УИД 38RS0019-01-2023-000735-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 19 мая 2023 года

Падунский районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» (далее по тексту – ООО «(данные изъяты)») задолженность по договору аренды нежилого помещения от (дата) в размере 68964 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2268,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 248,24 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (далее - Арендодатель), действующий от своего имени и в своих интересах, и ООО (данные изъяты)» в лице генерального директора ФИО4 (далее - Арендатор) (дата) заключили договор аренды (найма) нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору в аренду часть нежилого помещения по адресу: (адрес), пом. №, этаж 1, площадью 10,0 кв.м.

По условиям договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату за пользование объектом в размере 11494 руб. в месяц (в эту сумму включена сумма НДФЛ 13 %, которую Арендатор обязан в бюджет, в соответствии с налоговым законодательством (что составляет 1 494,22 руб.).

Согласно п. 2.2 договора аренды, сумма арендной платы, за пользование Объектом, перечисляется Арендатором до 15 числа текущего месяца (предоплата).

Договор заключён на срок с (дата) по (дата).

Условия договора Арендатором выполняются не в срок и не в полном объёме. Срок оплаты очередных платежей наступил, однако Арендатор оплату не производит. В связи с чем, по состоянию на (дата) по договору имеется задолженность в размере 68 964,00 руб.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика ООО «(данные изъяты)» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по адресу нахождения ответчика, вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Имеющийся в материалах дела конверт, возвратившийся с отметкой «истек срок хранения», не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Исходя из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1, 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Судом установлено, что ФИО1, действующий от своего имени и в своих интересах, и ООО (данные изъяты)» в лице генерального директора ФИО4 (дата) заключили договор аренды (найма) нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору в аренду часть нежилого помещения по адресу: (адрес), пом. №, этаж 1, площадью 10,0 кв.м.

Договор заключён на срок с (дата) по (дата) (п. 2.1).

Согласно п. 2.2 договора аренды, арендная плата вносится до 15 числа текущего месяца (предоплата). Арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату за пользование объектом в размере 11494 руб. в месяц (НДС не облагается). При этом арендатор обязан исчислять, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ (13 %) на перечисляемые суммы арендной платы в соответствии с налоговым законодательством. Сумма НДФЛ (13 %) включена в стоимость вышеуказанной суммы арендной платы).

Данный договор аренды подписан сторонами, содержит все существенные условия договора аренды.

Истец приводит доводы о том, что условия договора арендатором выполняются не в срок и не в полном объёме. Срок оплаты очередных платежей наступил, однако арендатор оплату не производит.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на (дата) по договору имеется задолженность в размере 68 964,00 руб.

Ответчик ООО «(данные изъяты)» не представил суду доказательств, подтверждающих факт внесения арендной платы по договору аренды, заключенному с истцом.

Поскольку ответчиком не доказано отсутствие его вины в нарушение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды части торгового помещения с оборудованием, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно нарушены условия договора аренды.

Определяя размер задолженности по арендной плате суд соглашается с расчетом истца, который соответствует условиям договора аренды. Своего контррасчета ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от (дата) по состоянию на (дата) в размере 68 964,00 руб. подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2268,92 руб., на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., почтовых расходов в размере 248,24 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Кассовым чеком на сумму 248,24 руб. подтверждается несение истцом почтовых расходов по направлению копии искового заявления ответчику.

Оплата истцом государственной пошлины в суд в размере 2268,92 руб. подтверждается чеком-ордером от (дата).

(дата) между ФИО1 и ФИО5 заключен договор № на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель – ФИО5 обязался предоставить заказчику услуги, связанные с договором аренды от (дата): изучить документы, собрать доказательственную базу для судебного решения проблемы, подготовить документы в суд, осуществить представительство интересов заказчика в суде, а заказчик обязуется принять юридические услуги и оплатить их. Стоимость юридических услуг по договору составляет 20000 руб.

Распиской от (дата) подтверждается, что ФИО5 получил от ФИО1 денежные средства в размере 20000 руб. по договору на оказание юридических услуг от (дата).

Определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение.

Определяя размер расходов по оплате расходов на юридические услуги, подлежащих взысканию, исходя их принципа разумности и справедливости, необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд учитывает объем оказанных юридических услуг, категорию спора, сложность дела, среднюю стоимость юридических услуг в регионе, и считает необходимым требования истца о взыскании судебных расходов на юридические услуги представителя удовлетворить частично в размере 10000 руб., в остальной части требований о взыскании расходов на юридические услуги представителя в размере 10000 руб. отказать.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Надлежит взыскать с ООО «(данные изъяты)» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от (дата) в размере 68964 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2268,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 248,24 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 руб. - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, (дата) г.р., паспорт №, выдан (дата) ОМ № (данные изъяты)) задолженность по арендной плате по договору аренды от (дата) в размере 68964 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2268,92 руб., по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 248,24 руб., а всего 81481 (восемьдесят одну тысячу четыреста восемьдесят один) руб. 16 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «(данные изъяты)» о взыскании расходов по оплате юридических услуг представителя в большем размере на сумму 10 000 руб. - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).

Судья Р.А. Пащенко