Гражданское дело № 2-633/2025

УИД: 41RS0013-01-2024-000710-17

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 26.05.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при помощнике судьи Даурцевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Камчатэнергосервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: * и является потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее водоснабжение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», на основании типового договора найма служебного жилого помещения от *. Начисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение за спорное жилое помещение производилось по нормативам и тарифам, утвержденным уполномоченными органами Камчатского края. 22.02.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.03.2023 в размере 75 306 рублей 01 коп. 15.03.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 30.03.2023 в размере 75 306 рублей 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей.

Определением от 25.03.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не потреблял, длительное время фактически проживает по месту своей регистрации в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1), своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом от 31.10.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме № * решили заключить от своего имени договоры холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения.

На основании представленных в материалы дела договоров исполнителем коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение в указанном многоквартирном доме является истец АО «Камчатэнергосервис».

23.09.2010 между Муниципальным образованием ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края и ФИО1 заключен договор № 222 найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение – квартира *.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена ФИО5, сыновья ФИО4, * г.р. и ФИО4, * г.р.

В соответствии с пунктом 5 настоящий договор заключен на время прохождения военной службы.

Согласно пункту 18 настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае окончания срока службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение (пункт 19).

В соответствии с поквартирной карточкой наниматель ФИО1, а также его супруга (бывшая) ФИО6, сын ФИО4 не имели регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Сын ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении с *.

Согласно ответам МВД России ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с *. С * зарегистрирован по месту жительства по адресу: *.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с * по настоящее время по адресу: *.

ФИО6 с * и ФИО4 с * зарегистрированы по месту жительства по адресу: *.

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 была начислена плата за коммунальные услуги в сумме 74 306 руб. 01 коп. Начисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение за спорное жилое помещение производилось по представленным в материалы дела нормативам и тарифам, утвержденным уполномоченными органами Камчатского края.

Суд отмечает, что лицевой счет открыт на ФИО8, к которому истец изначально не предъявлял исковые требования.

Из данной выписки также следует, что по состоянию на 01.02.2022 имелась задолженность в сумме 414 833 руб. 03 коп., по состоянию на 31.03.2023 задолженность составила 360 574 руб. 64 коп. В выписке из лицевого счета имеются сведения о поступлении оплаты в указанный период. Как пояснил ответчик ФИО1 в судебном заседании, из его заработной платы службой судебных приставов производятся удержания денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (подлежащей применению по аналогии) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вступившим в законную силу решением Вилючинского городского суда Камчатского края от 10.04.2024 № 2-162/2024 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 20 в многоквартирном доме № 20 по ул. Крашенинникова в г. Вилючинск.

Данным решением установлено, что согласно выписке из приказа командующего войсками силами на Северо-Востоке по личному составу от 12.12.2017 № 289, выписке из приказа командира войсковой части 87272 по строевой части от 02.03.2018 № 81, выписке из приказа командира войсковой части 52020 по строевой части от 26.04.2018 № 75, а также сообщения командира войсковой части 52020 ФИО1 досрочно уволен с военной службы в запас в связи с не выполнением военнослужащим условий контракта, без права обеспечения жилым помещением и исключен из списков личного состава и всех видов обеспечения при войсковой части 52020 с 26.04.2018 и направлен на воинский учет в военный комиссариат Камчатского края по г. Вилючинск.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ФИО2 * вступила в брак с <данные изъяты>

ФИО9 в марте 2015 года предоставлено на условиях социального найма другое жилое помещение – квартира по адресу: *. Согласно договору социального найма совместно с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья ФИО3, * г.р. и ФИО4, * г.р.

Из акта о фактическом проживании в жилом помещении и фотоотчета к нему начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ВГО и акта о фактическом проживании в жилом помещении ООО «ЮНОВО» от 22.02.2024, сообщения заместителя начальника полиции по ООП ОМВД России по ЗАТО Вилючинск и фотоотчета к нему от 19.02.2024 следует, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает. Фактическое нахождение нанимателя неизвестно, плата за найм жилого помещения не вносится. Ключ от спорного жилого помещения передан в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации ВГО из управляющей компании ООО «ЮНОВО» после вскрытия по аварийной ситуации. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Какое-либо соглашение, предоставляющее право пользования спорным жилым помещением, после увольнения ФИО1 не было заключено.

