УИД14RS0035-01-2022-012127-21

Дело № 2-7118/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 сентября 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме ___ рублей сроком на ___ месяца для целевого использования. Кредит был предоставлен для строительства и приобретения прав на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно условиям кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период оформления права требования и залог (ипотека) квартиры. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование ею в нарушение кредитного договора, ответчиком не производятся надлежащим образом. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2468721 рубль 79 копеек, задолженность по процентам в размере 304436 рублей 98 копеек, пени по процентам в размере 15170 рублей 55 копеек, пени по основному долгу в размере 37478 рублей 45 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры расположенной по адресу ____ путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4750400 рублей, взыскать ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 28329 рублей.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причины неявки суду неизвестны, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась ходатайств или возражений не направила, об отложении судебного заседания не просила, причину неявки суду неизвестны.

Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ____ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику ФИО1 предоставлен кредит в сумме ___ рублей сроком на ___ месяца для целевого использования. Кредит был предоставлен для строительства и приобретения прав на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: ____ ____

Данный договор обеспечен залогом (ипотека) прав требования и залогом квартиры, что подтверждается кредитным договором.

Обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме. Ответчик в свою очередь надлежащим образом обязательства по договору не исполняет, как следует из расчета истца, платежи в установленные сроки не производятся. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

____ истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении кредита. Данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчика перед истцом составляет 2825807 рублей 77 копеек, из них сумма основного долга 2468721 рубль 79 копеек, задолженность по процентам 304436 рублей 98 копеек, пени по процентам 15170 рублей 55 копеек, пени по основному долгу 37478 рублей 45 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию всего 2468721 рубль 79 копеек.

В соответствии с положениями ст. ст. 348 - 350 ГК РФ, условиями закладной, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 28329 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ____ года рождения, ___ выданный ___ ____ в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) сумму основного долга в размере 2468721 рубль 79 копеек, задолженность по процентам в размере 304436 рублей 98 копеек, пени по процентам в размере 15170 рублей 55 копеек, пени по основному долгу в размере 37478 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28329 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры расположенной по адресу ____ путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4750400 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ____ заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 .

После реализации имущества с торгов, в случае если сумма обязательства заемщика оказалась ниже суммы, вырученной при реализации, указанная разница (между суммой реализации имущества и суммой обязательства заемщика) подлежит возврату ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___