УИД 77RS0025-02-2022-000839-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года город Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2993/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ****, определив истцу 1/3 долю от общей суммы платежей, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, - 2/6 доли от общего размера оплаты; обязать ГБУ «Жилищник района Солнцево» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ****.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу: **** на праве собственности принадлежит истцу и ответчикам (по 1/3 доли). Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного жилого помещения, совместного хозяйства они не ведут. Истец намерена самостоятельно участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, однако при обращении в управляющую компанию ей было разъяснено на необходимость решения данного вопроса в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание явилась, против иска возражала, ссылаясь на то, что оснований для определения порядка оплаты между сособственниками не имеется, она исполняет все обязательства самостоятельно. Также пояснила, что совместного хозяйства она с истцом не ведет, членами одной семьи они не являются, в квартире не проживают.
Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3), ФИО1 (1/3), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (сын истца), ФИО4 (бывший супруг истца), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ответчика).
ФИО1 обратилась в ГБУ Жилищник района Солнцево г. Москвы по вопросу раздела лицевого счета и заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, однако положительного ответа не представлено.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу руководящих разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах, учитывая, что участники долевой собственности, в силу закона, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем установления истцу доли в оплате соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд учитывает, что сособственники не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг, истец намерена оплачивать начисленные услуги самостоятельно, что закону не противоречит.
При этом оснований для определения долей для ответчика суд не усматривает, поскольку ответчик таких требований не заявляла и в ходе рассмотрения дела против определения долей, в том числе, для нее и ее сына, возражала.
В резолютивной части решения суд полагает необходимым указать о том, что настоящее решение суда является основанием для формирования для истца отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение.
Оснований для раздела лицевого счета не имеется, поскольку данная возможность не предусмотрена действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: ****, определив долю ФИО1 равной 1/3 от общей суммы начислений.
Решение является основанием для формирования для ФИО1 отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленной решением суда доли.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Демочкина О.В.