УИД 50RS0034-01-2024-013026-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-22268/2024

по иску фио к фио о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать отсутствующим и прекратить право собственности фио в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130406:842; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130406:842; отменить запрет осуществления регистрационных действий на основании определения Видновского городского суда адрес от 13 сентября 2010 года и определения Видновского городского суда адрес от 05 августа 2011 года; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130406:675, расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Язово»-ВПТОГХ, адрес, уч. №80. адрес принадлежал отцу истца фио на праве собственности № 3020 от 19.01.1993 на основании постановления № 41 от24.04.1992. B 2010 году пpи попытке провести межевание земельного участка выяснилось, что на данный участок оформлено ещё одно право собственности за фио за кадастровым номером 50:21:130406:842. Решением Видновского городского суда адрес от 22.11.2011 по делу № 2-200/11 было установлено, что фио незаконно зарегистрировал пpавo собственности на земельный участок, который ему не принадлежал. Указанным решением постановлено: признать недействительными договор купли-продажи земельного участка № 80 CHT Язово, Сосенского c/o oт 20.04.2009, заключённый между фио и фио, свидетельство о праве собственности на земельный участок № 80 СНТ Язово на имя фио. Аннулировать запись о правах собственника фио в отношении земельного yчастка с кадастровым номером 50:21:0130406:842, расположенного по адресу: адрес, адрес, садов. тов. Язово, уч. 80, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом неоднократно подавались заявления в Росреестр через МФЦ о снятии с кадастрового учёта и аннулировании прав собственности фио на основании решения суда, однако были получены уведомления о приостановлении и отказы, поскольку с заявлениями обращается неуполномоченное лицо.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130406:675, расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Язово»-ВПТОГХ, адрес, уч. №80.

адрес принадлежал отцу истца фио на праве собственности № 3020 от 19.01.1993 на основании постановления № 41 от24.04.1992.

Как следует из искового заявления, в 2010 году пpи попытке провести межевание земельного участка выяснилось, что на данный участок оформлено ещё одно право собственности за фио за кадастровым номером 50:21:130406:842.

Решением Видновского городского суда адрес от 22.11.2011 по делу № 2-200/11 было установлено, что фио незаконно зарегистрировал пpавo собственности на земельный участок, который ему не принадлежал. Указанным решением постановлено: признать недействительными договор купли-продажи земельного участка № 80 CHT Язово, Сосенского c/o oт 20.04.2009, заключённый между фио и фио, свидетельство о праве собственности на земельный участок № 80 СНТ Язово на имя фио. Аннулировать запись о правах собственника фио в отношении земельного yчастка с кадастровым номером 50:21:0130406:842, расположенного по адресу: адрес, адрес, садов. тов. Язово, уч. 80, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом неоднократно подавались заявления в Росреестр через МФЦ о снятии с кадастрового учёта и аннулировании прав собственности фио на основании решения суда, однако были получены уведомления о приостановлении и отказы, поскольку с заявлениями обращается неуполномоченное лицо.

Отец истца фио умер 19.02.2012, в наследство вступила мама истца фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 50 AA 5243491 от 12.08.2014, свидетельством о государственной регистрации права № 77-AP 511744 от 20.08.2014.

Впоследствии, фио передала истцу указанный земельный участок по договору дарения, что следует из свидетельства о государственной регистрации права № 77-AP 808624 от 08.10.2014.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных нрав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

B соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ oт 19.12.2003 № 23 «O cyдeбном решении» решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть чeткo сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК), кто, какие конкретнo действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Решение суда должно быть исполнимым, не вызывать затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Вместе с тем, указанное решение Видновского городского суда адрес от 22.11.2011 не содержит сведений о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130406:842.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума BAC PΦ № 22 oт 29.04.2010 (peд. oт 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в соответствии с пунктом 1 статьи 2Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимоe имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничeния (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Oспариваниe зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основаниeм для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужогo незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 ответчиком по иcкy, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

B соответствие с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по paнee рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, то обстоятельство, что фио незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок, который ему не принадлежал, доказыванию уже не подлежит, поскольку решением Видновского городского суда адрес от 22.11.2011 г. по делу № 2-200/11 признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка № 80 CНT Язово, адрес от 20.04.2009, заключённый между фио и фио, и свидетельство о праве собственности на земельный участок №80 СНТ Язово на имя фио.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании права собственности на земельный участок отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности фио в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130406:842.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130406:842.

Отменить запрет осуществления регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130406:842 на основании определения Видновского городского суда адрес от 13 сентября 2010 года и определения Видновского городского суда адрес от 05 августа 2011 года.

Взыскать с фио в пользу фио (паспортные данные) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

Судья:фио