Дело №2-2034/2025

УИД 52RS0010-01-2025-002283-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 05 декабря 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С.В.Петрачковой, при секретаре Е.Е.Неполюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ПМК-246» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ПМК-246» о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ней право общей собственности на земельный участок, общей площадью 324 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> а, в границах по следующим координатным точкам согласно межевому плану от 24.07.2025.

В обоснование своих требований указывает, что с 1984 года по настоящее время ФИО1 является членом СНТ ПМК-246, что подтверждается Членской книжкой садовода № 18 СНТ ПМК-246. Истец пользуется земельным участком <адрес>

Спора по границам с соседними земельными участками не имеется.

Данный земельный участок используется по назначению (истец обрабатывает земельный участок, сажает плодово-ягодные кустарники и деревья, другие растения).

С 1984 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> В настоящее время необходимо признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. Сделать это в ином порядке, отличным от судебного не представляется возможным.

Протокольным определением к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация Балахнинского муниципального округа.

В судебное заседание истец, представитель истца, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация Балахнинского муниципального округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика к СНТ «ПМК-246» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Cyда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временно владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что с 1984 года по настоящее время ФИО1 является членом СНТ ПМК-246.

Истец пользуется земельным участком <адрес>

Кадастровым инженером земельный участок, площадью 324 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> был отмежеван.

В настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, обстоятельства, установленные указанным выше решением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В свою очередь суд обращает внимание, что вступившее в законную силу решения является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.35 Земельного Кодекса, ст.234 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.1 Земельного Кодекса, ст.ст.13, 61, 193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «ПМК-246» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с <адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 324 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

X Y

н1 546045,90 2186294,07

н2 546047,82 2186303,37

3 546046,82 2186316,45

4 546031,89 2186317,91

5 546031,75 2186298,32

н1 546045,90 2186294,07

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Судья подпись С.В. Петрачкова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2034/2025 (УИД 52RS0010-01-2025-002283-03) в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья С.В. Петрачкова

Секретарь Е.Е. Неполюк