Дело №2-2134/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 213 086 руб. 64 коп. и расходов по оплате госпошлины.

В обосновании требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения между сторонами расторгнуты, помещение передано арендодателю.

В силу условий договора арендатор обязан самостоятельно осуществлять плату аренды за предоставляемое имущество до 10 числа текущего месяца.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 213 086 руб. 64 коп.

Претензия истца о необходимости погашения задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленый порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 (аренгдодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) были заключены три договора аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев ДД.ММ.ГГГГ - сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ- сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата по условиям договоров составила 35 000 рублей за каждый месяц с марта по ноябрь, за декабрь, январь и февраль - по 30 000 рублей за минусом 13% НДФЛ. Датой оплаты считается 10 число каждого месяца. Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенных договоров арендатор взял на себя обязательство нести расходы связанные с содержанием нежилого помещения – расходы на оплату коммунальных услуг в размере 100% потребления (электроснабжения и водоснабжения). ДД.ММ.ГГГГ договор между сторонами досрочно расторгнут, арендадоталю нежилое помещение возвращено, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у арендатора перед арендодателем имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 213 086 руб. 64 коп. Акт сверки подписан обеими сторонами, оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.Суд, с учетом изложенного считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 213 086 руб. 64 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из чека-ордера, приобщенного к материалам дела, следует, что при подаче искового заявления в суд ФИО1 уплатила государственную пошлину в сумме 5331 руб. данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 удовлетворить. Взыскать ИП ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г в сумме 213086 руб. 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 5331 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья А.П.Горохова