<номер>

УИД 50RS0<номер>-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года <адрес>

Серпуховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратился в суд и, с учетом отказа от части требований (л.д.82-84), просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счет <номер>), услуги «тепловая энергия», «ГВС (компонент на тепловую энергию)», «ГВС (компонент на теплоноситель»), за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в размере 55439,92 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам по состоянию на 16.06.2025 в размере 16717,89 руб. и по дату фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> В период с 01.08.2023г. по 30.06.2024г. ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплаты за их пользование. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 439 руб. 92 коп, что подтверждается выпиской из лицевого счета/справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, а также расчетом задолженности и пени ООО Газпром теплоэнерго МО» за данный период. Размер пени по состоянию на 16.06.2025 года составляет 16717,89 руб. 21.08.2024 г. по делу № 2-2815/2024 Мировым судьей Судебного участка №243 Серпуховского судебного района Московской области судебный приказ был вынесен. Однако ответчики обратились с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от 26.03.2025 г. судебный приказ был отменен.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии выписки из домой книги, по состоянию на 18.07.2025 в квартире по <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 (л.д. 41).

Согласно выпискам из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым <номер>, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.46-47, 48-49). Жилое помещение с кадастровым <номер>, расположенное по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля в праве и А. – 1/2 доли в праве (л.д. 50-51).

Согласно представленным в суд доказательствам в виде справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее в/с) по состоянию на 01.10.2025 в размере 242054,51 руб. (л.д.14-21, 85-87,88).

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности и пени, сумма основного долга за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в размере 55439,92 руб., сумма по состоянию на 16.06.2025 составляет 16717,89 руб. (л.д. 22-23, 24-25).

Определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 26.02.2025 отменен судебный приказ <номер> от 21.08.2024 о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, А.,. по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в сумме 55439 руб. 92 коп., пени в размере 4065 руб. 99 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 992 руб. 59 коп., в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 26-27).

Из копии заявления А. следует, что 25.03.2025 лицевой счет <номер> разделен, с доначислением суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги с момента наступления ей совершеннолетия (л.д.93). Согласно представленным квитанциям и справкой из лицевого счета <номер> задолженность у А. отсутствует (л.д.73-76,92).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.292 ГК РФ и 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и предоставлением коммунальных услуг.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а также, что ответчиками не надлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее в/с (энергия) и (теплоноситель)) за жилое помещение подлежат удовлетворению. С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС (компонент на тепловую энергию), ГВС (компонент на теплоноситель)), по <адрес>, за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в размере 55439,92 руб.

Требуемая к взысканию сумма подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.201 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Поскольку оплата коммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные с даты образования задолженности по дату фактической оплаты, исчисленной от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 и 2026 годах", до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Поскольку задолженность ответчиками не оплачена, истец начислил пени на основании ключевой ставкой, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г., в размере 9,5% (утвержденной 11 февраля 2022 г.).

Размер пени по состоянию на 16.06.2025 составляет 16717,89 руб.

Учитывая период образования задолженности и его размер, суд не находит заявленный к взысканию размер пени завышенным и считает возможным взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 16717,89 руб. Основания для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

Также с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 17.06.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> рождения, уроженца <адрес> (ИНН <номер>), ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счет <номер>, услуги «тепловая энергия», «ГВС (компонент на тепловую энергию)», «ГВС (компонент на теплоноситель)»), за период с 01.08.2023 по 30.06.2024 в размере 55 439 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 16.06.2025 в размере 16 717 руб. 89 коп., пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 55 439 руб. 92 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки с 17.06.2025 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2025 года