Дело № 2-308/2023

УИД № 59RS0020-01-2023-000432-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием истца ФИО11,

представителя истца ФИО12,

представителя ответчика ФИО13 - адвоката Гилевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО14, Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО13 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО11 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО14, Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (далее - ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество: двухэтажный жилой дом, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 20.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО20, ФИО13.

В обоснование заявленных требований истец указал, что семья истца, состоящая из истца, а также ФИО1 (дед истца), ФИО2 (мать истца), ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21 (братья и сестры истца), вселилась в спорный дом на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, ранее семья проживала в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. На основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ семья истца приобрела в собственность спорные объекты недвижимости, а права и обязанности на квартиру перешли к бывшему собственнику спорного дома и земельного участка - ФИО14 Договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом, но государственная регистрация перехода права собственности в результате договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ не была произведена, при этом передача имущества сторонами была исполнена, семья истца вселилась в спорный жилой дом. Никто не оспаривал сделку, не заявлял о нарушенных правах. В настоящее время никто, кроме истца, не претендует на спорные объекты недвижимости, до настоящего времени право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном порядке. Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию дома, использует приусадебный земельный участок, вносит налоговые платежи. В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец и ее сын ФИО5, а также ответчики ФИО17, ФИО21 с детьми: ФИО6, ФИО7, ФИО8, однако в спорном жилом доме фактически проживают только истец с сыном. ФИО1 (дед истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. наследодатели завещание не оформляли, наследственные дела к их имуществу не заводились. Ответчики ФИО19, ФИО22, ФИО15, ФИО18, ФИО17 исковые требования признают.

Истец ФИО11 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду показала, что дед ФИО1 и мать ФИО2 планировали зарегистрировать право собственности по договору обмена жилыми помещениями, но не успели этого сделать; по какой причине не была произведена государственная регистрация договора, а также распределение долей в спорном имуществе, истцу неизвестно, на момент заключения договора истцу было 14 лет; в спорном доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец с сыном, а также братья - ответчики ФИО17 и ФИО18, которые фактически проживают в <адрес>; на момент смерти ФИО1 в доме осталась проживать мать истца ФИО2, а также истец и ответчики - братья и сестры истца, при этом дочери ФИО2 - ФИО20, ФИО13 ни на похороны отца, ни после в <адрес> не приезжали; на момент смерти ФИО2 в доме проживали истец и ответчики - братья и сестры истца, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. После смерти матери ФИО2 на похороны приезжала ее сестра ФИО20, сестра ФИО13 не приезжала, поскольку длительное время ФИО2 с сестрой ФИО13 не общалась.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду показал, что сделка по обмену муниципальной квартиры на частный дом совершена в соответствии ст. 20 Закона РФ от 24.12.1992 «Об основах федеральной жилищной политики»; на договор не распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.2005, поскольку его нормы не распространяются на ранее возникшие правоотношения. Процедура обмена соблюдена, договор нотариально удостоверен. Отсутствие регистрации на спорные объекты обусловлено тем, что истец была несовершеннолетней (14 лет) и не могла самостоятельно осуществить государственную регистрацию; в настоящее время только истец фактически пользуется спорным жилым домом, проживая в нем с сыном, несет бремя по его содержанию; братья и сестры истца - ответчики исковые требования признают. Истец просит признать право собственности в порядке признания права, поскольку она, а также ответчики, являются собственниками спорных объектов недвижимости по договору, но их право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. Ответчики - остальные собственники не возражают против признания права собственности только за истцом; несмотря на то, что они указаны в договоре как собственники, они уступают право собственности истцу. После смерти ФИО1 вступила в наследство его дочь ФИО2 и ее дети; после смерти ФИО2 в наследство вступили все ее дети, которые фактически приняли наследство.

