УИД 23RS0044-01-2023-000859-62
Дело № 2-1574/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 15 мая 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего
при секретаре судебного заседания
Лапшина К.Н.,
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к околову П.В. и ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, указать, что решение суда является основанием для их снятия с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано на то, что он на основании договора купли-продажи является собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В доме зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что о продаже дома его отцом ФИО5 он узнал от истца, по данному адресу зарегистрирован с рождения, но фактически там не проживает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.11.2022 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2022г. (л.д. 11, 12-16). Сособственниками указанного домовладения являются ФИО6 и несовершеннолетние М.М.П. и М.М.П.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу.
Согласно паспорту гражданина РФ <...>, ФИО5 <...> года рождения с 14.12.2000 года зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 27-28).
Согласно паспорту гражданина РФ <...> ФИО4 <...> года рождения с 17.09.1999 года зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 31-32).
Как указано в справке руководителя ТОС <...> Ильского городского поселения Северского района от 27.09.2022г., ФИО5 и ФИО4 по адресу: <...> не проживают (л.д. 3).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суду не представлено относимых и допустимых доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения. Условиями договора купли-продажи от 21.11.2022 года, заключенного между ФИО2 и ФИО5, право пользования жилым помещением после его отчуждения продавцом третьими лицами не предусмотрено, право проживания продавцу и иным лицам не предоставлено.
Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, членами его семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к околову П.В. и ФИО3 о признании утратившими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать околову П.В., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Признать ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Данное решение является основанием для снятия околову П.В. и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Председательствующий К.Н. Лапшин