Решение по делу № 2-1030/2025 от 26.03.2025 - об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние.

Дело №г.

уид 50RS0№-75

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 марта 2025 г.

Балашихинский ФИО7 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя ФИО2 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 <адрес> Балашиха к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

Установил:

ФИО2 <адрес> Балашиха предъявил к ответчику ФИО1 ФИО4 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние. В обоснование совей позиции ФИО6 ссылается на тот факт, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля ФИО3 <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: «Земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес> Балашиха, <адрес> земельный участок 98А, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (далее ответчик), в ходе которого было установлено, что данный земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются капитальные строения жилого назначения; по результатам которого усматривается признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения) составляет общей площадью 282 кв.м. (199 кв.м. + 83 кв.м.), прилегающей к земельному участку с КН №. Координаты поворотных точек границ земельного участка неразграченной государственной собственности представлены в заключении. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлено уведомление о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Между тем, фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 282 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице ФИО6.

В судебном заседании представитель ФИО2 <адрес> Балашиха по доверенности ФИО4 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, о чем в материалах дела имеются повестки.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля ФИО3 <адрес> Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: «Земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес> Балашиха, <адрес> земельный участок 98А, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (далее ответчик), в ходе которого было установлено, что данный земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются капитальные строения жилого назначения; по результатам которого усматривается признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения) составляет общей площадью 282 кв.м. (199 кв.м. + 83 кв.м.), прилегающей к земельному участку с КН №. Координаты поворотных точек границ земельного участка неразграченной государственной собственности представлены в заключении.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлено уведомление о недопустимости нарушения обязательных требований.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Между тем, фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 282 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице ФИО6.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ответчик не является собственником ЗУ площадью 282 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения, в связи с чем установленный ответчиком забор подлежит переносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО7 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО7 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО7 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО6 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО7 <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось. Между тем, перераспределение в указанной площади невозможно, ввиду того что будут нарушены требования к предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков территориальной зоны с учетом категории земель.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах в их совокупности, требование ФИО2 является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 <адрес> Балашиха к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 282 кв.м., по адресу: <адрес> г. <адрес>, уч. 98А, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0040404:43, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии заключением кадастрового инженера:

Условный номер земельного участка - :ЗУ1

Площадь земельного участка 199 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м. МСК-50

Х

Y

1

2

3

1

477249.91

2216110.68

2

477255.66

2216122.17

3

477242.96

2216129.65

4

477236.26

2216117.86

5

477239.60

2216116.10

1

477249.91

2216110.68

Условный номер земельного участка - :ЗУ2

Площадь земельного участка 83 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м. МСК-50

Х

Y

1

2

3

6

477212.62

2216130.29

7

477217.36

2216138.42

8

477215.81

2216139.40

9

477214.69

2216140.13

10

477209.64

2216143.09

11

477205.57

2216133.55

6

477212.62

2216130.29

Обязать ФИО1 привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 282 кв.м., по адресу: <адрес> г. <адрес>, уч. 98А, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером: № в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский ФИО7 суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение принято судом в окончательной форме 01.04.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова