Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г<адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела садовый участок № в СНТ «Зеленая Роща» у ФИО5, площадью 493 +/- 8 кв.м. По незнанию прав приобретения собственности, не было произведено юридического оформления. Согласно архивной выписке за № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение спорный земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный в пределах городской черты. ФИО6 пользовалась участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от вышеуказанного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в члены садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал участок № истцу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом данного СНТ, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Земельному участку за № присвоен кадастровый №. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за № площадью 493 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать в полном объеме, суду представила письменные возражения на исковое заявление.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО9 суду представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Министерства, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, повестка, направленная ответчику по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. В материалах дела имеется заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от садового земельного участка № СНТ «Зеленая Роща». На указанный участок не претендует. Претензий не имеет. Иск о признании права собственности за ФИО1 поддерживает, просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №.
Представители третьих лиц СНТ «Зеленая Роща», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «Зеленая Роща» ФИО10 о рассмотрении искового заявления без участия представителя СНТ, возражений не имеется.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО11 является членом СНТ «Зеленая Роща» с 2016 года, где ей принадлежит садовый участок, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Зеленая Роща» ФИО10
Согласно архивной выписке из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок №, расположенный на территории СНТ «Зеленая Роща», передан ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключен из числа садоводов, в связи с ненадобностью земельного участка, ФИО6 утверждена владельцем садового участка №.
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выразила отказ от спорного садового участка № по причине ухудшения состояния здоровья. Обязалась забрать из садового участка инвентарь в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Зеленая Роща» ФИО10 просил принять его в члены СНТ «Зеленая Роща» и оформить на него отказной садовый участок №.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 исключена из числа садоводов в связи с состоянием здоровья, ФИО5 утвержден владельцем садового участка №.
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просил исключить его членов СНТ, а также выразил отказ от садового участка № по причине ненадобности.
ФИО1 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Зеленая Роща» ФИО10 просила принять ее в члены СНТ «Зеленая Роща» и оформить на нее отказной садовый участок №.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключен из числа садоводов, в связи с ненадобностью садового участка, а ФИО12 утверждена владельцем садового участка №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной в отделе ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
Согласно информации, полученной нотариальной палатой Республики Башкортостан, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенным не значится.
Согласно справке СНТ «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является ее членом с 2016 года, где ей принадлежит участок №, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером №
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В данном случае ФИО1, является членом СНТ «Зеленая Роща» с 2016 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, который своих прав ФИО1 не передавал, с заявлением в орган местного самоуправления об отказе от прав на спорный участок не обращался, отклоняются судом, так как в суд поступило заявление ФИО4 об отказе от садового участка № и отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности ФИО4 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 493+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