Дело № 2-280/2022

32RS0004-01-2021-004073-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Демидовой К.Ю., с участием прокурора Гусейновой О.В.

с участием представителя истца -Брянской городской администрации и третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации- И.Е.Ф., ответчика- О.С.Н.

представителя третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, по доверенности - Ж.Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к О.С.Н. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, обязании предоставить банковские реквизиты для перечисления стоимости возмещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, установлении условий выкупа, прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску О.С.Н. к Брянской городской администрации о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрации обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПКУ РФ, к ответчику об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, обязании предоставить банковские реквизиты для перечисления стоимости возмещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, установлении условий выкупа, прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от 25.02.2014 № 437-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению; от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, расположенного по адресу: , для муниципальных нужд г.Брянска» подлежат изъятию: земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: , жилое помещение-3х-комнатная коммунальная квартира (28/100 доли в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 57,6 кв.м, расположенная по адресу: , принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ О.С.Н. лично вручен проект соглашения об изъятии земельного участка и квартиры, принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности, для муниципальных нужд, расположенных по адресу: , содержащего предложение о размере возмещения за изымаемое имущество в сумме - 561 120 руб., других условиях выкупа, с приложением отчета о рыночной оценке изымаемого имущества.

В настоящее время с ответчиком отсутствует соглашение о размере возмещения за изымаемое имущество, что является основанием для обращения Брянской городской администрации в суд с настоящим иском. Срок заключения соглашения истек, ответчик его не подписал. Просит изъять для муниципальных нужд 3-х комнатную коммунальную квартиру №.... (28/100 доли в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 57,6 кв.м, расположенную по адресу: ; определить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости ( квартиру) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 561 120 рублей (28/100 доли в праве общей долевой собственности); прекратить право общей долевой собственности О.С.Н. на 3-х комнатную коммунальную (28/100 доли в праве общей полевой собственности), кадастровый №...., площадью 57,6 кв.м, расположенную по адресу: ; признать право муниципальной собственности городского округа город Брянск на 3-комнатную коммунальную квартиру №.... (28/100 доли в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 57,6 кв.м, расположенную по адресу: ; признать право муниципальной собственности городского округа город Брянск на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: ; установить следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета города Брянска в течение 90 (девяносто) дней с момента вступления в законную силу решения суда, путем перечисления на расчетные счета ответчиков; правообладатели обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х месяцев после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа; прекратить право пользования О.С.Н. квартирой №.... в доме №.... по

О.С.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Брянской городской администрации о выдачи равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, пригодного для проживания, указав, что она является собственником жилого помещения (28/100 доли) по адресу: . Уполномоченным органом принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Брянская городская администрация обязана предоставить ей другое жилое помещение взамен изымаемого, поскольку МКД, в котором она проживает, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации с заявлением о даче согласия на предоставления взамен изымаемого жилого помещения, иного жилого помещения согласие на выплату выкупной стоимости жилого помещения она не давала. Требование о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

В судебном заседании представитель истца ( ответчика) Брянской городской администрации и третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, по доверенности - И.Е.Ф., поддержала уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец) О.С.Н. в судебном заседании исковые требования Брянской городской администрации не признала, просила отказать в удовлетворении, встречные исковые требования поддержала, просила обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ей взамен изымаемого равноценное жилое помещение.

Представитель третьего лица - Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации Ж.Р.А. в судебном заседании поддержал доводы истца- Брянской, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные О.С.Н. требования правомерными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 6 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются оглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, О.С.Н. на основании ордера №.... от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в коммунальной квартире №...., жилой площадью 10,8 кв.м. по адресу:

Указанный дом является многоквартирным двухэтажным домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

При заключении с О.С.Н. договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, площадь занимаемой ею комнаты составляла 10,5 кв. м.

