Решение по делу № 2-9967/2023 от 28.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, пени, госпошлины.

Дело № 2-9967/2023

УИД№50RS0001-01-2023-010066-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье - Балашиха» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, пени, госпошлины

установил:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО1 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности нежилое помещение общей площадью 245,7 кв.м, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 владеет 19/49 долями в праве, ФИО1 владеет 30/49 долями в праве.

Истец просит взыскать согласно долям в праве с ФИО1 в пользу ООО «Заречье - Балашиха», сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 211 487 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 18 049 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133 руб. 26 коп., с ФИО2 в пользу ООО «Заречье - Балашиха», сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 115 422 руб. 81 коп., пени за период с 01ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 617 руб. 74 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, представителя не направили, возражений на иск суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

П. 4, ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Заречье - Балашиха» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения общей площадью 245,7 кв.м, по адресу: <адрес> согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 владеет 19/49 долями в праве, ФИО1 владеет 30/49 долями в праве.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 326 910 руб. 72 коп. Ответчиками не представлено доказательств обратного.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 28 152 руб. 58 коп.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ООО «Заречье – Балашиха» к ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 751 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заречье - Балашиха» удовлетворить.

Взыскать, согласно долям в праве, с ФИО1 в пользу ООО «Заречье - Балашиха», сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 211 487 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 049 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 133 руб. 26 коп.;

с ФИО2 в пользу ООО «Заречье - Балашиха», сумму задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 115 422 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 102 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 617 руб. 74 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 01.12.2023г.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва