16RS0049-01-2025-005200-76 2.124

Дело №2- 3030/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в комнате ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников от 01 июля 2006 года.

22.04.2024 мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением мирового судьи от 12.02.2025 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчиков.

За период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 355 826 рублей 36 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 355 826 рублей 36 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 11 395 рублей 66 копеек.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании предоставила отзыв на иск, просила применить срок исковой давности, в удовлетворения иска в части взыскания пеней отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что комнаты ... ... являются муниципальной собственностью и в них зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом» на основании протокола №1 общего собрания многоквартирного дома от 01 июля 2006 года.

19 апреля 2024 года истцом мировому судье было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО7. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 355 826 рублей 36 копеек.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 355 826 рублей 36 копеек, государственной пошлины равными долям по 1 689 рублей 56 копеек с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от 12 февраля 2025 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от 22 апреля 2024 года был отменен.

Представитель ответчиков в ходе рассмотрения дела заявил о применении к требованиям иска последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

30 апреля 2025 г. ООО «УК «уютный дом» предъявило исковое заявление в суд, то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

В данном случае срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения истца за выдачей судебного приказа - апрель 2024 г., в связи с чем, срок исковой давности для платежей за период с марта 2021 года по январь 2024 года не истек, поскольку истец обратился в суд с иском до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности увеличился на шесть месяцев. В связи с изложенным оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

Из материалов дела следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 355 826 рублей 36 копеек (из которых пени 169 102,76 рублей, 12 374,05 рублей). До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета, а также свидетельствующих о не предоставлении ответчикам услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 174 349 рублей 55 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 169 102 рубля 76 копеек и пени за неуплату за найм в размере 12 374 рубля 05 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 18 000 рублей и 2000 рублей соответственно и подлежат взысканию также солидарно с ответчиков.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №--, №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 174 349 рублей 55 копеек, пени в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 11 395 рублей 66 копеек.

В остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом»– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.