РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ермаковой С.Е.,
при секретаре Кислицыной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> № к ФИО1 паспорт № о взыскании задолженность по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по арендной плате по оговору аренды земельного участка, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №-ф, находящегося в неразграниченной государственной собственности. В нарушение обязательств, предусмотренных договором, ответчик не вносила арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. за июнь ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за июнь ДД.ММ.ГГГГ также пени за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Всего взыскать <данные изъяты>
Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности – ФИО2 в судебное заседание явилась, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен, направил в суд возражения на исковое заявление, из которых следует, что с иском не согласен просит в его удовлетворении отказать, взыскать с Администрации Богородского городского округа неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.
В силу ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
По правилам ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-ф, находящегося в неразграниченной государственной собственности ( л.д.6-10,11).
К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вышеуказанный земельный участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.14).
Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – «земли населенных пунктов»( л.д.18-23).
Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 лет).В соответствии с п.3.3 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении 2 к договору.
Пунктом 3.1 договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.
Размер арендной платы по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в год, в месяц – <данные изъяты>
В нарушение своих обязательств, ФИО1 не внесена арендная плата за предоставленный земельный участок, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды №-ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за июнь ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Требованием № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Богородского городского округа направила в адрес должника требование, из которого следует, что последним не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок и пени, предложив в 10 (десятидневный) срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени должник не предпринял никаких действий по погашению задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по арендной плате( л.д.16-17).
Администрацией Богородского городского округа в адрес мирового судьи судебного участка 148 Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1, судебный приказ отменен.
Расчет арендной платы и поступление денежных средств подтверждены соответствующим расчетом ( л.д.5), суд соглашается с приведенным расчетом, отдельного искового требования в соотвесттвии с положениями ст.131, 132 ГПК РФ не заявлено.
Представленные доказательства оценены судом в соответствии с ст.67 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, су
РЕШИЛ:
Иск администрации Богородского городского округа <адрес> № к ФИО1 паспорт № о взыскании задолженность по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за июнь ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.Е. Ермакова