Дело № 2-618/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-001108-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
16 сентября 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре судебного заседания – А.А.
с участием истца – Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Л.М. к И.К. и Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к И.К. и Ю.А., о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ранее она по просьбе ответчиков, которые ей приходятся родственниками (племянник и его супруга), зарегистрировала их в своей квартире. Однако ответчики никогда там не проживали и не проживают. Их точное местонахождения на данный момент не известно, последнее место проживания И.К. было в Германии, а Ю.А. в <адрес>. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания, ответчики не имели и не имеют. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время ответчики не имеют возможности и желания самостоятельно сняться с регистрационного учета. При этом истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Какие-либо попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилье существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им. Истец просит суд признать И.К. и Ю.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Л.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила вынести заочное решение в отсутствие не явившихся ответчиков.
В судебные заседания ответчики И.К. и Ю.А. не являются по неизвестным суду причинам. О слушании дела были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.
В отношении неявившихся участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры ВММ №, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Амвросиевской государственной нотариальной конторы, В.П. продала, а Л.М. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Эта же информация подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ Амвросиевским бюро технической инвентаризации.
В судебном заседании установлено, что ответчики И.К. и Ю.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении лицах, выданной администрацией Амвросиевского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту, подписанному жителями <адрес>, С.Б., И.П. и М.А., последние подтверждают, что И.К. и Ю.А. не проживают и никогда не проживали по адресу: <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав и интересов может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением имеет цель освободить жилое помещение, в котором он больше не нуждается, для последующего использования его по назначению собственником.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, а истец является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики И.К. и Ю.А., права истца, как собственника жилья, нарушены, они нуждаются в защите, поскольку с учетом зарегистрированных ответчиков, он не имеет возможности распорядиться своим имуществом. Ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, вследствие чего, они утратили право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, и подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчики фактически длительное время не проживают по адресу регистрации, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.М. о признании И.К. и Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 55, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.М. к И.К. и Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жильем в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Амвросиевским районным судом Донецкой Народной Республики по заявлению ответчика, которое должно соответствовать форме и содержанию, предусмотренным ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья: М.Ю. Никифоров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 25 сентября 2025 года.