Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1, ФИО3 взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО8 Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,43 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,84 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере в размере 12,27 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,76 рублей. ФИО8 является собственником помещения общей площадью 21,03 кв.м. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательств по оплате на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. составляет 13943,15 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 5576,63 рублей. Начисление пени не осуществлялось в период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета пени исключены периоды просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13943,15 рублей, пени в размере 5576,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В последующем исковые требования уточнили, просили взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 204,34 рублей, пени в размере 1 341,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей
Протокольным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО3, ФИО4.
Представитель истца ФИО7 по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объёме.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании просили применить последствия пропуска срока исковой давности не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, рассчитанных истцом с учетом с применением срока исковой давности, просили снизить пени, поскольку ФИО3, является пенсионером ФИО4 не работает, поскольку оформила уход за ним.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, <адрес> и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на №. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
ФИО8. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,1 кв.м., что подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,43 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,84 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере в размере 12,27 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,76 рублей.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 ненадлежащим образом не исполняла свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно представленным сведениям ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов представленных нотариальной палатой по <адрес> завещаний, наследственных дел после смерти ФИО8 не заводилось, не регистрировалось.
Согласно п.2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59 Постановления).
Из указанных положений закона следует, что объем ответственности правопреемников по обязательствам умершего должника, должен определяться с учетом положений ст. 323 ГК РФ. При этом пределы ответственности должны быть определены согласно положениям ст. 1175 ГК РФ.
Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из материалов ЕГР ЗАГС следует, что наследниками после смерти ФИО8 являются ФИО4 и ФИО3.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом и превышает в данном случае сумму долгов.
Как следует из материалов дела в состав наследственного имущества входило, в том числе квартира с кадастровым номером № по адресу <адрес>, стоимость данного имущества явно превышает сумму перешедших к наследнику долгов.
На момент рассмотрения дела, требование истца не исполнено, задолженность не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.
Из представленного истцом расчета задолженности с учетом применения срока исковой давности, следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 204,34 рублей.
Ответчики в ходе судебного разбирательства с указанным уточненным расчётом согласились.
Правильность начисления, размер задолженности ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиками не представлено.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 204,34 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 341,94 рублей.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до 01.01.2021г.
Согласно положений п. 1,3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о не соразмерности заявленной к взысканию пени и подлежащими снижению с учетом заявленного ответчиками ходатайства до 500 рублей.
В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО4, №, ФИО2,№ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 204,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>