Решение по делу № 2-2061/2023 от 31.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2061/2023 (71RS0023-01-2023-002449-55) по ФИО4 к администрации муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под № с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м, и земельным участком под № с кадастровым номером №, площадью 250 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> с мая 2005 года.

С указанного времени по заявлению от 12.05.2005 года она была принята в члены садоводческого коллектива «Энергетик» и за ней были закреплены вышеуказанные земельные участки под №, №.

Согласно протокола общего собрания садоводческого коллектива «Энергетик» от 16.05.2005 года, члены садоводческого коллектива ФИО1, участок № и ФИО2, участок №, в связи с длительным неиспользованием указанных земельных участков были исключены из членов садоводческого коллектива «Энергетик».

Она надлежащим образом владеет, пользуется и несет все расходы по оплате членских взносов на вышеуказанные земельные участки под №, №, что подтверждается справкой от председателя по уплате членских взносов, чеками об уплате и членской книжкой.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными земельными участками, как своими собственными более 18 лет.

Согласно подготовленной, кадастровым инженером ФИО3, схемы фактического положения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположен на землях садоводческого товарищества «Энергетик», площадью 300 кв. м.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером71:№, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером№, площадью 250 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, председатель ТСН СТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ТСН СТ «Энергетик» был предоставлен земельный участок в частную собственность, площадью 141147 кв.м, что подтверждается письмом, схемой.

Истец была принята в члены садоводческого коллектива «Энергетик» и за ней закреплены земельные участки под №№,№.

После вступлении в члены садоводческого коллектива «Энергетик» истец надлежащим образом владеет и пользуется и несет все расходы по оплате членских взносов на земельные участки под №№,116, что подтверждается справкой от председателя по уплате членских взносов и членской книжкой.

В соответствии с полученными выписками, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030309:114, 71:22:030309:115, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует запись о зарегистрированных правах.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что с 2005 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует его в соответствии с его назначением и разрешенным использованием.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения истцом более 15 лет спорным земельным участком, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером№, площадью 250 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2023