Решение по делу № 2-304/2023 от 07.09.2023 - о прекращении право собственности на 1/5 долю жилого помещения и о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Дело №2-304/2023

УИД65RS0013-01-2021-000236-02

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года п.г.т Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Кабалоева М.В.,

при секретаре Железняковой Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов адвоката Алешкина Ю.В.,

представителя ответчика ФИО3-адвоката Гредюхи Р.С.

заместителя прокурора Смирныховского района Сахалинской области Касаткина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о прекращении право собственности на 1/5 долю жилого помещения и о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что они проживают по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрирован Е.П.Ф,, ФИО3 Все они являются собственниками данного жилого помещения на основании договора № о передаче квартиры в собственность от 30.08.2005. Е.П.Ф,, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик длительное время в данном жилом помещении не проживает, находится в Федеральном розыске. Брак между истцом ФИО2 и ФИО3 расторгнут 12.11.2008.

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, а ответчик в них не участвует.

Выделить долю не представляется возможным, прекращение права собственности ответчика на жилое помещение является единственным способом защиты их прав.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения осенью 2008 года, с тех пор судьбой квартиры не интересовался, фактически отказался от прав на жилье. Препятствий ответчику в пользовании квартирой ответчику со стороны истцов не чинилось.

Просят прекратить право собственности ответчика на 1/5 долю спорного жилого помещения, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

12.05.2023 суд привлек к участию в деле прокурора Смирныховского района Сахалинской области.

07.07.2023 суд протокольным определением привлек к участию в деле, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица на стороне истца УМВД России по Сахалинской области.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлялся по месту регистрации <адрес>, пгт. судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения в почтовом отделении.

07.09.2023 суд протокольным определением, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, для защиты прав и интересов ответчика ФИО3 назначил его представителем адвоката Гредюху Р.С., представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца УМВД России по Сахалинской области, и на стороне истца администрация МО ГО «Смирныховский» о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии перечисленных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, дополнив, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1973 году ее супругу Е.П.Ф, на семью: на нее и дочь ФИО5 Квартира не благоустроенная, печное отопление, имеет три комнаты. В 1996 году дочь вышла замуж за ФИО3, которого они прописали, затем у них родился сын. В 2005 году администрация <адрес> передали им квартиру в собственность на основании договора и свидетельства. Собственниками квартиры стали они все: она, супруг, дочь, зять и их совместный сын. В 2008 году брак расторгнут, и ФИО3 уехал к родственникам в <данные изъяты>. С 2008 года он не проживает в спорном жилом помещении, а они оплачивают коммунальные услуги: за электричество, воду, твердые отходы.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, дополнив, что с 2008 года брак между ними расторгнут, ФИО3 выехал из место жительства в <данные изъяты>. В 2010 году он приезжал <адрес>, просил ее, чтобы она отозвала исполнительный лист о взыскание алиментов на сына, что будет сам платить, в связи с чем, она отозвала исполнительный лист. Больше, до настоящего времени, он не приезжал. У нее никакой информации о его месте нахождение, проживание, не имеется. Она знает, что он объявлен в розыск. Ее семья: она, мать и сын не могут до конца довести приватизацию и зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца адвокат Алешкин Ю.В., действующий на основании удостоверения № от 07.122009 и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал исковые требования и доводы истцов, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Гредюха Р.С. в судебном заседании не признал исковые требования, просил отказать в удовлетворении, согласен с заключением прокурора, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Выслушав заключение прокурора Касаткина В.Н., полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

Статьями 60, 61 ЖК РСФСР предусматривалась возможность признания нанимателя (члена семьи) утратившим право пользования жилым помещением в случае его длительного отсутствия по месту жительства без уважительных причин в судебном порядке.

В соответствии со статьями 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1.03.2005года, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьи 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действовавшего по 07.05.1999г.) установили, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР (действовавшей до 01.03.1995 года) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как следует из материалов дела на основании договора № от 30.08 2005 администрация <адрес> передала в совместную собственность Е.П.Ф, и членам семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № от 30.08.2005 собственниками указанного жилого помещения указаны: Е.П.Ф,, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ году <адрес>. К.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать- К.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, родителями указаны: отец-ФИО3, мать- ФИО2

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключил брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №14 Смирныховского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Е.П.Ф. ., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке консультанта отдела по управлению территориями <адрес>, адресными справками ОМВД России по ГО «Смирныховский, поквартирной карточкой, паспортами граждан Российской Федерации: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированны по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не состоит в Реестре муниципального имущества.

Согласно письменной информации ОМВД России по ГО <данные изъяты> 22.09.2011 было заведено розыскное дело № в отношении ФИО3, которое ДД.ММ.ГГГГ направлено в УФСИН России по Сахалинской области. К административной ответственности ФИО3 не привлекался.

Администрация ГБУЗ «Ногликская ЦРБ» сообщают, что данные на ФИО6 отсутствуют.

Из письменной информации ГБУЗ «Смирныховская ЦРБ» следует, что ФИО3 на учете у врача психиатра и нарколога не состоит. В период с 2011 года за медицинской помощью не обращался (в том числе в отделение СМП), на стационарном лечении не находился.

