Дело № 2-882/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 октября 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Югское о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Югского о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> и земельный участок в соответствии с межевым планом от <дата> года.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома <данные изъяты>, земельный участок под домом предоставлен органом местного самоуправления в собственность. Регистрирующий орган отказал в постановке на учет земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Полагала, что нарушенное право подлежит защите испрашиваемым способом.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Югское, администрация Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрацией Батранского сельсовета <дата> года ФИО1 предоставлен трехконтурный земельный участок общей площадью 0,5 га, что следует из заявления истца и графической части государственного акта.

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровый учет поставлены два земельных участка с присвоением кадастровых номеров <№> и <№>, в настоящее время на основании договора купли-продажи принадлежат ФИО3 и ФИО4

В соответствии с архивной справкой администрации Череповецкого муниципального района в похозяйственных книгах в период с <дата> года правообладателем жилого дома в деревне <данные изъяты> значится ФИО1

Согласно выписке из постановления главы Сурсковского сельского поселения №ХХ от <дата> года, ФИО1 принадлежит два жилых дома №Х и №ХХ.

Предметами сделок купли-продажи ФИО1 и ФИО3, ФИО4 являлись земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, а также жилой дом №Х.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом №ХХ с кадастровым номером <№>, который в соответствии с заключением кадастрового инженера находится в пределах земельного участка, нестоящего на кадастровом учете, в границах кадастрового квартала <№>, местоположение земельного участка: <данные изъяты>.

Кроме того, суд находит правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1246 кв.м, образованный из земель неразграниченной государственной собственности, в соответствии с координатами характерных точек межевого плана кадастрового инженера П. <дата> года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в границах образуемого земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <№>.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на здание с кадастровым номером <№> площадью 49 кв.м, назначение – жилое, количество этажей – 1, год завершения строительства – <дата>, расположенный: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1246 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ассоциации СРО «<данные изъяты>» П. от <дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская