УИД 58RS0018-01-2025-005638-34 № 2-191/2026 (№ 2-3310/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Бариновой Н.С.

при секретаре судебного заседания Викуловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Пензы о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что 22 сентября 1999 г. он заключил договор на строительство гаража с ТОО ПСЦ «Простор». После строительства гаража 13 апреля 2000 г. был принят в члены ГСК «Простор», что подтверждается членской книжкой.

В настоящее время ООО ПСЦ «Простор» ликвидировано, поэтому представить дополнительные документы о приобретении права собственности на гараж не представляется возможным. Однако с 13 апреля 2000 г., с момента создания гаража как объекта права, он открыто и добросовестно владел и пользовался гаражом, был членом ГСК «Простор». В связи с указанными обстоятельствами (отсутствием документов), он свое право собственности на приобретенный у ООО ПСЦ «Простор» гараж оформить не может. Но с момента создания ГСК «Простор» он уплачивал членские взносы в ГСК, открыто пользовался и пользуется гаражом, несет бремя его содержания и производит необходимый ремонт.

Он являлся членом ГКС «Простор», выплатил все платежи за строительство гаража, который фактически был передан ему.

Гараж был построен на отведенном для целей гаражного строительства земельном участке в порядке, предусмотренном действовавшим в момент строительства законодательством.

Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (бокс-гараж Номер ) общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: Адрес Б, гараж Номер .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика Администрации города Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С письменного согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы администрации г. Пензы от 5 июля 1996 г. № 963 «О предоставлении ТОО ПСЦ «Простор» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей по Данные изъяты у АО «Пензенский элеватор» был частично изъят земельный участок площадью 0,17 га по Адрес , и, указанный земельный участок был предоставлен ТОО ПСЦ «Простор» в бессрочное (постоянное) пользование для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей и т.д.

На основании указанного постановления ТОО ПСЦ «Простор» было получено свидетельство о прав бессрочного постоянного пользования от 16 августа 1996 г. № ПЕО 29-003936.

Постановлением Главы города Пензы от 27 июля 1998 г. № 1285/1 ТОО ПСЦ «Простор» дополнительно в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 653 кв.м, занимаемый существующими нежилыми помещениями, по Адрес .

22 сентября 1999 г. между ТОО ПСЦ «Простор» и ФИО1 был заключен договор на строительство гаража, согласно которому товарищество предоставило истцу земельный участок, а последний обязался построить в соответствии с проектно-сметной документацией гараж размером 3 х 6 м.

Согласно Постановлению Главы администрации Ленинского района г. Пензы от 13 апреля 2000 г. № 139 на основании постановления Главы администрации г. Пензы от 5 июля 1996 г. № 963 «О предоставлении ТОО ПСЦ «Простор» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей по Адрес » и материалов об образовании гаражно-строительного кооператива «Простор», были утверждены:

протокол № 1 от 22 января 2000 г. общего собрания членов ГСК «Простор» по Адрес о создании гаражно-строительного кооператива;

список членов ГСК «Простор» в количестве 29 человек (под номером 22 в списке значится ФИО1);

устав ГСК «Простор».

Таким образом, имеющимися в материалах дела документальными доказательствами подтверждается, что гараж истца был построен на отведенном для целей гаражного строительства земельном участке в порядке, предусмотренном действовавшим в момент строительства законодательством.

В соответствии с актом о присвоении адреса объекту недвижимости от 8 ноября 2007 г., домовладению инвентарный № Данные изъяты был присвоен адрес: Адрес Б, прежний адрес: Адрес , причина присвоения: дублирование адресов.

Согласно копии членской книжки ГСК «Простор», выданной на имя ФИО1, истцом вносились членские взносы по кооперативу: 8 июля 2000 г. в сумме - 1500 руб., 29 января 2001 г. в сумме 1250 руб., 23 ноября 2003 г. в сумме 1000 руб.

В соответствии с техническим паспортом на здание – боксовые гаражи от 05.03.2010 г., расположенные в Данные изъяты, гаражи, расположенные по адресу: Адрес Б, не являются самовольно возведенными строениями.

Из технического паспорта на гараж от 5 сентября 2025 г. следует, что расположенный по адресу: Адрес , гараж, субъектом права которого является ФИО1, не является самовольно возведенным строением и его площадь составляет 18,2 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО ПСЦ «Простор» исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием сведений о недостоверности 29 июня 2021 г., ГСК «Простор» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 26 октября 2023 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

В силу пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, принимая во внимание, что спорный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, паевой взнос за гараж его владельцем был выплачен, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец вправе зарегистрировать право собственности на данный гараж, в связи с чем иск ФИО1 к Администрации города Пензы о признании права собственности на гараж является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Пензы о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (Данные изъяты) право собственности на объект недвижимости (бокс-гараж Номер ) общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: Адрес Б, гараж Номер .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Баринова