УИД: 42RS0017-01-2022-000469-38
Дело № 2-350/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 июня 2022 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,
при секретаре Полухиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от --.--.----., выданной сроком по --.--.----., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды от 15.02.2016 №-р за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 303910,34 рублей, пени по договору аренды за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 151175,74 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 15.03.2022 в размере 41988,90 рублей, продолжая начислять проценты на сумму основного долга по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, начиная с даты вынесения решения по день фактической оплаты этих средств, расходы по уплате госпошлины в размере 7105,94 рублей.
Заявленные требования мотивирует тем, что между федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Новокузнецка и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения от 15.02.2016 №-р.
В соответствии с п. 1.1 Договора аренды Арендодатель передал Арендаторуво временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения,расположенные по адресу: , общей площадью 214,1 кв.м. по акту приема-передачи от 15.02.2016.
Договор аренды заключен до 15 февраля 2026 года (п. 2.1. Договора аренды).
Согласно п. 3.3.8 Договора аренды Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя счета на ежемесячную плату, установленную Договором, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.
В соответствии с п. 4.1 Договора аренды сумма арендной платы определена результатам аукциона, и составляет 93 882,83 руб. в месяц, в том числе НДС 18% * размере 14 321,11 руб.
Согласно положениям Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации налогах и сборах», начиная с 01.01.2019 применяется налоговая ставка по НДС размере 20%, независимо от даты и условий заключения договора.
Уведомлением от 11.12.2018 № размер арендной платы был изменен и с 01.01.2019 был установлен в размере 95 474,06 руб. с учетом НДС 20% в размер 15 912,34 руб.
Внесение ежемесячной арендной платы производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа текущего месяца (п. 4.2 Договора аренды).
Уведомлением № от 29.09.2020 Арендатором заявлено требование о расторжении Договора аренды. Договор аренды расторгнут 30.09.2020 по инициативе Ответчика.
Сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) арендуемых помещений, в соответствии с которым Стороны подтвердили, что дата прекращения Договора аренды является 30.09.2020.
11.06.2021 Ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В нарушение условий Договора аренды Ответчиком не была произведена арендная плата: в размере 42 488,16 руб. за июнь 2020 года (с учетом частичной оплаты); в размере 95 474,06 руб. за июль 2020 года; в размере 95 474,06 руб. за август 2020 года; в размере 95 474,06 руб. за сентябрь 2020 года. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по арендной плате с июня 2020 года по сентябрь 2020 года составляла 328 910 рублей 34 копейки.
В связи с оплатой Ответчиком 29.03.2022 в счет задолженности в размере 25000 рублей, задолженность по арендной плате за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 303 910 рублей 34 копейки.
Согласно п. 6.1 Договора аренды за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате.
Ответчик в нарушение п. 6.1. Договора аренды, систематически несвоевременно вносил плату арендных платежей.
Таким образом, по состоянию на 31.12.2019 у Ответчика перед Истцом имелась задолженность в размере 327 326 рублей 98 копеек - задолженность за сентябрь 2019, октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года.
В связи с указанным с ответчика подлежит уплата пени в размере 151175 рублей 74 копейки за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, на основании следующего расчета:
Сумма долга
Период просрочки
Ставка
Расчет
Пени
с
по
дней
327 326,98
01.01.2020
09.01.2020
9
0,1
327 326,98 х 9 х 0.1%/100
2 945,94 руб.
422 801,04(327 32498+ 95 474,06 с 10.01.2020)
10.01.2020
20.01.2020(частичная оплата насумму 11 000)
11
0,1
422 801,04* И х 0.1%/100
4 650,81руб.
411 801,04(422 801,04-11000}
20.01.2020
09.02.2020
20
0,1
411 801,04x20 х 0.1%/100
8 236,02 руб.
507 275,10(411 801,04+95 474,06 с 10.02.2020)
10.02.2020
26.02.2020 (частичная оплата насумму 15 000)
17
0,1
507 275Д0х 17 х 0.1%/100
8 623,68 руб.
492 27.10(507 275,10-15 000)
27.02.2020
04.03.2020(частичнаяоплата насумму 151 422,00)
7
0,1
492 275,10x7 х 0.1%/100
3 445,93 руб.
