УИД № дело №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Волгодонской районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью («Борец») «Бофор» о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО («Борец») «Бофор» о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Борец» (в настоящее время ООО «Бофор») и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № № Подписание договора осуществлялось посредством электронно-цифровой подписи.
Согласно предмету договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства жилое помещение – условный №, этаж расположения 5, номер подъезда (секции) 3, проектная общая площадь 41,36 кв.м., проектная общая приведенная площадь 42,00 кв.м., количество комнат 1, строительный адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в размере 7 968 744 рубля.
Согласно п. 5.1 передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончанию строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по уплате денежных средств в размере 7 968 744 рубля участник долевого строительства исполнил в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вышеуказанного договора был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В ходе эксплуатации жилого помещения были обнаружены недостатки внутренней отделки.
С целью определения качества выполненных работ в объекте долевого строительства, а также стоимости устранения выявленных недостатков участник долевого строительства обратился в ООО «Регион-Эксперт», стоимость услуг исполнителя составляет 14 000 рублей.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения обследования на объекте по адресу: <адрес> стоимость устранения выявленных дефектов составляет 669 550 рублей 46 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес застройщика была направлена претензия с требованием выплаты стоимости устранения строительных недостатков.
ДД.ММ.ГГГГ застройщик отказал в удовлетворении досудебной претензии.
Истец просил взыскать с вою пользу с ООО «Борец» (в настоящее время ООО «Бофор») расходы на устранение недостатков в размере 669 550 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг по составлению экспертного заключения в размере 14 000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ООО «Бофор» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-235 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Пунктом 1 ст. 477 ГК РФ предусмотрено, что если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Борец» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-7(кв)-5/8/8(1) (АК). Подписание договора осуществлялось посредством электронно-цифровой подписи (л.д. 11-19).
Согласно предмету договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства жилое помещение – условный №, этаж расположения 5, номер подъезда (секции) 3, проектная общая площадь 41,36 кв.м., проектная общая приведенная площадь 42,00 кв.м., количество комнат 1, строительный адрес: <адрес> <адрес> №, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в размере 7 968 744 рубля.
В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вышеуказанного договора был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Покупатель подтверждает, что квартира им осмотрена, качество квартиры, ее отделка, техническое оснащение и оборудование, состав и комплектация документации им проверены и соответствуют ведомости отделки квартиры (л.д. 20-21).
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п.2ст. 556 ГК РФ).
На день подписания акта приема-передачи обязательства участника долевого строительства перед застройщиком исполнены в полном объеме, произведена оплата по договору в сумме 7 968 744 рубля.
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).
В процессе эксплуатации приобретенной квартиры истцом выявлены недостатки выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, в связи с чем истцом проведено независимое экспертное исследование, выполненное по его заказу ООО «Регион Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 669 550 рублей 46 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес застройщика ООО «Борец» была направлена претензия с требованием выплаты стоимости устранения строительных недостатков.
ДД.ММ.ГГГГ застройщик отказал в удовлетворении досудебной претензии.
В судебном заседании установлено, что ООО «Борец» (ИНН <***>) переименовано в ООО «Бофор» (ИНН <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 111-161).
В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2).
В силу ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом, пунктом 6.2 договора долевого участия предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.
Вместе с тем, данный пункт противоречит положениям ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действующим на момент заключения договора (29.12.2019), согласно которым гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
Если включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков потребителю, они подлежат возмещению продавцом (изготовителем, исполнителем, импортером, владельцем агрегатора) в полном объеме в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.
К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся, в том числе условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом (п.4 ч. 2 ст. 16).В соответствии с п. 6 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
Согласно выводам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, качество строительно-монтажных работ в <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> строительным правилам и нормам по заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующим нормам. Имеются многочисленные отклонения от строительных требований, предъявляемых к строительным (отделочным) работам, в том числе: в коридоре - непрямолинейные, разной ширины швы между смежными плитками, пустоты, выявленные при простукивании плитки в результате изменения характера звучания; на поверхности стен, оклеенной обоями воздушные пузыри, пятна и отслоения, нахлест внутреннего угла обойной полосы менее 10 мм, отклонение от вертикали поверхности стен до 14 мм на 2 м длины; неоднородный цвет натяжных потолков, неровная поверхность натяжных потолков; механические повреждения лакокрасочного покрытия, непрокрасы поверхности дверного полотна, отклонение от вертикали дверной коробки из проема до 12 мм на 2 м длины; в кухне - швы между плитками заполнены с наплывами, пустотами, некачественно и не эстетично, непрямолинейные, разной ширины швы между смежными плитками, пустоты, выявленные при простукивании плитки в результате изменения характера звучания; на поверхности стен, оклеенной обоями воздушные пузыри и отслоения, отклонение от вертикали поверхности стен до 12 мм на 2 м длины; неоднородный цвет натяжных потолков, неровная поверхность натяжных потолков; в местах примыкания откосов к оконному блоку с наружной стороны отсутствует герметик, материал обеспечивающий пароизоляцию мест примыканий, механические повреждения на лицевой поверхности оконного блока в виде царапин, загрязнений, открытие и закрытие происходит с затруднением; в комнате - на поверхности стен, оклеенной обоями видны искажения стыков, воздушные пузыри, пятна и отслоения, отклонение от вертикали поверхности стен до 9 мм на 2 м длины; видны пятна темного цвета, схожие с образованием плесневого гриба; неоднородный цвет натяжных потолков, неровная поверхность