Решение по делу № 02-0658/2023~М-0270/2023 от 20.04.2023

УИД 77RS0008-02-2023-000601-83

Дело №2-658/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

20 апреля 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2023 по исковому заявлению Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора» к ФИО2 ... о взыскании задолженности по договору, процентов, задолженности по членским взносам, неустойки за несвоевременную оплату членских взносов, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Ассоциации собственников Недвижимости «Белая Гора» по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов, задолженности по членским взносам, неустойки за несвоевременную оплату членских взносов, государственной пошлины, указав в обоснование, что ответчик является членом Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора», что подтверждается заявлением о принятии в члены. Ответчик владеет земельным участком, расположенным по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер .... Право собственности на участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2022. 11.09.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор о добровольном погашении части задолженности №б/н, образовавшейся на 31.12.2018 по видам платежей членских взносов на создание и эксплуатацию инженерной инфраструктуры общего пользования, включая кабельные и распределительные сети электропитания, водоотведения, газоснабжения, канализации в размере сумма, в том числе целевые взносы – сумма, текущие взносы сумма. В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплатить задолженность в сроки, установленные графиком платежей, который является составной частью договора. Задолженность по договору от 11.09.2019 за период с 15.01.2019 по 15.12.2022 составляет сумма. Сумма неустойки за просрочку оплаты суммы членских взносов на 15.12.2022 составляет сумма В соответствии с п.п. 3.12, 3.12.1 Устава АСН «Белая Гора», утвержденным решением общего собрания учредителей (протокол №2 от 17.01.2022 с изменениями, утвержденными Общим собранием членов Протокол №1 от 02.08.2018 и зарегистрированным в установленном порядке, члены АСН «Белая Гора» обязаны соблюдать требования Устава и выполнять решения органов управления Ассоциации, а так же своевременно уплачивать членские и иные имущественные взносы в размере и порядке, установленном Уставом и Общим собранием ассоциации. АСН «Белая Гора» в соответствии с законодательством РФ ежегодно утверждает финансовые планы Ассоциации. Протокол собрания от 20.04.2019 п. 3 утвердил размер членских взносов на 2019 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации. Протокол собрания от 04.07.2020 п. 4 утвердил размер членских взносов на 2020 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации. Протокол собрания от 24.04.2021 п. 3.2 утвердил размер членских взносов на 2021 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации, а так же п. 3.5 утвержден единовременный платеж в размере сумма. Протокол собрания от 25.06.2022 п. 4.2 утвердил размер членских взносов на 2022 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации. Оплата членского взноса производится не позднее 10-го числа каждого месяца за прошедший. Обязанность членов Ассоциации по размере и сроку внесения членских взносов устанавливается до следующего (очередного и (или) внеочередного) Общего собрания Ассоциации «Белая Гора». По состоянию на 31.10.2022 за ответчиком числится задолженность по членским взносам за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере сумма. В соответствии с п. 6.2 Положения о порядке содержания имущества общего пользования и уплате членских взносов, утвержденного общим собранием членов АСН «Белая Гора» от 20.04.2019 в случае нарушения членом АСН «Белая Гора» сроков уплаты взносов по требованию Совета АСН «Белая Гора», АСН «Белая Гора» вправе начислить неустойку за неоплату (не полную оплату) в размере 0,1% от размера задолженности. Неустойка начисляется за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. В связи с просрочкой оплаты членских взносов ответчику начислена неустойка, которая на 31.10.2022 составляет сумма. Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку за просрочку оплаты. На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору от 11.09.2018 №б/н в размере сумма; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере сумма; задолженность по членским взносам в размере сумма; неустойку за несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма; государственную пошлину в размере сумма.

Представители истца Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора» будучи извещенной о месте и времени проведения судебного разбирательства в установленном порядке, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица ИФНС №15 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022 (л.д. 73), является членом Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора».

11.09.2018 между Ассоциацией собственников недвижимости «Белая Гора» и ФИО2 был заключен договор о добровольном погашении части задолженности №б/н, образовавшейся на 31.12.2018 по видам платежей членских взносов на создание и эксплуатацию инженерной инфраструктуры общего пользования, включая кабельные и распределительные сети электропитания, водоотведения, газоснабжения, канализации в размере сумма, в том числе целевые взносы – сумма, текущие взносы 1 129 000 рубле2, с графиком платежей, который является составной частью договора. (л.д. 58-60).

АСН «Белая Гора» в соответствии с законодательством РФ ежегодно утверждает финансовые планы Ассоциации.

Протоколом собрания от 20.04.2019 п. 3 утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации.

Протоколом собрания от 04.07.2020 п. 4 утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации.

Протоколом собрания от 24.04.2021 п. 3.2 утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации, а так же п. 3.5 утвержден единовременный платеж в размере сумма.

Протоколом собрания от 25.06.2022 п. 4.2 утвержден размер членских взносов на 2022 год в размере сумма в месяц для членов Ассоциации.

Оплата членского взноса производится не позднее 10-го числа каждого месяца за прошедший.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплатить задолженность в сроки, установленные графиком платежей, который является составной частью договора.

Задолженность по договору от 11.09.2018 за период с 15.01.2019 по 15.12.2022 составляет сумма.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору от 11.09.2018 в размере сумма.

В силу положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 123.11 ГК РФ Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).

В соответствии с п.п. 3.12, 3.12.1 Устава АСН «Белая Гора», утвержденным решением общего собрания учредителей (протокол №2 от 17.01.2022 с изменениями, утвержденными Общим собранием членов Протокол №1 от 02.08.2018 и зарегистрированным в установленном порядке, члены АСН «Белая Гора» обязаны соблюдать требования Устава и выполнять решения органов управления Ассоциации, а так же своевременно уплачивать членские и иные имущественные взносы в размере и порядке, установленном Уставом и Общим собранием ассоциации.

По состоянию на 31.10.2022 за ответчиком числится задолженность по членским взносам за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере сумма.

В соответствии с п. 6.2 Положения о порядке содержания имущества общего пользования и уплате членских взносов, утвержденного общим собранием членов АСН «Белая Гора» от 20.04.2019 в случае нарушения членом АСН «Белая Гора» сроков уплаты взносов по требованию Совета АСН «Белая Гора», АСН «Белая Гора» вправе начислить неустойку за неоплату (не полную оплату) в размере 0,1% от размера задолженности.

Неустойка начисляется за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

В связи с просрочкой оплаты членских взносов ответчику начислена неустойка, которая на 31.10.2022 составляет сумма. (л.д. 15)

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку за просрочку оплаты.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, которые на 15.12.2022 составляют сумма, представлен расчет на основании положений статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом периода просрочки составляет сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты как взносов, так и неустойки, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов в размере сумма; неустойки за несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма, обоснованными.

Истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма (л.д. 7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора» к ФИО2 ... о взыскании задолженности по договору, процентов, задолженности по членским взносам, неустойки за несвоевременную оплату членских взносов, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Ассоциации собственников недвижимости «Белая Гора» задолженность по договору от 11.09.2018 в размере сумма; проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере сумма; задолженность по уплате членских взносов в размере сумма; неустойку за несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.