Представитель ответчика ФИО13 - адвокат Гилева Е.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признала частично, суду показала, что не имеется правовых оснований для признания права собственности за ФИО11 полностью на спорный жилой дом и земельный участок. Согласно п. 2 договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение <адрес>, земельный участок переходит к ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 Таким образом 8 человек стали собственниками спорного жилого дома и земельного участка. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Чермоза ДД.ММ.ГГГГ. Договор и переход права собственности к семье ФИО-Зелениных должен был быть зарегистрирован в Ильинском филиале Пермской областной регистрационной палаты, чего не было сделано. Признавать право собственности на дом и земельный участок только за истцом ФИО11 нельзя, поскольку за всеми остальными членами семьи должно было быть зарегистрировано право собственности в равных долях, поскольку размер долей не определен, - у каждого по 1/8. В соответствии с законодательством имеются разные основания для признания права собственности, в том числе в силу наследования по закону, приобретательная давность, по договору. В данном случае за ФИО11 возможно признать право собственности на 1/8 доли в праве собственности по договору, поскольку по независящим от истца причинам договор и переход права собственности не были зарегистрированы. В настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью сторон договора - ФИО1 и ФИО2 Ответчики - братья и сестры истца также вправе ставить вопрос о признании права собственности за каждым на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а в отношении 1/8 доли ФИО1 и 1/8 доли ФИО2 - ставить вопрос о признании права собственности в силу наследования по закону, указывая, и предоставляя доказательства фактического принятия наследства, при этом учитывая, что у ФИО1 трое детей - умершая ФИО2, а также ответчики ФИО20 и ФИО13, а также то обстоятельство, что все дети ФИО2 фактически приняли наследство после ее смерти. В настоящее время ставить вопрос о признании права собственности за истцом ФИО11 всего дома и земельного участка незаконно, поскольку истец имеет право претендовать лишь на свою долю в размере 1/8, а для того, чтобы ответчики - братья и сестры истца отказались от своих долей в пользу истца, они сначала должны в установленном порядке зарегистрировать право собственности. Таким образом, представитель ответчика согласна с исковыми требованиями в части признания за истцом право собственности на 1/8 доли в спорном имуществе, в удовлетворении оставшейся части исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа. С требованиями, изложенными в исковом заявлении, согласны, полагаются на решение суда (л.д. 86).

Ранее представитель ответчика ФИО23 суду показала, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности, не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО22, ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО15, ФИО24 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, мнение по иску не высказали (л.д. 98-103, 130-135, 168-173).

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Ильинского районного суда Пермского края в сети «Интернет».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО20 в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика ФИО13, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что распоряжением администрации Свердловского района г. Перми от 03.09.1999 № разрешен обмен двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке 660 кв.м., с правом отчуждения частного жилья любым способом в связи с обменом на имя несовершеннолетних детей: ФИО21, ФИО11, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18 (л.д. 18).

Как следует из решения об обмене жилыми помещениями МУ «БТИ г. Перми» № от 23.09.1999, рассмотрев заявления ФИО1 и ФИО14 об обмене жилого помещения, решено произвести оформление обмена жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, занимаемого ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО21, ФИО11, ФИО15, ФИО17, ФИО21, ФИО18, на основании ордера №, выданного Исполкомом Свердловского Совета ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, принадлежащее ФИО14 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представляющее частный дом, находящийся по адресу: <адрес>. В результате обмена право найма государственного (муниципального) помещения по адресу: <адрес>, получает ФИО14, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, переходит в соответствии с распоряжением Администрации Свердловского района № от 03.09.1999 ФИО21, ФИО11, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, действующей за себя и от имени малолетних детей - ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11, и ФИО14 заключен договор обмена жилыми помещениями и земельным участком, согласно которому стороны совершают отмен жилыми помещениями и земельным участком в <адрес>, в результате чего ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 освобождают занимаемую ими по договору найма квартиру <адрес>, и въезжают в домовладение № <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО14; в свою очередь ФИО14 освобождает указанное домовладение <адрес> и земельный участок и въезжает в квартиру <адрес>. Указанный обмен совершается на основании распоряжения администрации Свердловского района г. Перми № от 03.09.1999, решения МУ «БТИ г. Перми» № от 23.09.1999, обменного ордера №. В результате обмена право собственности на жилое помещение <адрес> и земельный участок мерою 660 кв.м. переходит к ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11, а право найма муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> переходит к ФИО14 со взаимной передачей соответствующих прав и обязанностей. Договор подлежит государственной регистрации в БТИ г. Чермоза, в райкомземе г. Ильинский, в МУ БТИ г. Перми.

