Дело № 2-2172/2023
73RS0003-01-2023-002081-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 21 сентября 2023 года
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:
судьи Михайловой О.Н.,
при секретаре Токуновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе имеющейся задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе имеющейся задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование иска указывает, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (по № доле).
Ответчик не проживает в данной квартире, не вносит плату за квартиру, не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, ответчик отказывается заключать соглашение и добровольно нести расходы, связанные с содержанием своей доли квартиры.
В связи с чем, истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 исходя из принадлежащих им долей жилого помещения, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт Плюс», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явились, о дне и времен слушания дела извещены.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО2 (№ доли), ФИО1 (№ доли).
Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно выписке из учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп», которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям), осуществляют иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по внесению платежей за жилое помещение.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.
Согласно лицевому счету на квартиру <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО2 - в размере № доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;
- ФИО1 - в размере № доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
При этом, требование истца о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.Собственник, погасивший имеющуюся задолженность единолично, не лишен возможности решить вопрос о возмещении той части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.
Руководствуясь статьями, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО2 - в размере № доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;
- ФИО1 - в размере № доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО1 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований в части разделения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н. Михайлова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.