Дело № 2-1524/2025
УИД: 50RS0029-01-2025-000958-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск
Московская область 07 апреля 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об порядка пользования жилым помещением и об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о проживании детей не имеется. Раздел совместно нажитого имущества до расторжения брака не производился. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 43,9 кв. м, этаж третий, расположенная по адресу: <адрес>, рп Калининец, <адрес>, кадастровый №. На основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым. Истец просит разделить лицевой счет на указанную квартиру на два лицевых счета согласно заочного решения суда, а также определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: истцу и ее сыну ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определить в пользование комнату № площадью 18,6 кв. м и балкон, ответчику ФИО1 и их совместным детям ФИО1 и ФИО1 определить в пользование комнату № площадью 15,06 кв. м, кухню, ванную комнату, туалет, коридор, прихожую оставить в совместном пользовании у истца и ответчика.
Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.
3-е лицо: ФИО7, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Судом постановлено: «Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Калининец, <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4, разделив ее, признав доли супругов равными. Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 50:26:0210107:3116:
- за ФИО3 в размере ? доли в праве;
- за ФИО4 в размере ? доли в праве.
Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве на квартиру с кадастровым номером 50:26:0210107:3116, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Калининец, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 828, 00руб.
Исковые требования об ином разделе совместно нажитого имущества оставить без удовлетворения» (л.д. 12-13).
Право истца на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-19).
Стороны, их несовершеннолетние дети, сын истца ФИО7, зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В ответ на запрос суда, ГБУ «БТИ <адрес>» предоставлено инвентарное дело на объект недвижимости с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Калининец, <адрес>, из которого усматривается, что комнаты в квартире смежные.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1,2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из приведенных норм права усматривается, что применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и указанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец заявила требования о предоставлении в пользование ей и ее сыну ФИО7 комнаты №, площадью 18,6 кв. м и балкона, ответчику ФИО1 и их совместным детям ФИО1 и ФИО1 - комнаты №, площадью 15,06 кв. м, просила оставить в совместном пользовании истца и ответчика кухню, ванную комнату, туалет, коридор, прихожую.
Определение порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами невозможно по причине технических характеристик жилого помещения, исключающих пользование ответчиком конкретной части этого жилого помещения без использования комнаты истца. Комнаты в двухкомнатной квартире являются смежными, пользование комнатой № невозможно без использования комнаты №, что сделает неисполнимым решения суда об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами. Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о разделе лицевого счета на двухкомнатную квартиру на два отдельных лицевых счета, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и определения размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истца – 1/2 доли, для ответчиков - 1/2 доли.
Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, рп. Калининец, <адрес>, установив размер участия в оплате за жилое помещение для ФИО3, паспорт: 4622 № – 1/2 доли, для ФИО4, паспорт: 4616 № доли.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части заявленного ФИО3 иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Царёва