Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-002533-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Зотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-протоколирования гражданское дело № 2-3000/22 по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Юго-Запад-1» ФИО2 об обязании восстановить поврежденный козырек подъезда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данными требованиями, указал, что жителями подъезда 1 по адресу: ***, в 2015 году был установлен козырек, решение об установке козырька было принято жителями подъезда для обеспечения безопасности, козырек представлял собой металлический каркас на котором закреплялись листы из поликарбоната, 26.02.2021 в результате некачественного обслуживания дома со стороны ТСЖ произошло падение снега с крыши которое повлекло разрушение козырька, председатель ТСЖ отказалась восстанавливать конструкцию, истец просил обязать ответчика восстановить поврежденный козырек подъезда № 1 и обязать восстановить его в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в суд явилась, просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем, общее собрание собственников решения о возведении козырька не принимало, проектом дома данная конструкция не предусмотрена, при указанных обстоятельствах, установка козырька является самовольным переустройством, в отсутствие законных оснований для его возведения, требования об обязании председателя ТСЖ восстановить козырек подъезда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1, **** к председателю ТСЖ «Юго-Запад-1» ФИО2, ***** об обязании восстановить поврежденный козырек подъезда – отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2022 года.