РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Кузьмичевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: . В целях уточнения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером с границами земельных участков с кадастровыми номерами , . Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами , , установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:15:060302:105 согласно межевого плана, подготовленного 20 мая 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис ФИО6

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 17 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: . Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Земстройсервис». При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером с границами земельного участка с контуром , земельных участков с кадастровыми номерами и .

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером являются ФИО2 доля в праве – , ФИО3 доля в праве – , ФИО3- доля в праве .

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами и является ФИО4

Границы данных земельных участков были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами , , путем предоставления новых межевых планов. Поскольку межевые планы по уточнению границ данных земельных участков не изготавливались и суду представлены не были, то сведения об их границах подлежат исключению из ЕГРН.

Границы земельного участка ФИО1 подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному 20 мая 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером трехконтурного земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО6 20 мая 2022 года с координатами:

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.

Председательствующий