Из справки ОМВД России по ГО «Смирныховский» следует, что с заявлением о розыске ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. никто не обращался, розыскное и уголовное дело не заводилось. ФИО3 находится в федеральном розыске с 2012 года, как осужденный, не прибывший к месту отбытия наказания. Инициатор розыска УФСИН России по Сахалинской области.

Отделение Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Сахалинской области сообщил суду, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является получателем пенсии и иных социальных выплат в ОСФР по Сахалинской области.

ГКУ «Центр социальной поддержки Сахалинской области» Отделение по Смирныховскому району представили в суд информацию, из которой следует, что ФИО3 на учете в отделении по Смирныховскому району не состоит, за мерами социальной поддержки не обращался.

В Едином государственном реестре недвижимости и в ГБУ Сахалигнской области «Сахалинском центре государственной кадастровой оценке» в отношении ФИО3 объектов недвижимости не имеется, отсутствуют.

Из информации ОСОИЦУМВД России по Сахалинской области и приговора Охинского городского суда Сахалинской области от 18.01.2011 ФИО3 осужден Охинским городским судом Сахалинской области 18.01.2011 по трем эпизодам <данные изъяты> РФ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком на 1 год 6 месяцев; постановлением того же суда ФИО3 водворен в места лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев-в колонию поселения.

28.02.2012 постановлением Охинского городского суда представление начальника филиала по Охинскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Сахалинской области удовлетворено. Условное осуждение ФИО3 приговором Охинского городского суда от 18.01.2011 года отменено. ФИО3 направлен для отбывания наказания в виде двух лет шести месяцев лишения свободы в исправительную колонию-поселение.

Согласно информации из УФСИН России по Сахалинской области от 03.07.2023 следует, что 04.06.2012 УФСИН России по Сахалинской области объявил ФИО3 в розыск, однако до настоящего времени его место нахождение не установлено.

04.06.2012 постановлением УФСИН России по Сахалинскойобласти ФИО3, осужденный 28.02.2012 Охинским городским судом Сахалинской области по <данные изъяты> УК РФ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселения объявлен в розыск, в связи с тем, что 30.03.2012 не прибыл в УФСИН России по Сахалинской области за получением предписания о направлении к месту отбывания наказания.

Решением Смирныховского районного суда от 17 августа 2021 года ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о признании ФИО3 безвестно отсутствующим, в связи с нахождением последнего в федерального розыске.

Решением Смирныховского районного суда от 07 июня 2017 года ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования <адрес> снятии с регистрационного учета.

Решением Смирныховского районного суда от 21 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Отделу Министерства внутренних дел России по ГО «Смирныховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма истцы в качестве нанимателей приобрели право пользования квартирой <адрес>.

В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь ФИО2, внук ФИО4, зять ФИО3

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.А. – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, и сохраняет ее до настоящего времени, что также следует из адресной справки.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между администрацией села <адрес> и Е.П.Ф, заключен договор № о передаче <адрес> в общую совместную собственность, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации села <адрес>.

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о собственности на квартиру, из которого следует, что собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности являются: Е.П.Ф,, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО9, как и других лиц, принимавших участие в приватизации, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее- Закон) за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.

Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы (далее вместе - Росреестр).

В соответствии со статьей 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

При этом, собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях: если совершил самовольную перепланировку и отказывается вернуть помещение в прежнее состояние или узаконить изменения (ст. 29 ЖК РФ); если приобрел жилое помещение с незаконным переустройством и отказывается узаконить изменения или вернуть приобретенную недвижимость в надлежащий вид; если использует жилье не по назначению, разрушает его, нарушает права соседей (ст. 293 ГК РФ); если объявился прежний собственник жилья и заявит свои права на него (ст. 302 ГК РФ); если земля (следовательно дом, на котором расположено данное жилое помещение), изымаются для государственных или муниципальных нужд.

Иных оснований утраты права пользования собственником жилого помещения законодательством не предусмотрено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, а также зарегистрирован в нем по месту жительства, вследствие чего приобрел право пользования им. Впоследствии ответчик принимал участие в приватизации жилого помещения, договор приватизации не оспорен, незаконным не признан. При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у ФИО10 права собственности на спорное жилое помещение, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Согласно части второй статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно абз. 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Суд рассмотрел данные спор по существу, не смотря на решением суда от 07 июня 2017 года, исходя из характера правоотношений, сложившихся между сторонами, которые носят длящийся характер, а также того, что истцом заявлены требования по обстоятельствам в том числе, возникшим после вынесения решения 07 июня 2017 года, полагая, что основания исковых требований не являются тождественными, а связаны с тем, что по истечении шести лет после вынесения решения ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал. Также при рассмотрении спора, по которому 07 июня 2017 года постановлено решение, не рассматривалось как основание исковых требований нахождение ответчика в федеральном розыске, и не было требования о прекращении право собственности ответчика на 1/5 долю жилого помещения.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, о прекращении право собственности на 1/5 долю жилого помещения, и о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 12 сентября 2023 года.

Судья М.В. Кабалоева