К делу №

УИД 23RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июня 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России обратилось в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 площадью 4808 кв.м, с адресным ориентиром: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании соглашения №/СУСС-54 от ДД.ММ.ГГГГ об установлении срочного сервитута (Соглашение), заключенного между ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России и ФИО1, пользователю предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 площадью 156 кв.м для размещения наружных сетей водопровода и канализации в целях технологического присоединения объекта недвижимости. Соглашение было заключено сроком на 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1 Соглашения). Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (Правила). Согласно п. 3 Правил размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка, рассчитанная в соответствии с п. 3 Правил на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составила 471 789 руб., которую ФИО1 обязана была оплатить в федеральный бюджет единовременно в течение 10 дней с момента подписания Соглашения (п.п. 3.1, 3.2 Соглашения). Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится 1 обязательным для сторон с момента его заключения. В нарушений указанных положений законодательства и Соглашения оплата за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 ФИО1 не произведена, при этом Соглашение недействительным не признано, оснований, освобождающих ответчика от исполнения вытекающих из Соглашения обязательств, не имеется. Направленная ФГКУ «Северо-Кавказское ГУНО» Минобороны России в адрес ответчика претензия № от ДД.ММ.ГГГГ осталась без финансового удовлетворения.

Учитывая изложенное, на стороне ФИО1 имеется задолженность за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 в сумме 471 789 руб. и 58 075,85 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 529 864,85 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации плату за право ограниченного пользования частью земельного участка в размере 471 789 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 58 075,85 руб., а всего 529 864,85 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 площадью 4808 кв.м, с адресным ориентиром: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании соглашения №/СУСС-54 от ДД.ММ.ГГГГ об установлении срочного сервитута (Соглашение), заключенного между ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России и ФИО1, пользователю предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 площадью 156 кв.м для размещения наружных сетей водопровода и канализации в целях технологического присоединения объекта недвижимости.

Соглашение было заключено сроком на 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1 Соглашения).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 57 Земельного кодекса РФ землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков возмещаются убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Порядок возмещения убытков устанавливается Правительством РФ.

Во исполнение названной нормы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (Правила).

Согласно п. 3 Правил размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка, рассчитанная в соответствии с п. 3 Правил на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составила 471 789 руб., которую ФИО1 обязана была оплатить в федеральный бюджет единовременно в течение 10 дней с момента подписания Соглашения (п.п. 3.1, 3.2 Соглашения).

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится 1 обязательным для сторон с момента его заключения.

В нарушений указанных положений законодательства и Соглашения оплата за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 ФИО1 не произведена, при этом Соглашение недействительным не признано, оснований, освобождающих ответчика от исполнения вытекающих из Соглашения обязательств, не имеется.

Направленная ФГКУ «Северо-Кавказское ГУНО» Минобороны России в адрес ответчика претензия № от ДД.ММ.ГГГГ осталась без финансового удовлетворения.

Учитывая изложенное, на стороне ФИО1 имеется задолженность за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:2854 в сумме 471 789 руб. и 58 075,85 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 529 864,85 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании платы за право ограниченного пользования частью земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России плату за право ограниченного пользования частью земельного участка в размере 471 789 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 58 075, 85 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Машевец