Дело № 2-2558/2025
50RS0019-01-2025-003366-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 07 ноября 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывал на то, что является членом СНТ «Ветеран».
За ним закреплен земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/, городской округ Клин.
Решением № /номер/ от /дата/ администрацией г.о. /адрес/ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что «границы формируемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/: испрашиваемый земельный участок на основании Постановления /адрес/ от /дата/ /номер/ предоставлен на праве собственности третьему лицу».
Истец не согласен с вышеуказанным отказом ответчика, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО4 в пользование, а не в собственность. В 2024 году ФИО4 была исключена из членов товарищества согласно ее заявления, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Ветеран» /номер/.
Кроме того, администрацией /адрес/ в 1999 году был выделен СНТ «Ветеран» земельный участок. Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у СНТ «Ветеран» в 1999 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Во владение истца вышеуказанный земельный участок поступил законно.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, принадлежащих ответчикам приведены в соответствие в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, основания для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков, отпали.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, городской округ Клин, в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что границы ее участка приведены в соответствие и внесены в ГКН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что границы ее участка приведены в соответствие и внесены в ГКН.
Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам, которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.
В соответствии со ст. 2 п.п. 1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Аналогичное положение содержится в ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч. 2 ст. 22 настоящего Закона на праве аренды.
В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Ветеран».
За ним закреплен земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/, городской округ Клин.
Решением № Р/номер/98168777 от /дата/ администрацией г.о. /адрес/ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что «границы формируемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/: испрашиваемый земельный участок на основании Постановления /адрес/ от /дата/ /номер/ предоставлен на праве собственности третьему лицу».
Истец не согласен с вышеуказанным отказом ответчика, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО4 в пользование, а не в собственность. В 2024 году ФИО4 была исключена из членов товарищества согласно ее заявления, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Ветеран» /номер/.
Кроме того, администрацией /адрес/ в 1999 году был выделен СНТ «Ветеран» земельный участок. Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у СНТ «Ветеран» в 1999 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Во владение истца вышеуказанный земельный участок поступил законно.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от /дата/ № 137-ФЗ, до /дата/ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в соответствии следующим условиям:
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
По решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком, которым является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как он принят в члены СНТ, участок ему распределен и не изъят из оборота в предусмотренных законом случаях.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок /номер/ площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, городской округ Клин, в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, городской округ Клин, в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО5:
:ЗУ1
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Н1
537 313,46
1 315 506,44
Н2
537 334,53
1 315511,43
НЗ
537 325,85
1 315 547,39
Н4
537 304,72
1 315 542,07
Н1
537 313,46
1 315 506,44
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок истца.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено /дата/.
Судья Т.М. Воронова