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации г Брянск от ДД.ММ.ГГГГ Брянская городская администрация передала О.С.Н. в собственность 28/100 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 57,6 кв.м., жилой 37,6 кв.м., расположенной на 2 этаже 2-этажного дома по адресу:

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, площадь спорной квартиры составляет 57,6 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., состоит из прихожей площадью 5,3 кв.м., коридора - 2,7 кв.м., санузла – 1,1 кв.м., туалета 1,5 кв.м., кухни – 8,2 кв.м., кладовой 0,6 кв.м., кладовой 0,6 кв.м, жилой комнаты – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 10,4 кв.м., жилой комнаты – 16,7 кв.м,.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», признан ДД.ММ.ГГГГ ветхим и включен в список и очерёдность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению с физическим износом 66, %.

Согласно постановлениям Брянской городской администрации от 25.02.2014 № 437-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г. Брянска, подлежащего переселению»; от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «город Брянск» (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы); от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, расположенного по адресу: для муниципальных нужд г.Брянска» подлежат изъятию земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: ; жилое помещение –трехкомнатная коммунальная квартира, кадастровый №...., площадью 57,6 кв.м, расположенная по адресу: .

Брянская городская администрация, обратившись с иском к О.С.Н. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, просит установить выкупную стоимость изымаемого имущества согласно отчету об оценке №.... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 561 120 рублей (28/100) от общей стоимости 2 004 000 руб.

Ответчик (истец) О.С.Н. отказалась подписать соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд .

ДД.ММ.ГГГГ О.С.Н. обратилась в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иное помещение в пределах муниципального образования город « Брянск» с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Не согласившись размером возмещения за изымаемые объекта в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик (истец) О.С.Н. ходатайствовала о проведении в рамках настоящего спора оценочной экспертизы по определению размера возмещения за жилое помещение при его изъятии в связи с аварийностью и непригодностью для постоянного проживания многоквартирного жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ВАРМИ».

Согласно заключению эксперта ООО «ВАРМИ» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по у. , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: 1 831 512,96 Рыночная стоимость 28/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то составляет: 512 823,63

Выкупная стоимость (включает в себя стоимость доли имуществе в многоквартирном жилом доме, стоимость расходов на переезд, стоимость на услуги агентства по подбору иного жилого помещения, оформлению договора купли-продажи жилого помещения, расходов, связанных с оформлением права собственности на другое помещение, в том числе нотариальное удостоверение сделки по приобретению в общую собственность жилого помещения, стоимость расходов, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность иного жилого помещения, стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) квартиры, расположенной по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: 2 126 267,29 руб.

Выкупная стоимость (включает в себя стоимость доли в общем имуществе в многоквартирном жилом доме, стоимость расходов на переезд, стоимость расходов на услуги агентства по подбору иного жилого помещения, оформлению договора купли-продажи жилого помещения, расходов, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе нотариальное удостоверение сделки по приобретению в общую долевую собственность жилого помещения, стоимость расходов, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность иного жилого помещения, стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома) 28/100 долей праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: 641 508,38 руб.

Рыночная стоимость доли в общем имуществе в жилом , в том числе в земельном участке №.... площадью 484 кв.м, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также элементов благоустройства и озеленения земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:71 556,73 руб. - стоимость доли в земельном участке для квартиры №....

20 035, 88 руб. -стоимость доли в земельном участке, приходящейся на 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №....

34 791,29 руб. - стоимость доли элементов благоустройства и озеленения земельного участка для квартиры №....

9 741,56 - стоимость доли элементов благоустройства и озеленения земельного ветка, приходящейся на 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №....

Рыночная стоимость расходов на переезд (аренда транспортных средств, услуги грузчиков, аренда склада для временного хранения имущества до обретения в собственность другого жилого помещения) при переезде из изымаемой квартиры в арендуемую и из арендуемой в одну вновь приобретенную, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет:10 640,00 рублей

Рыночная стоимость расходов на услуги агентства по подбору иного жилого помещения, оформлению договора купли-продажи жилого помещения, расходов, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том за нотариальное удостоверение сделки по приобретению в общую долевую собственность жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: 83 592,52 руб. - для квартиры №.... при приобретении новой квартиры в общую долевую собственность

38 525,65 - для 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №.... при приобретении отдельного жилья

Рыночная стоимость расходов, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность иного помещения (одной квартиры) в течение трех месяцев, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 32 462,50 руб.

