РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1548/2023

УИД 43RS0003-01-2023-001141-16

19 апреля 2023 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Васениной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что истец осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного по адресу: {Адрес}. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете истца. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем за период с {Дата} по {Дата} за ней образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в сумме 617614,10 руб., пени в размере 10038,55 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 9476,53 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с иском согласился частично, подтвердил доводы отзыва на иск, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с {Дата} года до {Дата}, не согласен со взысканием пени, поскольку квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт ответчику не направлялись.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав объяснение представителя ответчика, суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.07.2013 N 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с {Дата} является собственником нежилого помещения {Адрес}.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

На основании постановления администрации города Кирова от 29.10.2014 №4652-П «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» фонд капитального ремонта многоквартирного {Адрес} формируется на счете истца.

Как указывает истец, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственником помещения не исполнялась надлежащим образом, за период с {Дата} по {Дата} образовалась задолженность.

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, с учетом положений Постановления Правительства РФ от {Дата} {Номер} «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым до {Дата} было приостановлено взыскание пени в случае несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из расчета следует, что задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} составляет 627652,65 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 617614,10 руб., пени – 10038,55 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности или его части ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в Первомайский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за спорный период в отношении указанного нежилого помещения {Дата}.

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту обращения истца с иском в суд срок исковой давности по ежемесячным платежам, срок платы которых наступил до {Дата}, истек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} и сумма пени, начисленная на указанную задолженность, взысканию с ответчика не подлежат.

Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на собственника помещения возложена в силу закона, с учетом даты обращения за судебной защитой и заявленных требований истца в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд удовлетворяет исковые требования в части и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} (срок уплаты за {Дата} года – {Дата}) по {Дата} в размере 220076,16 руб., пеню, начисленную на указанную задолженность за период с {Дата} по {Дата}, в размере 3469,64 руб.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3411,55 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, {Дата} года рождения, уроженки {Адрес}, ИНН {Номер}, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ОГРН {Номер}, ИНН {Номер}, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 220076,16 руб., пеню в сумме 3469,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3411,55 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лумпова И.Л.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2023.