340 853,10 (492 275,10-151 422,00)
05.03.2020
09.03.2020
5
0,1
340 853,10x5 х 0.1%/100
1 704,27 руб.
436 327,16(340 853,10+95 474,06 с 10.032020)
10.03.2020
10.03.2020(частичная оплата насумму 50 000)
1
0,1
436 327,16* 1 х 0.1%/100
436,33 руб.
386 327,16(386 327,16-50 000)
11.03.2020
09.04.2020
30
0,1
386 327,16x30 х 0.1%/100
11 589,81руб.
481 801,22(386 327,16+95 474,06 с 10.04.2020
10.04.2020
09.05.2020
30
0,1
481 801,22x30 х 0.1%/100
14 454,04 руб.
577 275,28 (481 801,22+95 474,06 с 10.05.2020)
10.05.2020
09.06.2020
31
0,1
577 275,28х 31 х 0.1%/100
17 895,53 руб.
672 749,34(577 275,28+95 474,06 с 10,06.2020)
10.06.2020
09.07.2020
30
0,1
672 749,34x31 х 0.1%/100
20 182,48 руб.
768 223,40(672 749,34+95 474,06 с 10.07.2020)
10.07.2020
09.08.2020
31
0,1
768 223,40x31 х 0.1%/100
23 814,93 руб.
863 697,46(768 223,40+954 74,06 с 10.08.2020)
10.08.2020
24.08.2020(частичная оплата24.08.2020 насумму386 327,00)
15
0,1
863 697,46х 15 х 0.1%/100
12 955,46 руб.
477 370,46(863 697,46-386 327,00)
25.08.2020
09.09.2020
16
0,1
477 370,46х 16 х 0.1%/100
7 637,93 руб.
572 844,52
09.09.2020
30.09.2020(объектвозвращен, с01.10.2020проценты запользованиечужими денежными средствами)
22
0,1
572 844,52х 16 х 0.1%/100
12 602,58 руб.
ИТОГО размер пени по договору:
151 175,74 руб.
За просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей Ответчик обязан оплатить Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2021 по 15.03.2022 в размере 41988 рублей 90 копеек, на основании следующего расчета:
Сумма долга
Период просрочки
Став ка
Формула
Проценты
с
по
дней
572 844,52 руб.
01.10.2020
31.12.2020
92
4,25%
572 844,52 х 92 х 4.25%/366
6 119,73 руб.
01,01.2021
27.01.2021(частичнаяоплата)
27
4,25%
572 844,52 х 27 х 4.25% / 365
1 800,93 руб.
Итого:
01.10.2020
27.01.2021
7 920,66 руб.
562 450,16 руб.
28.01.2021
24.02.2021(частичнаоплата)
28
4,25%
562 450,16 х 28 х4.25%/365
1833,74 руб. 1
550 515,90руб.
25.02.2021
21.03.2021
25
4,25%
550 515,90 х 25 х 4.25% / 365
1 602,53 руб.
22.03.2021
23.03.2021(частичнаяоплата)
2
4,5%
550 515,90 х2х4.5%/365
135,74 руб.
Итого с частичной оплатой 23.03.2021:
25.02.2021
23.03.2021
1 738,27 руб.
538 581,64руб.
24.03.2021
23.04.2021(частичнаяоплата)
31
4,5%
538 581,64x31 х 4.5% / 365
2 058,41 руб.
526 647,38руб.
24.04.2021
25.04.2021
2
4,5%
526 647,38 х 2 х 4.5%/365
129,86 руб.
26.04.2021
25.05.2021
30
5%
526 647,38 х 30 х 5%/365
2 164,30 руб.
Итого:
24.04.2021
25.05.2021
2 294,16 руб.
514 713,12 руб.
26.05.2021
14.06.2021
20
5%
514 713,12 х 20 х 5%/365
141,17 руб.
15.06.2021
21.06.2021(частичнаяоплата)
7
5,5%
514 713,12 х7х 5.5%/365
542,92 руб.
Итого:
26.05.2021
21.06.2021
1 953,09 руб.
502 778,86 руб.
