Дело №2-1497/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Туапсе 29 декабря 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

с участием представителя истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района кЕрютиной ВВ о расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возращении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края суд с иском кИВВо расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возращении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и индивидуальным предпринимателем ИВВ заключен договор аренды земельного участка отДД.ММ.ГГГГ №с кадастровым №, площадью 980 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения строительства вспомогательных зданий и сооружений при газовой автозаправочной станции. При проведении ДД.ММ.ГГГГ мониторинга земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес>, ул. <адрес>, выявлено нарушение земельного законодательства в части неиспользования земельного участка. В адрес ИВВ направлена досудебная претензия от 30.07.2021 №с предложением в досудебном порядке добровольно расторгнуть договор аренды земельного участка по соглашению сторон, либо начать освоение земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. До настоящего времениИВВнарушение не устранила, земельный участок использует в нарушение требований действующего законодательства. Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения<адрес>разрешение на строительство на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ул. <адрес>, не выдавалось. Указанные нарушения в силу заключенного сторонами договора рассматриваются как существенные, дающие право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2022г. в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика на ФИО4, дело передано в Краснодарский краевой суд для дальнейшего направления в суд общей юрисдикции. Дело поступило в Туапсинский городской суд для рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила представителя ФИО3.

Представитель ответчикаФИО4 по доверенностиЛебедев А.В.в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении искового заявления, возражение мотивировав тем, что Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса основаниям, среди которых названо неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Расторжение договора аренды земельного участка в связи с его неосвоением для строительства представляет собой санкцию, применяемую к тем арендаторам, которые не принимают никаких разумных мер для застройки земельного участка. В таком случае расторжение договора преследует цель возвращения публичному собственнику земель, которые находятся в результате бездействия арендаторов в запустении.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Указанная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 14.03.2017 N 18-КГ-14.

То есть из срока неиспользования участка следует исключить время, необходимое для освоения земельного участка, а именно время необходимое для проведения инженерных изысканий, получения градостроительного плана земельного участка, проведения работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получения разрешения на строительство, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450, 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Расторжение договора аренды земельного участка является крайней мерой, применяемой к недобросовестному и неисправимому арендатору в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение обязательственных отношений становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для другой стороны договора.

Однако, такие обстоятельства в рассматриваемом случае отсутствуют.

Вместе с тем, как указано в позиции Высшего суда, из указанного срока подлежит исключению период, в который лицо не могло освоить земельный участок по обстоятельства, которые от него не зависят.

Такие обстоятельства в рассматриваемом споре имеются.

11.03.2020 года Всемирной организацией здравоохранения объявлена пандемия COVID-19. 02.04.2020 года был принят Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19)». Далее на протяжении длительного времени, вводились ограничения затрудняющие и не позволяющие вести деятельность направленную на освоение земельного участка.

По мнению Президиума Верховного Суда Российской Федерации отражённой в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» от 21.04.2020 года, невозможность для граждан в условиях принимаемых ограничительных мер осуществлять определённые виды деятельности (режим самоизоляции, невозможность обращения в силу возраста, состояния здоровья или иных обстоятельств) может рассматриваться в качестве уважительной причины.

Указанное обстоятельство препятствует освоению рассматриваемого земельного участка.

Вместе с тем следует отметить, что арендатор земельного участка принимает меры, направленные на освоение земельного участка, а именно: осуществлены землеустроительные работы, осуществлены работы по расчистке земельного участка и вывозу с него мусора.

28.01.2022 года между ИВВ и ФИО4 заключён Договор передачи прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 07.12.2009 №.

Данный договор был предоставлен для осуществления государственной регистрации в регистрирующий орган.

Уведомлением от 03.02.2022 года № государственная регистрации прав приостановлена. Уведомлением от 18.02.2022 года № сообщено о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

Также 28.01.2022 года между ИВВ и ФИО4 заключён Договор инвестирования финансовых средств в строительство нежилого объекта по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на земельных участках, с кадастровыми номерами: № и №

Совокупность изложенных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что ответчиком осуществляется освоение земельного участка в целях его дальнейшего использования по разрешенному виду использования.

