РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/139/2025 (УИД:43RS0034-03-2025-000305-37)

16 декабря 2025 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в жилом доме. В обосновании иска указано, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ее мужем ФИО6 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в браке.

Право собственности в государственных органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, муж - ФИО6, не зарегистрировал должным образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти в право наследования никто не вступал.

В настоящее время она решила юридически оформить право собственности на квартиру. Для регистрации права собственности на квартиру обратилась в регистрирующие органы, где ей в устной форме было отказано, ввиду того что нет правоустанавливающих документов. Поэтому решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно.

На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

Факт открытого и добросовестного пользования, владения и распоряжения спорным жилым домом и земельным участком подтверждается техническим паспортом на здание, договором купли-продажи дома.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО9 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения имеются следующие характеристики: наименование - квартира; назначение - жилое; местоположение - <адрес>, район Нагорский, пгт. Нагорск, <адрес>; площадь - 50,5 кв.м.; дата постановки на кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах, об ограничениях прав - не зарегистрировано.

Представитель третьего лица - УФНС России по Кировской области ФИО10 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что у управления ФНС по <адрес> отсутствуют сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака II ИР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 приобрел у ФИО11 квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В соответствии с техническим паспортом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.1:0002/А, кадастровый №, общую площадь 50,5 кв. м. (л.д. 6-8).

Согласно свидетельству о смерти II ИР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с информацией Кировской областной нотариальной палаты наследственного дела на имущество ФИО6 не заводилось (л.д. 13).

Наследники первой очереди: дочь ФИО2, сын ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 20-21).

Дочь ФИО2 и сын ФИО5 в предоставленных заявлениях против исковых требований не возражали. Иных наследников первой очереди не имеется.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО6, фактически наследство в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, приняла истец ФИО1, однако в установленном законом порядке она не оформила наследственные права в отношении принятого наследства, но управляет имуществом как своим собственным, обеспечивает сохранность и, пользуясь им, несет бремя расходов по его содержанию, указанные действия совершены ею в течение шести месяцев после смерти супруга, иные наследники - ФИО3 и ФИО4 на наследство в виде квартиры не претендуют, что подтверждается их письменными заявлениями, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в жилом доме, общей площадью 50,5 квадратных метра, год постройки <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.

Председательствующий С.Г.Попов