УИД- 61RS0008-01-2023-000326-97
№2-1194/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кузьминовой И.И.
при секретаре Мачулкине Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>а. В данном доме также зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик, истец вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные платежи и квартирную плату, исходя из числа лиц, зарегистрированных в доме. Также она несет бремя по содержанию дома, осуществляет ремонт, поддерживает ее в надлежащем виде. В данных расходах ответчик также участия не принимает. Ответчик на связь не выходит, добровольно прийти в паспортный стол и сняться с регистрационного учета не желает. При этом, ответчик имеет 1\4 доли на квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
Таким образом, ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец обратилась в суд.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>а. Обязать УФМС по РО снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>а.
В судебное заседание истец явилась, требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости выданными Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В данной жилом доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик не является собственником данного жилого дома и не является членом семьи собственника.
В настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартира принадлежит истцу, членом семьи истца не является.
Из представленного в материалы дела акта о не проживании и отсутствии личных вещей, следует, что ФИО2 в доме истца не проживает и не проживал, личных вещей ответчика по данному адресу не обнаружено, спальных и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу, не имеется.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности суд, полагает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, собственником не является, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право жилым домом 4а по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном доме соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2023г