Дело № 2-1906/2022

32RS0003-01-2022-001611-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, находящийся на данном земельном участке. При обращении к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому осуществить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет в границах не представляется возможным, в связи с тем, что имеются пересечения с ранее поставленными на кадастровый учет земельными участками, принадлежащими ответчикам. Причиной пересечения границ земельных участков, кадастровый инженер указывает а наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчиками и поставленных на кадастровый учет ранее. На основании изложенного, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, устранить реестровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных поворотных точек границ данных земельных участков с учетом исключения пересечения границ данных земельных участков с земельным участком, принадлежащим истцу, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, определить границы земельного участка, принадлежащего истцу в соответствии с координатами характерных точек, определенными кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане, составленном 15 декабря 2021 года. Также, в решении суда просит отразить, что принятое судом решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего истцу в соответствии с координатами характерных поворотных точек, определенных кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане, составленном 15 декабря 2021 года.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, ответчиком ФИО5 представлено письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела. В связи с наличием надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из выписки ЕГРН, истребованной судом, земельный участок:

- с кадастровым номером №, площадью 1919 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1. Границы не установлены в ЕГРН.

- с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2. Границы установлены в ЕГРН.

- с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3. Границы установлены в ЕГРН.

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка и постановки на кадастровый учет данного объекта в координатах, кадастровым инженером ФИО4 по обращению истца был подготовлен межевой план, а также заключение кадастрового инженера, согласно которому, при постановке земельного участка, принадлежащего истцу на кадастровый учет в координатах, он пересекает границы земельных участков, принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами № и №, что связано с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ данных земельных участков.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на учет в ЕГРН с реестровыми ошибками, содержащимися в описании местоположения их границ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает возможным устранить нарушение прав истца, как собственника земельного участка, путем аннулирования сведений ЕГРН, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, как о том предложено в заключении кадастрового инженера ФИО4.

Иные требования, содержащиеся в исковом заявлении, в том числе об установлении координат характерных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6, суд считает излишне заявленными, поскольку аннулирование координат характерных поворотных точек границ земельных участков ответчиков в полной мере восстановит права истца и устранит препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет, в том числе, в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО4, при согласовании данных границ в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2.

- с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3.

Аннулировать из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2.

- с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО3.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Слепухова