Материалами настоящего дела подтверждается регулярная полная и своевременная оплата арендатором предусмотренных договором арендных платежей, а также совершение действий по освоению земельного участка и наличие не зависящих от арендатора препятствий к завершение такового.

Аналогичная позиция изложена судом апелляционной инстанции в рамках дела №, которым отменено решение Арбитражного суда Краснодарского края об удовлетворении искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка.

Также предприняты иные меры направленные на освоение земельного участка, а именно, заключён договор с энергоснабжающей организацией АО «НЭСК-электросети» на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, произведена оплата по нему.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Краснодарского края находиться дело № по исковому заявлению Федеральное казенное учреждение "Управление Федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 354002, <адрес> администрации Туапсинского городского поселения <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ИВВ (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в представленных координатах, указании, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления управлением Росреестра по <адрес> учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

А также, в рамках указанного выше дела ФИО4 подано встречное исковое заявление к Федеральному казенному учреждению Управления федеральных автомобильных дорог ........ Федерального дорожного агентства» к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с требованиями об устранении препятствий в пользовании принадлежащими на праве аренды земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем сноса самовольного строения (подпорной стены), а также путём признания сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путём осуществления учёта изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, а именно, исправить координату точки 8 Х=376411,39 Y=1385512,29 кадастровых границ участков № и №, на координату точки 7 фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № по следующим геоданным: точка 7 Х=376406.56; Y=1385513.25.

Таким образом, в любом случае результатом рассмотрения настоящего дела может стать принятие судебного акта о корректировке границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201003:519 либо принятие решения о сносе объекта самовольного строительства. Сведений об установлении границ указанного земельного участка на момент рассмотрения спора не имеется.

Исходя из вышеизложенного, на сегодняшний день имеются безусловные препятствия для освоения земельного участка, до устранения которых использование его по целевому назначению не возможно.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела пог. Горячийключ иТуапсинскому районууправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКраснодарскому краюв судебное заседание не явился, суд направил ходатайство в котором просит провести слушание в отсутствие представителя заинтересованного лица, с указанием, что в решении полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Спецсервисгаз», администрации муниципального образованияТуапсинский район Краснодарского краяв судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом норм ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования иска не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи земельных прав в залог.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Установлено, что между администрацией муниципального образованияТуапсинский райони ООО «Спецсервисгаз» заключен договор аренды земельного участка от07.12.2009№с кадастровым номером №, общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, ул. <адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения вспомогательных зданий и сооружений при газовой автозаправочной станции, сроком действия до07.12.2024.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от25.10.2021№ 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 года, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися на территории Туапсинского городского поселенияТуапсинского района, переданы администрации Туапсинского городского поселенияТуапсинского района.

15 декабря 2017между ООО «Спецсервисгаз» иИВВзаключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от07.12.2009№.

Согласно пункта 3.2.3. Договора аренды земельного участка отДД.ММ.ГГГГномерарендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием и охраной участка.

В соответствии с п. 3.2.5 договора аренды, арендодатель в одностороннем порядке может принять решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении Договора при существенных нарушениях условий Договора, в том числе неиспользовании Участка в течении трех лет.

Пунктом 4.1.7 договора аренды определено, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с п. 9.1 договора аренды неиспользование земельного участка в течении трех лет является нарушением установленных сроков строительства и расценивается как не освоение (кроме случаев, когда более длительный срок предусмотрен Договором).

При проведении16.09.2021 г.мониторинга земельного участка, с кадастровым номером 23:51:0201003:519, расположенного по адресу:<адрес>, ул. <адрес>, выявлено нарушение земельного законодательства в части неиспользования земельного участка, установлено, что территория участка не огорожена, какие-либо строительные объекты отсутствуют.

Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселенияТуапсинского районаразрешение на строительство на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ул. <адрес>, не выдавалось.

С позиции истца, указанные нарушения в силу заключенного сторонами договора в части неиспользования земельного участка рассматриваются как существенные, дающие право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по предусмотренным ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса основаниям, среди которых названо неиспользование земельного участка, предназначенного сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Расторжение договора аренды земельного участка в связи с его неосвоением для строительства представляет собой санкцию, применяемую к тем арендаторам, которые не принимают никаких разумных мер для застройки земельного участка. В таком случае расторжение договора преследует цель возвращения публичному собственнику земель, которые находятся в результате бездействия арендаторов в запустении.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Указанная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 14.03.2017 N 18-КГ-14.

Таким образом, из срока неиспользования участка следует исключить время, необходимое для освоения земельного участка, а именно время необходимое для проведения инженерных изысканий, получения градостроительного плана земельного участка, проведения работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получения разрешения на строительство, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Постановления от24.03.2005№11«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450, 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Расторжение договора аренды земельного участка является крайней мерой, применяемой к недобросовестному и неисправимому арендатору в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение обязательственных отношений становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для другой стороны договора.

Однако, такие обстоятельства в рассматриваемом случае отсутствуют.

Так истцом не опровергнута и подтверждается материалами настоящего дела регулярная полная и своевременная оплата арендатором предусмотренных договором арендных платежей, а также совершение действий по освоению земельного участка и наличие не зависящих от арендатора препятствий к завершение такового.

Кроме того, судом установлено, что в производстве Арбитражного судаКраснодарского краянаходится дело № по исковому заявлению Федерального казенного учреждения Управления федеральных автомобильных дорог ........» Федерального дорожного агентства» к администрации Туапсинского городского поселения<адрес>, к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, индивидуальному предпринимателюИВВ и ФИО4 о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в представленных координатах, указании, что решение по делу является основанием для осуществления управлением Росреестра поКраснодарскому краюучета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

В рамках указанного выше делаФИО4 подано встречное исковое заявление к Федеральному казенному учреждению Управления федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» к администрации Туапсинского городского поселенияТуапсинского района, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКраснодарскому краюс требованиями об устранении препятствий в пользовании принадлежащими на праве аренды земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем сноса самовольного строения (подпорной стены), а также путём признания сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путём осуществления учёта изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, а именно, исправить координату точки 8 Х=376411,39 Y=1385512,29 кадастровых границ участков № и №, на координату точки 7 фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № по следующим геоданным: точка 7 Х=376406.56; Y=1385513.25.

Таким образом, в любом случае результатом рассмотрения настоящего дела может стать принятие судебного акта о корректировке границ и площади земельного участка с кадастровым номером № либо принятие решения о сносе объекта самовольного строительства. Сведений об установлении границ указанного земельного участка на момент рассмотрения спора не имеется.

При таких обстоятельствах в данном случае в настоящее время не происходит освоение земельного участка по объективным причинам, в том числе, в связи с рассмотрением Арбитражным судомКраснодарского краядела № по спору о границах земельного участка, являющегося объектом спорного договора аренды.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Исходя из вышеизложенного, на сегодняшний день имеются безусловные препятствия для освоения земельного участка, до устранения которых использование его по целевому назначению невозможно. Доказательств вины арендатора в неосвоении земельного участка не имеется.

Принимая решения об отказе в удовлетворении заявленных требований суд учитывает, что фактически ответчиком предприняты попытки к освоению арендуемого земельного участка, а именно, заключены договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по которым произведена оплата, о чем представлены платежные документы.

Совокупность изложенных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, ответчиком осуществляется освоение земельного участка в целях его дальнейшего использования по разрешенному виду использования. Материалами настоящего дела подтверждается регулярная полная и временная оплата арендатором предусмотренных договором арендных платежей, а также совершение действий по освоению земельного участка и наличие не зависящих от арендатора препятствий к завершению такового.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района кЕрютиной ВВ о расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возращении земельного участка о расторжении договора аренды земельного участка, освобождении и возращении земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд Краснодарского края.

Резолютивная часть решения оглашена 29 декабря 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2023 года.

Председательствующий: ____подпись___

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах г/д №2-1497/2022

УИД 23RS0054-01-2022-002633-14