Рыночная стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома №.... по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: 61 711,29 руб. - стоимость доли в компенсации за не произведенный капитальный ремонт для квартиры №....

17 279,16 руб. - стоимость доли в компенсации за не произведенный – капитальный ремонт, приходящейся на 28/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №....

Заключение эксперта для суда оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд принимает заключение эксперта, поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, эксперт обладает достаточной квалификацией и его квалификация подтверждена документами, приложенными к заключению, его выводы обоснованы, мотивированы, сделаны на основании всестороннего исследования материалов гражданского дела, исследования квартиры, в связи с чем, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона №73 Ф3-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о проведении экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч.9 ст.32 ЖК РФ)

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным при этом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещения в таком доме может быть либо изъято путем выкупа, либо данному собственнику должно быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Право выбора одного из указанных способов обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, О.С.Н. имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предполагает: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

При этом, равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Ответчик (истец) О.С.Н. отказалась подписать соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд города Брянска.

ДД.ММ.ГГГГ О.С.Н. обратилась в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иное помещение в пределах муниципального образования город « Брянск» с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В ходе судебного разбирательства О.С.Н. возражала против изъятия у нее жилого помещения путем выплаты возмещения, ссылалась на то, что желает получить равнозначное жилое помещение взамен изымаемого.

Учитывая непригодность занимаемого О.С.Н. жилого помещения для проживания, избрание О.С.Н. способа реализации ее прав собственника при изъятии жилого помещения путем предоставления иного жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ею встречного иска к Брянской городской администрации.

При решении вопроса о площади вновь предоставляемых жилых помещений, суд исходит из того, что Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, что свидетельствует о необходимости применения в данном случае в соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии положений ст.ст.15,16,42 ЖК РФ. Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Как установлено ранее, истец по встречному иску О.С.Н. является собственником жилого помещений, а именно 28/100 доли, что соответствует площади первоначально полученному жилому помещению в виде комнаты в составе коммунальной квартиры -10,5 кв.м

Согласно техническому паспорту общая площадь коммунальной квартиры составляет 57,6 кв.м., из которой жилая – 37,6 кв.м.. Таким образом, доля О.С.Н. в местах общего пользования составляет 5,59 кв.м. (10,5х20:37,6). Общая площадь помещения, предоставляемого взамен, должна составлять не менее 16,09 кв. м.

Жилое помещение должны быть благоустроенными, состоять из одной жилой комнаты, отвечать установленным требованиям.

Учитывая, что удовлетворены встречные исковые требования О.С.Н., оснований для удовлетворения иска Брянской городской администрации об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения за изымаемые объекты недвижимости, прекращении права собственности О.С.Н. и признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Брянской городской администрации к О.С.Н. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, обязании предоставить банковские реквизиты для перечисления стоимости возмещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, установлении условий выкупа, прекращении права пользования жилым помещением- отказать.

Встречные исковые требования О.С.Н. к Брянской городской администрации о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, удовлетворить.

Обязать Брянскую городскую администрацию предоставить О.С.Н. взамен изымаемого жилого помещения в виде 28/100 доли, что соответствует занимаемой О.С.Н. комнате 10,5 кв.м., расположенной по адресу: г Брянск, , в собственность другое благоустроенное равнозначное жилое помещение в виде жилой комнаты, площадью не менее 16, 09 кв.м., с учетом доли в общем имуществе коммунальной квартиры ( 5,59 кв.м.), расположенное в черте города Брянска, отвечающее установленным санитарным, строительным, эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилому помещению в г Брянске.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г.Брянска

Судья В.И. Гончарова