22.06.2021
19.07.2021(частичнаяоплата)
28
5,5%
502 778,86 х28х 5.5%/365
2 121,31 руб.
490 844,60 руб.
20.07.2021
25.07.2021
6
5,5%
490 844,60 х6х5.5%/365
443,78 руб.
26.07.2021
18.08.2021(частичнаяоплата)
24
6,5%
490 844,60 х 24 х 6.5%/365
2 097,86 руб.
Итого:
20.07.2021
18.08.2021
2 541,54 руб.
478 910,34 руб.
19.08.2021
12.09.2021
25
6,5 %
478 910,34 х 25 х6.5%/365
2 132,14 руб.
13.09.2021
29.09.2021(частичнаяоплата)
17
6,75%
478 910,34 х 17 х 6.75%/365
1 505,62 руб.
Итого:
19.08.2021
29.09.2021
3 637,76 руб.
453 910,34руб.
01.10.2021
24.10.2021
24
6,75%
453 910,34 х 24 х 6.75% / 365
2 014,62 руб.
25.10.2021
26.10.2021 частичная оплата
2
7,5%
453 910,34 х 2 х7,5%/365
186,54 руб.
Итого:
01.10.2021
26.10.2021
2 201,16 руб.
428 910,34руб.
27.10.2021
28.11.2021(частичнаяоплата)
33
7,5%
428 910,34x33 х 7.5%/365
2 908,36 руб.
403 910,34руб.
29.11.2021
19.12.2021
21
7,5%
403 910,34x21 х 7.5%/365
1 742,90 руб.
20.12.2021
23.12.2021(частичнаяоплата)
4
8,5%
403 910,34 х4х 8.5%/365
376,25 руб.
Итого:
29.11.2021
23.12.2021
2 119,15 руб.
378 910,34руб.
24.12 2021
29.01.2022(частичнаяоплата)
37
8,5%
378 910,34 х 37 х 8.5% / 365
3 264,86 руб.
353 910,34 руб.
30.01.2022
13.02.2022
15
8,5%
353 910,34 х 15 х 8.5%/365
1 236,26 руб.
14.02.2022
25.02.2022(частичнаяоплата)
12
9,5%
353 910,34 х 12 х 9.5%/365
1 105,36 руб.
Итого:
30.01.2022
25.02.2022
2 341,62 руб.
328 910,34 руб.
26.02.2022
27.02.2022
2
9,5%
328 910,34х2х 9.5% / 365
171,21 руб.
28.02.2022
15.03.2022
16
20%
328 910,34 х 16 х 20%/365
2 883,60 руб.
Итого:
26.02.2022
15.03.2022
3 054,81 руб.
ИТОГОПроценты за пользование чужими денежными средствами пользование чужими денежными средствами
41 988,90 руб.
В свою очередь Ответчик обращался с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы об уменьшении арендной платы и предоставлении рассрочки платежей по графику по Договору аренды.
26.01.2021 решением Арбитражного суда города Москвы по делу № по Договору аренды Арендатору уменьшена арендная плата, начисленная за период с 31.03.2020 по 30.09.2020, на 50% и предоставлена рассрочка по графику.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 Решение отменено, принят новый судебный акт.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25,08.2021 Постановление оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 удовлетворения.
Тем самым, на Арендатора возложена обязанность по внесению арендных платежей согласно Договору аренды.
В судебное заседание представитель истца ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим способом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с территориальной удаленностью от г. Новокузнецка.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде представителю, выдав нотариальную доверенность (л.д. 107-108).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на пять лет, исковые требования не признала, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», просила суд отказать в удовлетворении исковых требованиях в части взыскания задолженности по арендной плате за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 303 910,34 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 15.03.2022 в размере 41 988,90 рублей по день фактической оплаты, а также снизить размер пени по задолженности по арендной плате, образовавшейся с 01.01.2020 по 30.03.2020. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.
С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также ответчицы, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГПК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела 15.02.2016 между ИП ФИО1 (арендатор) и ФГУП «ФТ-Центр» (арендодатель) заключен договор №-р аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Новокузнецка и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № и № площадью 214.1 кв.м. по адресу: , на срок до 15.02.2026 (л.д. 12-17).