Установив, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, было предоставлено ответчикам в качестве служебного жилья в связи с прохождением службы в войсковой части, ФИО1 уволен с военной службы, брак с ФИО5 расторгнут, совместное проживание и ведение общего хозяйства с бывшей супругой и их совершеннолетними детьми прекращено, суд пришел к выводам о том, что указанные обстоятельства влекут прекращение права пользования спорным жилым помещением как нанимателя, так и членов его семьи как производного от прав нанимателя с момента увольнения ФИО1

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт прекращения действия договора найма служебного жилья от * с момента увольнения ФИО1, то есть с 26.04.2018. Соответственно, с указанной даты прекратились обязанности сторон по договору найма.

Материалы настоящего гражданского дела доказательств фактической пролонгации указанного договора либо фактического использования ответчиками спорного жилого помещения в спорный период с 01.02.2022 по 31.03.2023 не содержат.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что квартира была предоставлена ее бывшему супругу в качестве служебного жилья. В период совместного проживания они исправно и своевременно оплачивали коммунальные услуги. После расторжения брака спорным жилым помещением занимался ФИО1, сначала сдавал в аренду, потом уехал за пределы Камчатского края. Она и дети в спорном жилом помещении фактически не проживают.

ФИО3 также не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что при трудоустройстве ему была необходима регистрация, в связи с чем он был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В заявлении об отмене судебного приказа о взыскании предъявленной в настоящем деле задолженности ФИО2 также указывала, что в спорный период с 01.02.2022 по 31.03.2023 она и сыновья не проживали в спорном жилом помещении, проживали по адресу *; коммунальные услуги им не оказывались, квартира находится в нежилом состоянии.

Ответчик ФИО1 пояснил, что с 2020 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: *, спорным жилым помещением в спорный период с 01.02.2022 по 31.03.2023 он не пользовался, коммунальные услуги ему не предоставлялись.

В качестве доказательств указанных обстоятельств ответчиком представлено удостоверение частного охранника, выданное 20.04.2022 ОЛРР по г. Каменску-Уральскому Управления Росгвардии по Свердловской области сроком действия до 20.04.2027, сведения о трудовой деятельности, согласно которым ответчик с * трудоустроен в <данные изъяты>, а также документы о приобретении им 21.01.2022 прибора учета воды в жилое помещение по адресу: *.

Также судом допрошена в качестве свидетеля допрошена <данные изъяты> (сестра ответчика ФИО1), которая подтвердила, что ФИО1 в 2020 году вернулся в г. Каменск-Уральский Свердловской области для постоянного проживания с семьей, в настоящее время в квартире по адресу: <данные изъяты> проживают она (<данные изъяты> ФИО1 и их мать.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что регистрации по месту жительства в спорной квартире, равно как и доступа в нее (ключи переданы в администрацию ВГО), ответчики не имеют, в спорный период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в квартире не проживали, плату за найм и коммунальные услуги не вносили.

Отсутствие ответчиков в служебной квартире не носит временный характер, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, фактически освободили жилое помещение, коммунальные услуги по данному адресу не потребляли.

Нарушение ответчиком, предусмотренного действующей в спорный период Инструкцией об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 12.07.2011 № 1133, а также действующего в настоящее время Приказа Министра обороны Российской Федерации от 19.04.2023 N 222 порядка сдачи служебного жилого помещения (не предоставление документов, подтверждающих фактическое освобождение этого жилого помещения, отсутствие справки о сдаче жилого помещения) само по себе не может свидетельствовать о продолжении действия договора найма в условиях отсутствия фактического использования данного жилого помещения и не является основанием для начисления платы за коммунальные услуги при достоверно установленных обстоятельствах выезда ответчиков из жилого помещения.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО8 также не свидетельствует о фактическом проживании и пользовании коммунальными услугами.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П указывал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение, будучи административным актом, регистрация не может порождать либо ограничивать какие-либо права граждан.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчиков платы за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.