РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2022-011632-40

21 октября 2022 года дело № 2-5738/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, фио к ПАО «ПИК- СЗ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место, ссылаясь на то, что 11.06.2021 года был заключен предварительный договор купли-продажи № АкВин-10(мм),-1/1/Б22(1) в соответствии с которым продавец обязуется в будущем продать, а покупатель обязуется купить машино-место №Б22, расположенное по почтовому адресу: адрес, имеющее следующие характеристики по проекту: этаж п 1, общая площадь 16,50 кв.м, назначение - нежилое помещение, вид: машино-место.

Согласно п.2.1 предварительного договора полная стоимость составляет сумма, включая НДС, является окончательной и изменению не подлежит.

Истец в полном объеме исполнил обязанность но оплате договора, претензий со стороны ответчика не поступало.

Согласно п.3.1.1. договора, продавец обязан подписать договор купли-продажи нежилого помещения, однако, уклоняется от обязанности по подписанию договора купли-продажи нежилого помещения, в связи с чем, до настоящего времени договор купли-продажи является не заключенным, соответственно у истца отсутствует возможность подачи документов на государственную регистрацию нрава собственности, чем нарушаются его права и законные интересы.

Истец просит суд, признать за фио право собственности машино-место № 3, общая площадь 15,20 кв.м, этаж п. 1, № комнаты 36, по адресу: адрес

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Группа Компаний ПИК» в судебное заседание явилась, представили в судебном заседании письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик ПАО «Группа Компаний ПИК» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещались.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещались.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 11.06.2021 года был заключен предварительный договор купли-продажи № АкВин-10(мм),-1/1/Б22(1) в соответствии с которым продавец обязуется в будущем продать, а покупатель обязуется купить машино-место №Б22, расположенное по почтовому адресу: адрес, имеющее следующие характеристики по проекту: этаж п 1, общая площадь 16,50 кв.м, назначение - нежилое помещение, вид: машино-место.

Согласно п.2.1 предварительного договора полная стоимость составляет сумма, включая НДС, является окончательной и изменению не подлежит.

Материалами дела подтверждается, что истцы в полном объеме исполнили обязанность но оплате договора.

Согласно п.3.1.1. договора, продавец обязан подписать договор купли-продажи нежилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу п.5 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчиком, на сегодняшний день не исполнены обязательства по заключенному с истцами договору, до настоящего времени договор купли-продажи не заключен, что не отрицалось представителем ответчика, соответственно, у истцов отсутствует возможность подачи документов на государственную регистрацию нрава собственности, что является нарушением прав и законных интересов истца, в связи с чем, суд полагает необходимым требование ФИО1, фио к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности удовлетворить.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцы на основании п.3 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты пошлины, суд полагает, что с ответчика в доход адрес подлежит взысканию государственная пошлина исходя из цены иска в размере сумма. .

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на машино-место № Б22, площадью 16,50 кв.м, назначение нежилое помещение на этаже п.1, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ПАО «ПИК- СЗ» в доход бюджета адрес пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2022 года