Дело № 2-558/2022
УИД 59RS0014-01-2022-000769-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2022 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское», администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на блок жилого дома по адресу: , постановке на кадастровый учет,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (далее – ООО «Екатерининское»), администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на блок жилого дома по адресу: , постановке на кадастровый учет.
Свои требования мотивировала тем, что в ей как работнику совхоза Екатерининский была предоставлена квартира по адресу: . Квартирой пользуется открыто, непрерывно на протяжении 43 лет, но как собственник распорядится ей не может. Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, находится в долевой собственности истца и её детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома по адресу: и поставить его на кадастровый учет.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настояла. Просила поставить на кадастровый учет блок жилого дома по адресу: и признать за ней право собственности. Указала, что земельный участок на котором расположен данный объект недвижимости находится в долевой собственности с детьми, которые на возражают на признании за ней единоличной собственности на блок жилого дома. Указала, что с проживает в данной квартире, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества. Претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.
Представитель ответчика ООО «Екатерининское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, согласны на признание права собственности на квартиру за истцом.
Свидетели ФИО12., ФИО13 в судебном заседании пояснили, что истец более 30 лет проживает в данной квартире, несет бремя её содержания. Претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.
Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения главы администрации Сивинского муниципального округа квартира №, расположенная по адресу: в настоящее время имеет адрес: .
Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: , указанный объект, на кадастровом учете не стоит, общая площадь объекта 45,8 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства .
Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. и выписки из похозяйственной книги № истец зарегистрирована по адресу: , также по данному адресу зарегистрирован ФИО5
Согласно инвентарной карточке №, на балансе сельхозпредприятия Екатерининский стояла квартира по адресу: , ФИО7
Из справки ООО «Екатерининское» следует, что квартира по адресу: на балансе ООО «Екатерининское» не стоит.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № находится в долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4
Из паспорта ФИО1 следует, что истец зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственной с , на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло более 18 лет, третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4 на спорную квартиру не претендуют, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Суд, учитывая, что указанная квартира не состоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта.
Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ ) к обществу с ограниченной ответственностью «Екатерининское» (ИНН ), администрации Сивинского муниципального округа Пермского края (ИНН ) о признании права собственности на блок жилого дома, постановке на кадастровый учет удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки №7Б, общей площадью 45,8 кв. м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, , право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 7Б, общей площадью 45,8 кв. м., расположенного по адресу: .
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ю.А. Веселкова
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-558/2022, которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Сива)