К делу № 2-6420/2022

УИД: 61RS0022-01-2022-009350-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПК «ПРЕССМАШ» к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении ремонтных работ части трубопровода центральной канализации и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении ремонтных работ части трубопровода центральной канализации и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что истец ООО ПКП «Прессмаш» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства, ответчиком не был своевременно предоставлен доступ специалистам управляющей компании для производства аварийно-ремонтных работ на канализационном трубопроводе. В сложившейся аварийной ситуации, в связи с состоянием указанного трубопровода канализации и наличием угрозы возникновения антисанитарного состояния, истец указывает, что будет вынужден перекрыть (прекратить) пользование указанным трубопроводом по показаниям предварительного общего обследования, что приведёт к негативным последствиям для проживающих в 10-ти квартирах 2-го подъезда МКД № по <адрес> в <адрес>. 30.09.2022 г. в адрес ответчика было направлено обращение в порядке досудебного урегулирования, которое остаётся до настоящего момента без ответа.

Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия сотрудникам обслуживающей указанный многоквартирный дом в проведении ремонтных работ части вертикально расположенного в её квартире трубопровода централизованной канализации, посредством предоставления доступа в указанную квартиру и к коммуникациям общего имущества для проведения ремонтных работ по замене аварийного участка трубопровода ЦК; решение суда в части допуска для проведения ремонтных работ обратить к немедленному исполнению, так как неисправность стояка ЦК представляет опасность для жизни и здоровья окружающих; взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче искового заявления государственную пошлины в размере 6 000 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Истец представитель ООО ПК «ПРЕССМАШ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры о надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания, ответчик же уклонился от получения судебных извещений.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН (л.д. 41-43).

ООО ПКП «Прессмаш» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений дома реализовавших своё право на выбор способа управления многоквартирным домом в соответствии ст. 161 ЖК РФ, закреплённого протоколом общего собрания собственников помещений дома от <дата>, а так же заключённого по результату указанного собрания договора управления многоквартирным домом. Текст заключённого договора был утверждён общим собранием собственников помещения МКД <адрес> порядке ст. 44-46 ЖК РФ <дата>.

<дата> в адрес УК «Прессмаш» поступила претензия собственника нежилого помещения <данные изъяты> МКД ФИО5 с жалобой в адрес УК о возможной протечке/засорении трубопровода канализации (канализационного стояка), проходящего, в том числе, через <адрес>, и непринятии надлежащих мер со стороны УК «Прессмаш».

08-<дата> комиссия в составе представителей УК ООО «Прессмаш» совместно с председателем МКД, расположенного по адресу: 347922, <адрес>, ФИО8, установила, что на участке трубопровода канализации в <адрес> повреждения отсутствуют, что подтверждается актом осмотра от <дата> (л.д. 7)

Из представленного акта осмотра от <дата>, следует, что попасть в <адрес> комиссионной группе не удалось, так как доступ не был обеспечен (л.д. 7).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановления Правительства Российской Федерации № общее имущество должно находиться в состоянии обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома для предоставления коммунальных услуг пользователям.

Согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.32. Исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);

п. 34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения...»

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии Договором на управления в многоквартирном доме, п. 2.3.13., собственник обязан допускать в занимаемые жилые и не жилые помещения в заранее согласованное с управляющей организацией время специалистов организаций, имеющих право проведения работ для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учёта, а так же контроля за их эксплуатацией, а для ликвидации аварий в любое время.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

30.09.2022 года истцом в адрес ответчика было направлено обращение в порядке досудебного урегулирования, которое осталось без ответа.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение против воли проживающих в нем лиц возможно только на основании судебного решения (кроме случаев, установленных законом).

Учитывая факт отсутствия допуска ответчиком ФИО1 в <адрес>, а также отсутствия какой-либо иной возможности у истца в доступе в данное жилое помещение для проведения ремонтных работ части вертикально расположенного в её квартире трубопровода централизованной канализации, суд удовлетворяет исковые требования ООО ПК «ПРЕССМАШ» к ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что любое замедление в исполнении данного судебного решения может привести к значительному ущербу жителей квартир указанного дома, так как неисправность стояка ЦК представляет опасность для жизни и здоровья окружающих, суд считает возможным в силу п. 2 ст. 212 ГПК РФ обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом документально подтверждены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (платёжное поручение № 566 от 19.10.2022 г.), которые подлежат взысканию с ответчика.

Несение расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., истцом не подтверждены, в связи с чем, данное требования не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПК «ПРЕССМАШ» к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении ремонтных работ части трубопровода центральной канализации и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) не чинить препятствия сотрудникам ООО ПК «ПРЕССМАШ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в проведении ремонтных работ части вертикально расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> трубопровода централизованной канализации, посредствам предоставления доступа в <адрес> по адресу: <адрес> к коммуникациям общего имущества для проведения ремонтных работ по замене аварийного участка трубопровода ЦК.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО ПК «ПРЕССМАШ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2022 года.