50RS0039-01-2025-011386-16

2-6749/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

04 декабря 2025 г.

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6749/2025 по исковому заявлению ООО «Заболотьевская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Заболотьевская УК» обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 в которых просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Заболотьевская УК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 47726,96 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25447,71 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2. Все коммунальные услуги оказываются истцом Управляющей компанией качественно и своевременно. Должники в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом от <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московский области в пользу заявителя - ООО «Заболотьевская УК» взыскана задолженность за коммунальные услуги, пени и госпошлина руб. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от <дата> мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московский области судебный приказ, вынесенный <дата>, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность составляет 47726.96 рублей, в связи с чем, истцом предъявляются требования к должникам в порядке искового производства после отмены судебного приказа. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> составила 47726.96 рублей. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальных услуги, начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер общей задолженности по пени составляет 25447.71 руб.

Всего задолженность составляет: 73174.67 руб. В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства 1 <номер> от <дата> ООО «Заболотьевская УК» заключило агентский договор от <дата> <номер> с ООО «Московский областной Единый Информационно—расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке. Согласно п. 4.2 договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «Заболотьевская УК» с дальнейшим возмещением.

Истец ООО «Заболотьевская УК» представитель в судебное заседание не явился, извещены. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования в части наличия у него задолженности перед управляющей компанией признал, суду пояснил, что он является единственным собственником указанной квартиры и несет бремя ее содержания. Просил исключить супруга ФИО2 из числа ответчиком, т.к. она имеет свою квартиры за которую оплачивает платежи. Считает, что взыскание должно быть произведено только с него как с собственника. Кроме того пояснил, что им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги в адрес истца, поскольку считает, что в квартире невозможно проживать по причине того, что в квартире провалился пол, управляющая компания отказывается восстанавливать. В подвальное помещение у него доступа нет. При осмотре квартиры специалистом управляющей компании сделан вывод, что имеющиеся в плитах перекрытия отверстия являются технологическими и не подлежат ремонту. Вместе с тем он как собственник не может ни сдать указанную квартиру ни проживать в ней. Кроме того суду пояснил, что за обращение с ТКО в ООО «Эколайн-Воскресенск» он отдельно оплачивает услуги и у него задолженность отсутствует. Вместе с тем в расчетах истца указанная услуга включена. В подтверждение ответчиком представлено справка об отсутствии задолженности по лицевому счету.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена, сведений об уважительности неявки суду не представила. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводам об удовлетворении исковых требований в части.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 и до <дата> в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2

Как указывает ответчик ФИО1, что ФИО2 является его супругой, у нее имеется свое жилое помещение, за которое она платит и в котором они совместно проживают. За квартиру в <адрес> все предусмотренные платежи платить он и просит исключить из числа ответчиков ФИО2, т.к. она не имеет отношения к указанной квартире. В ней не проживала.

Управляющей компанией в доме в спорный период являлась ООО «Заболотьевская УК».

Задолженность ответчика за поставленные коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> составила 47726.96 рублей.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальных услуги, начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер общей задолженности по пени составляет 25447.71 руб.

Всего задолженность составляет: 73174.67 руб.

Судебным приказом от <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московский области в пользу заявителя - ООО «Заболотьевская УК» взыскана задолженность за коммунальные услуги, пени и госпошлина руб. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от <дата> мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московский области судебный приказ, вынесенный <дата>, был отменен.

Как указывает ответчик, что он признает наличие у него неоплаченной задолженности, однако считает, что управляющая компания некачественно предоставляет ему услуги, в квартире жить невозможно, т.к. там провален пол.

Вместе с тем каких-либо доказательств того, что указанное жилое помещение признано аварийным и не подлежит использованию в качестве жилого помещения суду не представлено, как и не представлено доказательств некачественного представления услуг, периоды их представления и расчеты.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют становленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не хнащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации <5>, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем -вступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Так суд приходит к выводу с учетом, признания ответчиком единоличной ответственности за неоплату жилищно-коммунальных услуг, что в данном случае у ответчиков имеется соглашение, согласно которому ответчик ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилого помещения и единолично вносит все платежи, независимо от зарегистрированных в нем лиц.

Такими образом суд полагает, что задолженность необходимо взыскать с ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения.

Как установлено судом истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени в размере 73174,67, исходя из представленной расшифровки задолженности.

Согласно расшифровке по лицевому счету <номер> взыскание производится за следующие услуги: водоотведение, обращение с ТКО, содержание ж/ф, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН.

Вместе с тем ответчиком представлена справка ООО «Эколайн-Воскресенск», оператора по обращению с ТКО по Рамеснкому району, о том, что у абонента ФИО1, л.с. <номер> по состоянию на <дата> год имеется задолженность в размере 357,14 рублей. Пени и задолженности за ранние периоды отсутствуют. Как пояснил ответчик в судебном заседании, им производится оплата по обращению с ТКО по отдельным платежным документам напрямую от оператора по индивидуальному договору.

Истцом в свою очередь доказательств обратного, суду не представлено.

Такими образом суд приходит к выводу об исключении из суммы задолженности и пени сумму взыскиваемую истцом за услугу по обращению с ТКО, в размере 5508,65 рублей и 3535,13 рублей соответственно, поскольку ответчиком представлены доказательства отсутствия у него перед оператором задолженности и оплаты напрямую оператору.

Исходя из установленных фактов, представленных доказательств суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 42218,31 рублей, пени в размере 21912,58 рублей.

Ответчиком доказательств оплаты вышеуказанной задолженности суду не представлено, как и не представлено доказательств некачественного предоставления услуг.

Исходя из размера, удовлетворенных требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, уплаченную истцом при подаче иска.

Такими образом, анализируя нормы права, исходя из представленных доказательств и установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований в ФИО1 в части, и об отказе в удовлетворении исковых требований в солидарном порядке к ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заболотьевская УК» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт РФ <номер> от <дата> ) в пользу ООО «Заболотьевская УК» (ИНН <номер>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 42218,31 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21912,58 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Заболотьевская УК» к ФИО1 в большем размере- отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Заболотьевская УК» к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева