Дело № 2-78/2025
28RS0005-01-2024-001121-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,
при секретаре Бобровой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО14, представителя ответчика администрации Благовещенского муниципального округа <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации благовещенского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что является собственником земельного участка <номер>, в отношении которого были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка и выявлено пересечение фактических границ его участка с учтёнными в Едином государственном реестре недвижимости границами земельного участка <номер>.
Ссылаясь на наличие реестровой ошибки в описании местоположения учтённых в Едином государственном реестре недвижимости границ земельного участка <номер>, ст. 6 ЗК РФ, ст. 22, 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», истец просит
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности администрации г. Благовещенского муниципального округа,
- установить границы земельного участка категория земель земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1003+/-277 кв. м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 10.04.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11A.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, поддержал изложенные в нём доводы, указал, что при формировании земельного участка ответчика и внесении сведений о его границах в Единый государственный реестр недвижимости выезд представителей административного органа на местность не осуществлялся, в связи с чем фактически сложившееся землепользование учтено не было. Вывод о реестровой ошибки подтверждается результатами судебной экспертизы.
Представитель ответчика администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области просила отказать в удовлетворении требований к ним, полагала, что надлежащим ответчиком по делу является Управление имущественных и земельных отношении администрации Благовещенского района Амурской области, поскольку к его полномочиям относится согласование местоположений границ земельных участков на территории муниципального округа Амурской области. Не оспаривала факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка <номер>, полагала, что материалы дела свидетельствуют об этом. Поскольку при согласовании представленного истцом межевого плана выявлено наложение границ земельного участка <номер> на учтённые в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка <номер>, то в согласовании схемы расположения земельного участка отказано обосновано.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).
Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 cт. 6 ЗК РФ).
Согласно п. 7 cт. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учёт земельного участка представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, которые подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу п. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пунктом 3 ст. 61 Закона о регистрации установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к ст. 14, 61 Закона о регистрации не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты прав на землю закреплены в ст. 12 ГК РФ и гл. 9 ЗК РФ. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
В соответствии с п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости в кадастровом квартале <номер> (<адрес>) учтён земельный участок <номер> площадью 1 941 +/- 9,58 в.м, дата присвоения кадастрового номера 15 июля 2021 года, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником указано муниципальное образование Благовещенский муниципальный округ Амурской области, регистрация права 11 сентября 2023 года. В Едином государственном реестре недвижимости закреплено описание местоположения границ земельного участка.
Земельный участок формировался путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> на основании межевого плана от 4 мая 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
Земельные участки <номер> сформированы на территории, предоставленной для дач, на основании договоров купли-продажи от 12 агуста 2015 года находились в собственности ФИО5,относились к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, образованы в 2015 году из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании постановлений администрации Благовещенского района. Межевые планы подготовлены кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО6 16 февраля 2015 года в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
20 января 2021 года земельные участки были проданы ФИО5 в пользу ФИО7, по заявлению ФИО7 произведено перераспределение земельных участков <номер>, <номер> с образованием новых земельных участков, в том числе <номер>, исходные земельные участки сняты с кадастрового учета 15 июля 2021 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о прекращении государственной регистрации права в отношении земельного участка <номер>.
В Едином государственном реестре недвижимости в кадастровом квартале <номер> (<адрес> муниципального округа <адрес>) учтён земельный участок <номер> площадью 926.2 в.м, местоположение: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – данные отсутствуют. Собственником указан ФИО1, регистрация права 28 декабря 2023 года на основании договора купли-продажи с ФИО8 В Едином государственном реестре недвижимости не закреплено описание местоположения границ земельного участка. Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтённый».
В границах земельного участка расположен садовый домик.
Изначально земельный участок был предоставлен в собственность ФИО9 на основании постановления администрации Благовещенского района Амурской области № 528 от 15 мая 1992 года с приложением плана, на котором отображена конфигурация земельного участка, длины сторон, ведомость координат.
На основании договора купли-продажи от 15 декабря 1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Благовещенского района Амурской области выдано свидетельство на право собственности на землю № 7634 от 18 декабря 1995 года на имя ФИО10
Ранее межевание земельного участка не производилось, в связи с уточнением границ и площади земельного участка <номер> по заказу ФИО1 в отношении земельного участка изготовлен межевой план от 10 апреля 2024 года (кадастровый инженер ФИО11)., из которого следует, что площадь земельного участка составляет 1 003 +/- 277 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что при нанесении на кадастровую основу координат характерных точек фактических границ уточняемого земельного участка в кадастровом квартале с <номер>, полученные при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено пересечение: фактическая «юго-западная» граница указанного земельного участка, накладывается на смежный земельный участок <номер>, сведения о котором внесены в ЕГРН. В соответствии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-ОЗ для земельного участка с видом разрешенного использования «садовый участок» предельные размеры земельного участка составляют: минимальное - 500 кв.м., максимальное - 1500 кв.м. Кадастровый инженер предлагает внести сведения о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН согласно межевому плану.
Сторона истца настаивает на том, что при формировании границ земельного участка <номер>, их внесении в Единый государственный реестр недвижимости и предоставлении земельных участков была допущена реестровая ошибка, а именно, что не было проверено фактически сложившееся землепользование ранее учтённых земельных участков.
В целях проверки обстоятельств наложения границ земельных участков по ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО «Нивелир плюс» ФИО12, из заключения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка <номер> составила 1005 кв.м., площадь земельного участка <номер> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составила 1941 кв.м.
При сравнении сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок <номер> и межевого плана от 4 мая 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 на образование земельного участка 28:10:013013:3857, выявлено несоответствие сведений, а именно - различие площади и конфигурации земельного участка. Площадь земельного участка по Единому государственному реестру недвижимости 1 941кв.м, площадь земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 3 840 кв.м, так же отличаются линейные размеры.
Отобразить фактические границы, линейные размеры и площадь земельного участка <номер> не представляется возможным, так как собственник земельного участка на натурные измерения не явился, на местности границы земельного участка не визуализируются. В связи с тем, что установить фактические границы земельного участка <номер> на дату проведения экспертизы невозможно, сопоставить их так же невозможно со сведениями Государственного реестра недвижимости и по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Фактические границы земельного участка <номер> на дату проведения экспертизы соответствуют аналогичным границам земельного участка указанные в межевом плане от 10 апреля 2024 года подготовленном кадастровым инженером ФИО11 в пределах погрешности. Фактические границы земельного участка <номер> на дату проведения экспертизы частично соответствуют документам формирования земельного участка (свидетельство на право собственности на землю с приложение плана и координат). Несоответствие части фактических границ земельного участка <номер> границам указанным в плане свидетельства может быть обусловлено пересчетом координат из местной системы координат в систему координат МСК-28.
При изучении межевого плана на образование земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, экспертом выявлено, что кадастровым инженером применялся метод определения координат «аналитический», средняя квадратичная погрешность положения характерной точки «0.1 м». При этом земельный участок формировался путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 28<номер>, для которых средняя квадратичная погрешность положения характерной точки «2.5 м». Также кадастровый инженер указывает предельно допустимы максимальный размер земельного участка 3000 кв.м при этом формирует участок 3480 кв.
Межевой план на уточнение местоположения границы и площади земельного участка <номер> от 10 апреля 2024 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, соответствует требованиям земельного законодательства.
Садовый домик, расположенный на земельном участке <номер> полностью входит в границы земельного участка <номер> по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11
Садовый домик пересекает границы земельного участка <номер> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Эксперт делает вывод о том, что причиной пересечения земельных участков <номер> является то, что при подготовке межевых планов на земельные участки 28:10:013013:2009, 28:10:013013:2010, 28:10:013013:2011, 28:10:013013:2012, <номер>, при перераспределении которых образовался земельный участок <номер>, не была учтена информация от том, что на данной территории земельные участки были предоставлены для индивидуального садоводства в 1992 году (что также подтверждается перераспределением земель АОЗТ «Чигиринское», схема землеустройства отражает, что на данной территории расположены участки для дач (садоводство, огородничество). При подготовке постановлений на формировании земельных участков администрацией <адрес> данная информация была не учтена).
Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительных экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.
Принимая во внимание выводы эксперта суд соглашается с доводом о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка 28:10:013013:3857, закрепленных в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка: содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В настоящем случае реестровая ошибка в земельном участке <номер> допущена в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Моя Земля» ФИО4, в связи с применением метода определения координат «аналитический», которым невозможно определить координаты с более высокой точностью «0.1 м». При этом координаты земельных участков <номер>, из которых путем перераспределения образовался участок <номер>, были определены с нормативной точностью 2.5 м.
Кроме того, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен на образование нескольких земельных участков, анализ чертежа из межевого плана, свидетельствует о том, что ЗУ6 на чертеже соответствует земельному участку 28:10:013013:3857, при этом площадь ЗУ 6 равна 3 480 кв.м при предельном минимальном и максимальных размерах 100 и 3000 кв.м. Местоположение границ площадь образуемого земельного участка: ЗУ6 не соответствует границам и площади земельного участка 28:10:013013:3857.
Реестровая ошибка перешла в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок <номер> образован путем перераспределения земельных участков, 28:10:013013:2009, 28:10:013013:2010, 28:10:013013:2011, 28:10:013013:2012, 28:10:013013:2014. Межевые планы подготовлены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО6 с применением метода определения координат «метод спутниковых геодезических измерений». Однако в межевых планах отсутствует схема геодезических построений, которая в соответствии с требованиями при данном методе определения координат обязательна, в исходных данных отсутствуют пункты государственной геодезической сети, от которых производилась съемка земельных участков
Так же при подготовке межевых планов на земельные участки <номер>, при перераспределении которых образовался земельный участок 28:10:013013:3857 не была учтена информация от том, что на данной территории земельные участки были предоставлены для индивидуального садоводства в 1992 году, что также подтверждается перераспределением земель АОЗТ «Чигиринское» (схема землеустройства отражает, что на данной территории расположены участки для дач (садоводство, огородничество). При подготовке постановлений на формировании земельных участков администрацией Благовещенского района Амурской области данная информация была не учтена.
Оснований для вывода о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка В 28:10:000000:6833 не имеется, поскольку межевание земельного участка (установление границ) не производилось.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски об установлении границ земельного участка.
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.).
Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Исходя из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу п. 3 ч. ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Установив, что при формировании земельного участка 28:10:013013:3857 не учитывалось фактически сложившееся землепользование земельным участком 28:10:000000:6833, не осуществлялось согласование границ земельного участка 28:10:013013:3857 с собственником земельного участка 28:10:000000:6833, суд приходит к выводу о нарушении прав истца и обоснованности его требований о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка 28:10:013013:3857, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка 28:10:013013:3857.
Установление реестровой ошибки не влечёт прекращения или перехода зарегистрированного права на земельный участок 28:10:013013:3857.
Рассматривая требование об установлении границ и площади земельного участка, истца суд учитывает, что земельный участок предоставлялся для садоводства, и руководствуется ст. 6 Закона Амурской области от 10 февраля 2015 года № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области» (о том, что максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно, для ведения садоводства для собственных нужд - 0,15 га; минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно, для ведения садоводства для собственных нужд - 0,05 га) и п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более).
В настоящем случае уточнение местоположения границ земельного участка <номер> межевым планом от 10 апреля 2024 года произведено исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании - постановления администрации Благовещенского района Амурской области № 528 от 15 мая 1992 года о предоставлении в собственность земельного участка ФИО9 с приложением плана, на котором отображена конфигурация земельного участка, длины сторон, ведомость координат.
Изменение площади земельного участка с 926,2 кв.м до 1 003 +/- 277 кв.м является допустимым исходя из ст. 6 Закона Амурской области от 10 февраля 2015 года № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области».
Межевой план соответствуют требованиям Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ <номер>) и отражает местоположения границ земельного участка <номер> в соответствии с документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, что является одним из правовых оснований для установления границ земельного участка истца в соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В этой связи суд удовлетворяет требование истца об установлении границ и площади земельного <номер> в соответствии с межевым планом.
Оценивая довод представителя администрации Благовещенского муниципального округа <адрес> о том, что распоряжение земельными участками находится в компетенции Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, суд отмечает, что данное Управление имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа является самостоятельным юридическим лицом, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, учреждено ДД.ММ.ГГГГ решением <номер> Совета народных депутатов Благовещенского муниципального округа Амурской области, которым также утверждено положение об управлении имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области. Согласно п. 1.1 данного положения управление имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского района Амурской области является органом исполнительно-распорядительной власти Благовещенского муниципального округа Амурской области, реализующим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений на территории Благовещенского муниципального округа, по вопросам относящимся к его полномочиям в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами Благовещенского муниципального округа.
При таких данных суд соглашается с позицией представителя администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о том, что указанные в исковом заявлении требования относятся к полномочиям Управления имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа, а администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. В этой связи суд отказывает в удовлетворении исковых требований к администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области удовлетворить.
Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков <номер>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка <номер>.
Установить границы земельного участка <номер> площадью 1 003 +/- 277 кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ:
Координаты, система координат МСК 28, зона 3
х
у
Н1
464759.66
3282410.95
Н2
464743.86
3282419.56
Н3
464725.98
3282386.72
Н4
464718.24
3282372.17
Н5
464735.04
3282362.73
Н6
464744.05
3282380.78
Н7
464757.68
3282407.27
Н1
464759.66
3282410.95
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 8 августа 2025 года.
Судья Благовещенского районного суда
Амурской области Н.Г. Залунина