УИД: 77RS0034-02-2025-010816-05

№ 2-11997/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11997/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, вн.тер.г городской адрес, снятии и фио с регистрационного учета из указанной квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г городской адрес на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 3-89 от 11.06.2021. В указанной квартире помимо истца также зарегистрированы: сын - ...фио, паспортные данные, фио, и ответчик ФИО2, паспортные данные. Ответчик ФИО2 с момента регистрации по месту жительства в квартире не проживал, уехал в другой регион России, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, в квартиру истца никогда не вселялся, членом семьи истца не является, его заинтересованности в использовании квартиры не имеется, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.

В судебном заседании представитель истца фио заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, по известному суду адресу места регистрации.

В соответствии с п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Щербинский" адрес, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г городской адрес на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 3-89 от 11.06.2021.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, сын - ...фио, паспортные данные, фио, и ответчик ФИО2, паспортные данные.

Как следует из искового заявления и пояснения представителя истца, ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялся, в квартире никогда не проживал, выехала для жительства в другой регион России, где проживает по настоящее время. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, его заинтересованности в использовании квартиры не имеется, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом фактически по месту регистрации не проживает с момента регистрации, и не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, требования о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 89, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г городской адрес подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика фио из указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г городской адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 г.

Судья