Решение по делу № 2-2687/2023 от 28.11.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

37RS0010-01-2023-003077-98

Дело № 2-2687/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО4, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1 365 401 руб. 74 коп. под 18,9% годовых сроком на 180 месяцев. Истец выполнил свои обязательства, предоставив ответчикам кредит в указанном размере, однако ФИО7 С.Г. и И.В. не исполняются обязательства, взятые на себя согласно кредитному договору.

Согласно п.4.1.8 договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п.2.1.1 настоящего договора. Данные условия являются существенными. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения. На основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, принадлежащая ФИО2 Залоговая стоимость предмета залога составляет 2 196 000 руб. В соответствии с п.13 кредитного договора, в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчики в период пользования кредитом исполняли обязанность ненадлежащим образом. В соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашение сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в заявленном в размере 1 458 530 руб. 12 коп. Расчет задолженности представлен суду в письменном виде, и истец просит взыскать ее с ответчиков в солидарном порядке, согласно положениям ст.ст.309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ.

Кроме того, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчиков судебные расходы. Также, истец просит согласно положениям ст.ст.334, 348, 349, 349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, указанную выше, определив ее начальную продажную цену в размере 2 196 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1 365 401 руб. 74 коп. под 18,9% годовых сроком на 180 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Согласно п.17 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Кредитным договором установлены ежемесячные платежи, которые должны вноситься заемщиками в соответствии с графиком. Согласно п.4.1.9 договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Денежные средства получены ответчиками. Таким образом, свои обязательства по договору банк перед ними исполнил. В период пользования кредитом ФИО7 произведены выплаты в размере 266 866 руб. 25 коп. Согласно выписке по счету ответчиков, в настоящее время ими не исполняются существенные условия договора по погашению суммы кредита. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 458 530 руб. 12 коп., что подтверждается письменным расчетом, представленным суду. Из этой суммы 1 458 530,11 руб. составила просроченную задолженность, в том числе: иные комиссии - 22 454,70 руб., просроченные проценты – 83 976,85 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде – 1 758,06руб., неустойка на просроченную ссуду – 770,66 руб., неустойка на просроченные проценты – 932,57 руб.

В связи с тем, что ответчики свое обязательство по погашению долга в нарушение условий кредитного договора исполняют ненадлежащим образом, им были направлены уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления.

До настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании материалов гражданского дела в совокупности и фактически сторонами не оспариваются.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из обстоятельств, установленных судом, безусловно, следует, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства, взятые ими на себя согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд согласен с представленным стороной истца расчетом задолженности, как соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае оснований для снижения неустойки в соответствии с указанным правом суда не усматривается.

Согласно положениям ст.450 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора допускается по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Неисполнение ответчиками взятых на себя обязательств по возврату кредита суд расценивает как существенное нарушение условий договора, и приходит к выводу, что исковые требования в части расторжения кредитного договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса), могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку на дату рассмотрения дела долг не погашен и обязательства сторон по исполнению условий договора прекращаются с момента вступления настоящего решения в законную силу, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество не допускается либо в соответствии с которыми залог прекращается, судом не установлено.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в размере 2 196 000 руб. не оспорена ответчиками.

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу уплаченную госпошлину за рассмотрение настоящего дела судом в размере 21 492 руб. 65 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Публичным Акционерным Обществом «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» задолженность в размере 1 458 530 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 492 руб. 65 коп. Всего взыскать 1 480 022 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч двадцать два) руб. 77 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного Акционерного Общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 196 000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.