Сумма арендной платы определена по результатам аукциона и составляет 93882,83 руб. в месяц, в том числе НДС (пункт 4.1 договора).
Внесение ежемесячной арендной платы производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа текущего месяца (п. 4.2 Договора аренды).
Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 15.02.2016 (л.д. 19).
Согласно положениям Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации налогах и сборах», начиная с 01.01.2019 применяется налоговая ставка по НДС размере 20%, независимо от даты и условий заключения договора, в связи с чем размер арендной платы с 01.01.2019 был изменен и установлен в размере 95 474,06 руб. с учетом НДС 20% в размер 15 912,34 руб., о чем ФИО1 уведомлена 11.12.2018 (л.д. 49).
Письмом от 20.04.2020 арендатор обратился к арендодателю с просьбой предоставить арендные каникулы с 01.04.2020 (отсрочку по оплате арендной платы) в связи с введением на период с 31.03.2020 по 19.04.2020 запрета на работу объектов розничной торговли непродовольственными товарами на территории Кемеровской области, а в претензии от 06.07.2020 потребовал на основании Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ и распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р направить дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки по оплате арендной платы за период с 01.04.2020 по 01.10.2020 на период с 01.01.2021 по 01.01.2023 и об уменьшении размера арендной платы на 50 % на период с 01.04.2020 по 01.04.2021 (л.д. 154, 157-158).
Арендодатель письмом от 05.06.2020 заявил о готовности предоставить отсрочку по арендной плате в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р, но при условии полного погашения задолженности, образовавшейся до 01.04.2020, в размере 386 327,16 руб. (л.д. 155-156).
Погашение задолженности в указанном размере произведено арендатором платежными поручениями от 24.08.2020 № 61 и от 25.08.2020 № 62 (л.д. 174, 175).
Письмом от 07.09.2020 арендодатель направил арендатору для подписания дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым размер арендной платы за период с 01.04.2020 по 01.10.2020 не уменьшается, но арендатору предоставляется рассрочка по уплате арендной платы по графику, прилагаемому к дополнительному соглашению, неустойка за нарушение срока уплаты этой арендной платы не начисляется (л.д. 178-187).
Уведомлением от 29.09.2020 арендатор отказался от исполнения договора аренды, сославшись на несогласие арендодателя с уменьшением размера арендной платы (л.д.46-47).
Договор аренды расторгнут 30.09.2020 по инициативе ФИО1. Сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) арендуемых помещений, в соответствии с которым Стороны подтвердили, что дата прекращения Договора аренды является 30.09.2020 (л.д. 48).
Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № от 26.01.2021 по Договору аренды Арендатору уменьшена арендная плата, начисленная за период с 31.03.2020 по 30.09.2020, на 50% и предоставлена рассрочка по графику (л.д. 31-39).
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 вышеуказанное решение отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ТП ФИО1 об уменьшении размера арендной платы, предоставлении отсрочки по оплате арендной платы отказано (л.д. 200-208).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.08.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 удовлетворения (л.д. 209-215).
Таким образом, на ФИО1 возложена обязанность по внесению арендных платежей согласно Договору аренды.
На 01.10.2020 задолженность ФИО1 по Договору аренды составляла 572 844,36 рублей.
Ответчик, начиная с января 2021 года произвел следующие платежи по Договору аренды: 10 394,36 рублей - платежное поручение № от 27.01.2021г.; 11 934,26 рублей - платежное поручение № от 24.02.2021; 11 934,26 рублей - платежное поручение № от 23.02.2021; 11 934,26 рублей - электронная копия чека № от 26.04.2021; 11 934,26 рублей - электронная копия чека № от 26.05.2021; 11 934,26 рублей - платежное поручение № от 21.06.2021г.; 11 934,26 рублей - платежное поручение № от 19.07.2021г.; 11 934,26 рублей - платежное поручение № от 18.08.2021г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 29.09.2021г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 26.10.2021 г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 28.11.2021г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 23.12.2021 г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 29.01.2022г.; 25 000 рублей- платежное поручение № от 25.02.2022г.; 25 000 рублей - платежное поручение № от 29.03.2022г.;на общую сумму 268 934,18 рублей (л.д. 161-177).