На договоре имеется отметка о регистрации квартиры <адрес> по праву личной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 (л.д. 15-17).

Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, соответственно, с 01.03.2005 признаны утратившими силу, в том числе, Жилищный кодекс РСФСР и Закон Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч. 1, 2 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, к жилищным отношениям, возникшим по договору обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы законодательства, действовавшие по состоянию на дату заключения указанного договора.

На момент заключения и исполнения договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ отношения сторон такого договора были урегулированы нормами действовавшего на тот момент жилищного и гражданского законодательства.

В силу ст. 72 Жилищного кодекса РСФСР, порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Действовавшие на дату заключения договора обмена квартир Жилищный кодекс РСФСР и Гражданский кодекс Российской Федерации не содержали положений, предусматривающих возможность обмена жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, на жилые помещения государственного либо муниципального жилищного фондов.

С 23.01.1993 вступил в действие Закон Российской Федерации от 24.12.1992 «Об основах федеральной жилищной политики».

Такая норма была предусмотрена ст. 20 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», согласно части 2 которой наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).

Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке (часть 3 приведенной статьи закона).

Порядок заключения таких договоров обмена жилых помещений, предусматривающих обмен различными и не равнозначными по своему содержанию правами на жилые помещения, не был урегулирован специальным нормативным правовым актом.

В этой связи обмен жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов, принадлежащего стороне по договору найма, производился с соблюдением положений статей 67 - 75 ЖК РСФСР, Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 № 12.

При оформлении обмена жилого помещения, принадлежащего стороне договора на праве собственности, подлежали соблюдению положения гражданского законодательства, в том числе общие нормы о правах собственника жилого помещения и специальные правила о договоре мены.

Согласно ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения и земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а переход права собственности на такое имущество в соответствии с предписаниями п. 1 ст. 131 подлежит государственной регистрации, указание о чем относительно перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, к ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 содержит п. 2 договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действовал Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 2 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 14 указанного Закона (в редакции по состоянию на момент возникновения правоотношений) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

С 24.05.1999 на территории Ильинского района Пермского края регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом осуществляло Управление Росреестра по Пермскому краю, до этого времени государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в органах (бюро) технической инвентаризации.

Вместе с тем, по данным ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д. 64).

По адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. В графе «Особые отметки» в качестве правообладателя указана ФИО14, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 65-66).

По данным ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО14 на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ. Договор обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 76, 94).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 зарегистрировано не было, при этом обязательства по договору исполнены.

Согласно п. 6 договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились совершить взаимный обмен жилыми помещениями и земельным участком, а также выписаться из ранее занимаемых жилых помещений до 05.10.1999, если не возникнут непредвиденные ситуации (л.д. 15-17).

Как следует из домовой книги, ФИО15, ФИО17, Зеленина ЕкМ., ФИО18, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

По данным ОМВД России по Ильинскому городскому округу ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> (л.д. 29-30, 79).

ФИО26 (ранее ФИО25) Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 41-42).

ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> (л.д. 44-45, 79).

ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 49-50).

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, при условии фактически совершенного обмена спорного жилого дома и земельного участка не может свидетельствовать об отсутствии права собственности истца и ответчиков ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 на данные объекты недвижимости.

Кроме того, налоговым органом ФИО11 по адресу: <адрес>, направлялось требование об уплате налога на имущество физических лиц за 2011 год (л.д. 54).

При этом спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский городской округ не значатся (л.д. 85).

Как установлено ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку доли ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО11 не определены договором обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, их доли признаются равными, то есть по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке со ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 являлись родителями ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО20, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО13, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 89-93).

ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по день смерти проживали и были зарегистрированы: ФИО2 - дочь, ФИО15 - внучка, ФИО17 - внук, ФИО21 - внучка, ФИО18 - внук, ФИО11 - внучка, ФИО21 - внучка (л.д. 62).

По данным нотариуса Ильинского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 95).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО13, ФИО20 (л.д. 136,137),

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

ФИО2 являлась матерью ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО9, затем - на ФИО10, затем - на ФИО26, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4, сведений о расторжении брака, а также сведений о смерти супруга ФИО2 в ЕГР ЗАГС не имеется (л.д. 89-93).

Наследственных дел после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 67).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

В силу положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Таким образом, доли ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие им по договору обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат принятию наследниками ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: копией распоряжения администрации Свердловского района г. Перми от 03.09.1999 № (л.д. 18), копией решения об обмене жилыми помещениями МУ «БТИ г. Перми» № от 23.09.1999 (19), копией договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), выписками из ЕГРН (л.д. 64, 65-66, 136, 137), сведениями ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (л.д. 76, 94), копией паспорта ФИО11 (л.д. 25-26), ФИО15 (л.д. 29-30), ФИО19 (л.д.32-34), ФИО17 (л.д. 38-39), ФИО18 (л.д. 41-42), ФИО21 (л.д. 44-45), ФИО14 (л.д. 49-50), копией свидетельства о смерти ФИО1(л.д. 52), ФИО2 (л.д. 53), копией требования № 12090 от 29.11.2012 (л.д. 54), справкой Чермозского территориального отдела администрации Ильинского городского округа от 23.08.2023 № 429 (л.д. 62), выпиской из реестра наследственных дел (л.д. 67), сведениями ОМВД России по Ильинскому городскому округу от 31.08.2023 (л.д. 79), сведениями управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа от 06.09.2023 (л.д. 85), копией распоряжения управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа от 27.10.2021 № 437 (л.д. 109-110), выпиской из ЕГР ЗАГС (л.д. 89-93), копией домовой книги (л.д. 20-21).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 и ее детям: истцу ФИО11 и ответчикам ФИО15, ФИО28, ФИО17, ФИО18, ФИО22 на основании договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/8 за каждым, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, при этом право собственности в установленном законом порядке за ними зарегистрировано не было.

При этом суд принимает во внимание несовершеннолетний возраст как истца ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так и ответчиков: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент заключения договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствие, таким образом, у них возможности самостоятельного обращения с заявлением о регистрации за собой права собственности на спорные объекты недвижимости, без наличия на то волеизъявления матери ФИО2

Истцом заявлено требование о признании за ней право собственности на спорные объекты недвижимости. По данным представителя истца ответчики - братья и сестры истца ФИО11 исковые требования признают, интерес к спорному имуществу утратили.

Вместе с тем сами ответчики ФИО15, ФИО19, ФИО17, ФИО22, ФИО18 в судебное заседание не явились, мнение по иску не высказали, при этом в спорном жилом доме до настоящего времени, кроме истца, зарегистрированы по месту жительства также и ответчики ФИО17 и ФИО18, что не позволяет суду сделать вывод об утрате их интереса в отношении спорного недвижимого имущества и признания исковых требований в полном объеме.

Таким образом, в удовлетворении требований в части признания права собственности за истцом в спорном имуществе в объеме 5/8 долей (1/8 х 5) в праве общей долевой собственности, принадлежащих указанным ответчикам по договору обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

Кроме того в удовлетворении требований о признании права собственности истца на доли умерших ФИО1 и ФИО2, принадлежащих им на основании договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в объеме 1/4 (1/8 х 2 = 2/8 или 1/4) доли также следует отказать, поскольку истцом не заявлено требований о признании права на указанное имущество в порядке наследования, доказательств единоличного принятия наследства суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, за истцом следует признать право собственности на основании договора обмена жилыми помещениями и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю спорного жилого дома, а также на 1/8 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО11 удовлетворить частично.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю двухэтажного жилого дома, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю земельного участка, площадью 660 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ильинский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года.

Судья А.Ю. Стерхова