77RS0004-02-2022-011774-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25.10.2022.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Рамазанове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6447/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении стоимости, полученного по договору купли-продажи земельного участка в размере 1 000 000 руб., по обязательству 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 13 700 руб.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что на основании вступившего в законную силу решения суда их сделка с Ответчиком была признана недействительной, однако последствия недействительности сделки применены не были, в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляла.

Суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы Истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Как следует из материалов гражданского дела, 22.09.2017 между ФИО2 (далее – Продавец) и ФИО1 (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи по условиям которого Продавец передал в собственность Покупателя земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:0090326:125.

Согласно п. 3 договора, цена земельного участка была оговорена сторонами в 3 000 000 руб.

В доказательство исполнения взятых на себя обязательств Истцом как Покупателем была предоставлена суду расписка, данная Продавцом о получении 1 000 000 руб.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда адрес от 15.12.2021 поскольку Постановление Главы Администрации адрес № 197/4 от 16.04.1994 «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в адрес ФИО3.», в связи с чем применены последствия недействительности сделки в том числе признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 22.09.2017 между ФИО2 и ФИО1 и право собственности Истца ФИО1 на земельный участок прекращено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что доводы Истца о необходимости применения последствий недействительности сделки нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная сумма по договору купли-продажи в сумме 1 000 000 руб.

Истец также просит суд о взыскании с Ответчика суммы денежных средств в счет обязательства, данного ею 22.09.2017 в сумме 100 000 руб.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из данного Продавцом обязательства 22.09.2017, в том числе в случае признания договора недействительным на основании решения суда она обязалась выплатить Покупателю сумму денежных средств в размере 100 000 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, поскольку договор купли-продажи от 22.09.2017 был признан удом недействительным, суд приходит к выводу о возложении на Ответчика обязанность по выплате Истцу указанной суммы денежных средств в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО2 (СНИЛС <***>) в пользу ФИО1 возмещение стоимости, полученного по договору купли-продажи земельного участка в размере 1 000 000 руб., по обязательству 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 13 700 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2022.

Судья А.А. Голубкова