натяжных потолков; в местах примыкания откосов к оконному блоку с наружной стороны отсутствует герметик, материал обеспечивающий пароизоляцию мест примыканий, механические повреждения на лицевой поверхности оконного блока в виде царапин, загрязнений, отклонение от прямолинейности рамочных элементов, створок окна до 1,5 мм на 1 м длины, отклонение от вертикали смонтированной оконной коробки более 1,5 мм на 1 м длины; отступ от стены ламинированного напольного покрытия более 10 мм, уступы смежных ламелий покрытия пола; в местах примыкания откосов к балконному блоку с наружной стороны отсутствует герметик, материал обеспечивающий пароизоляцию мест примыканий, механические повреждения на лицевой поверхности балконного блока в виде царапин, загрязнений, открытие и закрытие происходит с затруднением, отклонение от вертикали смонтированной балконной коробки более 1,5 мм на 1 м; механические повреждения покрытия дверного полотна межкомнатной двери, отклонение от вертикали дверной коробки из проема до 7 мм на 2 м длины; ванная комната - швы между плитками заполнены с наплывами, пустотами, некачественно и не эстетично, непрямолинейные, разной ширины швы между смежными плитками, пустоты, выявленные при простукивании плитки в результате изменения характера звучани; механические повреждения покрытия дверного полотна, отклонения от вертикали дверной коробки из проема до 8 мм на 2 м длины; туалет - швы между плитками заполнены с наплывами, пустотами, некачественно и не эстетично, непрямолинейные, разной ширины швы между смежными плитками, пустоты, выявленные при простукивании плитки в результате изменения характера звучания, отклонение от вертикали поверхности стен до 13 мм на 2м длины; механические повреждения потолка, выполненного из ЛДСП, в виде загрязнений, пятен, царапин, механические повреждения покрытия дверного полотна, отклонения от вертикали дверной коробки из проема до 9 мм на 2 м длины, не полностью перекрыт монтажный шов. Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. В результате расчета сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов (на момент проведения экспертизы) составляет 669 550 рублей 46 копеек (л.д. 31-106).
Данное экспертное исследование стороной ответчика не оспорено, а потому принято судом в качестве надлежащего доказательства, ходатайств о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлено.
В судебном заседании установлено, что строительство ответчиком осуществлялось по правилам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, ответчик, как застройщик многоквартирного дома, несет гарантийные обязательства в отношении качества жилых помещений в течение 5-летнего срока.
В силу части 5 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.
По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В пределах определенного срока этот товар должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (пункт 1 статьи 469 и пункт 1 статьи 470 ГК РФ). Аналогичные положения в отношении объектов долевого строительства содержатся в специальных правилах части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.
Из содержания абз. 2 пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей следует, что потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Исходя из указанных правовых норм, потребитель вправе заявить о наличии недостатков в строении в течение установленного гарантийного срока, который составляет пять лет.
Смысл введения гарантийного срока состоит в установлении четкой временной точки, после которой перераспределяются риски обнаружения скрытых недостатков: предполагается, что за недостатки переданного товара, обнаруженные в пределах гарантийного срока, отвечает продавец, изготовитель, если же недостатки обнаружены за пределами этого срока, то предполагается, что за эти недостатки продавец не отвечает (если не доказано обратное).
Применительно к обстоятельствам настоящего спора, поскольку требования истца, который приобрел спорную квартиру на основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, принял квартиру на основании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ, предъявлены к ответчику как к лицу, осуществившему строительство многоквартирного жилого дома, в течение пяти лет, при этом выявленные недостатки являются производственными и возникли до передачи объекта покупателю, суд пришел к выводу о том, что срок для предъявления требований не пропущен.
Принимая во внимание экспертное исследование, представленное истцом в материалы дела, суд находит, что выявленные в квартире истца недостатки явились следствием ненадлежащего качества строительных работ, и, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные недостатки возникли по вине истца, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 669 550 рублей.
При этом, учитывая представленную в материалы дела выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Борец» (ИНН <***>), согласно которой произошла смена наименования, общество переименовано в ООО «Бофор» (ИНН <***>), суд считает необходимым произвести взыскание с ООО «Бофор».
Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений Федеральным законом № 214-ФЗ вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда, штрафа урегулирован не был, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статей 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Положениями статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно части 2 статьи 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, отказ ответчика в удовлетворении требований истца свидетельствует о нарушении прав истца действиями ответчика как потребителя, на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывает требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о том, что в качестве компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 5 000 руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца в установленный законом срок в добровольном порядке не были удовлетворены ответчиком, суд, руководствуясь частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, взыскивает с ответчика в пользу истца штраф.
Ввиду того, что право на присуждение штрафа у истца возникло уже с самим фактом отказа добровольно удовлетворить требования потребителя, когда потребитель обратился к ответчику с претензией, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 337 275 рублей, из расчета (669550+5000)/2.
С учетом удовлетворения исковых требований ФИО1, заявленных к ООО «Бофор» в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18 391 рубль.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью («Борец») «Бофор» о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Бофор» («Борец») (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) убытки в виде расходов на устранение недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилого помещения в сумме 669 550 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в размере 337 275 рублей, расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 14 000 рублей, а всего 1 025 825 (один миллион двадцать пять тысяч восемьсот двадцать пять) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бофор» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 18 391 (восемнадцать тысяч триста девяносто один) рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.<адрес>
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.