В нарушение условий Договора аренды ФИО1 не была произведена арендная плата: в размере 42 488,16 руб. за июнь 2020 года (с учетом частичной оплаты); в размере 95 474,06 руб. за июль 2020 года; в размере 95 474,06 руб. за август 2020 года; в размере 95 474,06 руб. за сентябрь 2020 года. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по арендной плате июня 2020 года по сентябрь 2020 года составляла 328 910 рублей 34 копейки.
29.03.2022 ФИО1 в счет оплаты задолженности по Договору аренды был произведен платеж в размере 25000 рублей (л.д. 170).
Других платежей в счет погашения задолженности ответчицей не производилось.
Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате по договору аренды №-р от 15.02.2016 за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 303 910 рублей 34 копейки.
Доводы истца о наличии задолженности по договору аренды нежилых помещений от 15.02.2016 за период июня 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 303 910 рублей 34 копейки ответчицей не оспорены, подтверждаются представленными истцом доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды №-р от 15.02.2016 за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 303 910 рублей 34 копейки.
Согласно п. 6.1 Договора аренды за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате (л.д.12-17).
В виду наличия задолженности по оплате арендных платежей, согласно условиям Договора, с ФИО1 подлежит взысканию пеня, исходя из следующего расчета:
Сумма долга
Период просрочки
Ставка
Расчет
Пени
с
по
дней
327 326,98
01.01.2020
09.01.2020
9
0,1
327 326,98 х 9 х 0.1%/100
2 945,94 руб.
422 801,04(327 32498+ 95 474,06 с 10.01.2020)
10.01.2020
20.01.2020(частичная оплата насумму 11 000)
11
0,1
422 801,04* И х 0.1%/100
4 650,81руб.
411 801,04(422 801,04-11000}
20.01.2020
09.02.2020
20
0,1
411 801,04x20 х 0.1%/100
8 236,02 руб.
507 275,10(411 801,04+95 474,06 с 10.02.2020)
10.02.2020
26.02.2020 (частичная оплата насумму 15 000)
17
0,1
507 275Д0х 17 х 0.1%/100
8 623,68 руб.
492 27.10(507 275,10-15 000)
27.02.2020
04.03.2020(частичнаяоплата насумму 151 422,00)
7
0,1
492 275,10x7 х 0.1%/100
3 445,93 руб.
340 853,10 (492 275,10-151 422,00)
05.03.2020
09.03.2020
5
0,1
340 853,10x5 х 0.1%/100
1 704,27 руб.
436 327,16(340 853,10+95 474,06 с 10.032020)
10.03.2020
10.03.2020(частичная оплата насумму 50 000)
1
0,1
436 327,16* 1 х 0.1%/100
436,33 руб.
386 327,16(386 327,16-50 000)
11.03.2020
09.04.2020
30
0,1
386 327,16x30 х 0.1%/100
11 589,81руб.
481 801,22(386 327,16+95 474,06 с 10.04.2020
10.04.2020
09.05.2020
30
0,1
481 801,22x30 х 0.1%/100
14 454,04 руб.
577 275,28 (481 801,22+95 474,06 с 10.05.2020)
10.05.2020
09.06.2020
31
0,1
577 275,28х 31 х 0.1%/100
17 895,53 руб.
672 749,34(577 275,28+95 474,06 с 10,06.2020)
10.06.2020
09.07.2020
30
0,1
672 749,34x31 х 0.1%/100
20 182,48 руб.
768 223,40(672 749,34+95 474,06 с 10.07.2020)
10.07.2020
09.08.2020
31
0,1
768 223,40x31 х 0.1%/100
23 814,93 руб.
863 697,46(768 223,40+954 74,06 с 10.08.2020)
10.08.2020
24.08.2020(частичная оплата24.08.2020 насумму386 327,00)
15
0,1
863 697,46х 15 х 0.1%/100
12 955,46 руб.
477 370,46(863 697,46-386 327,00)
25.08.2020
09.09.2020
16
0,1
477 370,46х 16 х 0.1%/100
7 637,93 руб.
