25 мая 2022г. и составили 114379,96 рублей. Мировым судьей судебного участка № 246 Солнечногорского судебного района 10 марта 2020г. по заявлению ООО «УК Креатив» выдан судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. 3 марта 2022г. данный судебный приказ 2-575/2020 от 10 марта 2020г. отменен по заявлению ответчика. Однако задолженность ответчиком не погашена. В указанной связи истец вынужден обращаться в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и просит также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины за предъявление искового заявления в размере 7194,85 рублей, расходы по оплате госпошлины за предъявление заявления о выдаче судебного приказа 2398 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 43000 рублей, а всего взыскать 452378,34 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв. 13.

ООО «УК Креатив» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и осуществляет предоставление коммунальных услуг жителям данного многоквартирного жилого дома.

Ответчик осуществляет фактическое потребление предоставляемых истцом коммунальных услуг, что ответчиком не оспорено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2016г. по 30 апреля 2022г. составляет 285105,53 рублей; пени за период с 11 ноября 2016г. по 5 апреля 2020г. и с 2 января 2021г. по 25 мая 2022г. – 114379,96 рублей.

В отсутствие доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения в спорный период, заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушен срок исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеются основания для возложения на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 39 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22).

Принимая во внимание, что подлежащий взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию размер неустойки до 30000 рублей.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2398 рублей за выдачу судебного приказа и 7194,85 рублей за предъявление в суд заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленное в материалы дела соглашение об оказании юридической помощи от 30 мая 2022г., согласно которому доверитель выплачивает вознаграждение адвокату в размере 40000 рублей, и платежные документы об оплате услуг, в том числе, по данному соглашению, а также объем оказанных представителем услуг, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Креатив» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Креатив» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2016г. по 30 апреля 2022г. в размере 285105,53 рублей, пени за период с 11 ноября 2016г. по 5 апреля 2020г. и с 2 января 2021г. по 25 мая 2022г. в размере 30000 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 2398 рублей и 7194,85 рублей, расходов на оплату услуг представителя 20000 рублей, а всего взыскать 344698 (триста сорок четыре тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Нистратова