Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 г.
Дело №2-996/2025
УИД: 25RS0013-01-2025-001139-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе, председательствующего Шаталовой А.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,
истца ФИО2,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с учетом их изменений о выселении, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>. Ответчик был вселен истцом в указанный дом в качестве члена семьи – супруга. <Дата> брак с ответчиком был прекращен, однако до настоящего времени он зарегистрирован в принадлежащем истцу доме. Ответчика проживает в доме, добровольно выехать отказывается, устраивает скандалы, она вызывала сотрудников полиции, однако поскольку ответчик прописан в доме, то имеет право там находиться. Просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ответчика в свою пользу 8000 рублей судебных издержек.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А и взыскать с него судебные расходы, пояснив, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, расход по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выселиться не желает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Свидетель ФИО6 пояснила, что истица ее мама. Ответчик ее бывший муж. Дом принадлежит истице на праве собственности. Ответчик злоупотребляет спиртным, ведет себя агрессивно. До настоящего времени проживает в доме ФИО2, добровольно выселиться из него не желает.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из сведений, представленных ОЗАГС администрации Партизанского муниципального округа <Дата> между ФИО3 и ФИО2 заключен брак <Дата>, о чем составлена запись о регистрации брака №___ от <Дата>.
Из договора купли-продажи от <Дата> следует, что ФИО2 купила у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.
Согласно выписки ЕГРН от <Дата> о зарегистрированных правах, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А является ФИО2 с <Дата>.
Согласно выписке ЕГРН от <Дата> в отношении ФИО3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>А.
Согласно свидетельства о расторжении брака №___ №___ от <Дата>, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен <Дата>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не платит, общее хозяйство с истцом не ведет; ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно выселится из жилого помещения, принадлежащего истцу ответчик не хочет.
Истица как собственник жилого помещения не может в полной мере осуществлять правомочия собственника из за проживания в доме ответчика.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от <Дата>, выселение из занимаемого жилого помещения, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в заявленном размере 8 000 рублей- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк и 5000 рублей расходы по оказанию юридической помощи, подтвержденные истцом соглашением на оказание юридической помощи от <Дата> и чеком об оплате услуг от <Дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Выселить ФИО1, <Дата> года рождения №___ №___) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, <Дата> года рождения (№___ №___) в пользу ФИО2, <Дата> года рождения (№___ №___) судебные расходы в размере 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Шаталова