572 844,52
09.09.2020
30.09.2020(объектвозвращен, с01.10.2020проценты запользованиечужими денежными средствами)
22
0,1
572 844,52х 16 х 0.1%/100
12 602,58 руб.
ИТОГО размер пени по договору:
151 175,74 руб.
Суд, проверив расчет пени за просрочку внесения арендной платы, представленный стороной истца, находит его верным.
Сторона ответчика в судебном заседании просила суд снизить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ. Суд находит данное ходатайство ответчика заслуживающим внимание.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Нормы гражданского законодательства предусматривают неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом этого, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Суд считает, что размер неустойки в сумме 151175,74 руб. явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, исходя из размера задолженности по арендной плате, и, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, размер неисполненного обязательства со стороны ответчика, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, полагает возможным применить при взыскании неустойки положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени до 75587,87рублей. Оснований для еще большего снижения размера пени, суд не усматривает.
В силу пунктов 1, 3, 4 статьи 395 ГК РФ (в ред. от 29.07.2017), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по денежным обязательствам ответчицы по договору аренды №-р от 15.02.2016 в сумме 41988,90 руб., исходя из следующего расчета:
Сумма долга
Период просрочки
Став ка
Формула
Проценты
с
по
дней
572 844,52 руб.
01.10.2020
31.12.2020
92
4,25%
572 844,52 х 92 х 4.25%/366
6 119,73 руб.
01,01.2021
27.01.2021(частичнаяоплата)
27
4,25%
572 844,52 х 27 х 4.25% / 365
1 800,93 руб.
Итого:
01.10.2020
27.01.2021
7 920,66 руб.
562 450,16 руб.
28.01.2021
24.02.2021(частичнаоплата)
28
4,25%
562 450,16 х 28 х4.25%/365
1833,74 руб. 1
550 515,90руб.
25.02.2021
21.03.2021
25
4,25%
550 515,90 х 25 х 4.25% / 365
1 602,53 руб.
22.03.2021
23.03.2021(частичнаяоплата)
2
4,5%
550 515,90 х2х4.5%/365
135,74 руб.
Итого с частичной оплатой 23.03.2021:
25.02.2021
23.03.2021
1 738,27 руб.
538 581,64руб.
24.03.2021
23.04.2021(частичнаяоплата)
31
4,5%
538 581,64x31 х 4.5% / 365
2 058,41 руб.
526 647,38руб.
24.04.2021
25.04.2021
2
4,5%
526 647,38 х 2 х 4.5%/365
129,86 руб.
26.04.2021
25.05.2021
30
5%
526 647,38 х 30 х 5%/365
2 164,30 руб.
Итого:
24.04.2021
25.05.2021
2 294,16 руб.
514 713,12 руб.
26.05.2021
14.06.2021
20
5%
514 713,12 х 20 х 5%/365
141,17 руб.
15.06.2021
21.06.2021(частичнаяоплата)
7
5,5%
514 713,12 х7х 5.5%/365
542,92 руб.
Итого:
26.05.2021
21.06.2021
1 953,09 руб.
502 778,86 руб.
22.06.2021
19.07.2021(частичнаяоплата)
28
5,5%
502 778,86 х28х 5.5%/365
2 121,31 руб.
490 844,60 руб.
20.07.2021
25.07.2021
6
5,5%
490 844,60 х6х5.5%/365
443,78 руб.
26.07.2021
18.08.2021(частичнаяоплата)
24
6,5%
490 844,60 х 24 х 6.5%/365
2 097,86 руб.
Итого:
20.07.2021
18.08.2021
2 541,54 руб.
478 910,34 руб.
19.08.2021
12.09.2021
25
6,5 %
478 910,34 х 25 х6.5%/365
2 132,14 руб.
13.09.2021
29.09.2021(частичнаяоплата)
17
6,75%
478 910,34 х 17 х 6.75%/365
1 505,62 руб.
Итого:
19.08.2021
29.09.2021
3 637,76 руб.
453 910,34руб.
01.10.2021
24.10.2021
24
6,75%
453 910,34 х 24 х 6.75% / 365
2 014,62 руб.
25.10.2021
26.10.2021 частичная оплата
2
7,5%
453 910,34 х 2 х7,5%/365
186,54 руб.
Итого:
01.10.2021
26.10.2021
2 201,16 руб.
428 910,34руб.
27.10.2021
28.11.2021(частичнаяоплата)
33
7,5%
428 910,34x33 х 7.5%/365
2 908,36 руб.
403 910,34руб.
29.11.2021
19.12.2021
21
7,5%
403 910,34x21 х 7.5%/365
1 742,90 руб.
20.12.2021
23.12.2021(частичнаяоплата)
4
8,5%
403 910,34 х4х 8.5%/365
376,25 руб.
Итого:
29.11.2021
23.12.2021
2 119,15 руб.
378 910,34руб.
24.12 2021
29.01.2022(частичнаяоплата)
37
8,5%
378 910,34 х 37 х 8.5% / 365
3 264,86 руб.
353 910,34 руб.
30.01.2022
13.02.2022
15
8,5%
353 910,34 х 15 х 8.5%/365
1 236,26 руб.
14.02.2022
25.02.2022(частичнаяоплата)
12
9,5%
353 910,34 х 12 х 9.5%/365
1 105,36 руб.
Итого:
30.01.2022
25.02.2022
2 341,62 руб.
328 910,34 руб.
26.02.2022
27.02.2022
2
9,5%
328 910,34х2х 9.5% / 365
171,21 руб.
28.02.2022
15.03.2022
16
20%
328 910,34 х 16 х 20%/365
2 883,60 руб.
Итого:
26.02.2022
15.03.2022
3 054,81 руб.
Проценты исчислены в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Суд, проверив, представленный стороной истца, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 41988,90 рублей, находит его верным, произведенным, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а потому взыскивает с ответчицы, уклонившейся от оплаты ежемесячных платежей по арендной плате за период с июня 2020 года по сентябрь 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 15.03.2022 в размере 41988,90 руб.
При этом, по правилам ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчицы по день фактической оплаты этих средств.
Истец просит продолжать начислять проценты на сумму основного долга по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, начиная с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты этих средств.
Суд, принимает решение по заявленным требованиям, считает возможным их удовлетворить и начислять проценты на сумму основного долга, т.е. на сумму 303 910 (триста три тысячи девятьсот десять) рублей 34 коп., по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, начиная с даты принятия решения, т.е. с 09 июня 2022 по день фактической оплаты этих средств.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7105,94 рублей, исходя из цены иска 390594,36 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением № от 16.03.2022 (л.д. 8).
Поскольку судом удовлетворяются исковые требования истца, оплаченная ФГУП «ФТ-Центр» государственная пошлина в размере 7105,94 рублей подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме.
Вместе с тем, исковые требования, с учетом их уточнения, а также применения ст. 333 ГК РФ, судом удовлетворены в размере 421487,11 руб., с указанной суммы, согласно ст. 333.19 НК РФ, подлежит уплате госпошлина в размере 7414,87 руб., в виду чего разница между оплаченной истцом госпошлиной в размере 7105,94 рублей и госпошлиной, подлежащей уплате при сумме иска 421487,11 рублей, в размере 309 рублей, в соответствии ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Новокузнецка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки , паспорт , зарегистрированной по адресу: в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)», юридический адрес: 115172, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации в качестве юр.лица 27.01.1993:
- задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды от 15.02.2016 №-р за период с июня 2020 по сентябрь 2020 в размере 303 910 (триста три тысячи девятьсот десять) рублей 34 коп.;
- пени за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 с применением ст. 333 ГК РФ в размере 75587 (семьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 87 коп.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 15.03.2022 в размере 41988 (сорок одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) рублей 90 коп., продолжая начислять проценты на сумму основного долга, т.е. на сумму 303 910 (триста три тысячи девятьсот десять) рублей 34 коп., по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, начиная с 09 июня 2022 по день фактической оплаты этих средств;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 7105 (семь тысяч сто пять) рублей 94 коп.
Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки , паспорт , зарегистрированной по адресу: в доход бюджета муниципального образования г. Новокузнецка государственную пошлину в размере 309 (триста девять) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.
Судья О.В. Чайка