РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1548\2022 год
подлинник
25 августа 2022 года г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Бронниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении к демонтажу ограждения в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу,
УСТАНОВИЛ:
Администрации города Твери обратилась с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении к демонтажу ограждения в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 3-5).
В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат: земельный участок площадью 464, 4 кв.м. с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 504, 8 кв.м. с кадастровым №. Ответчики самовольно захватили часть земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале:69:40:0300253 площадью 199 кв.м. (земли общего пользования), примыкающую к земельному участку площадью 464, 4 кв.м. с кадастровым №, путем возведения ими со стороны , на самовольно занятом земельном участке, металлического ограждения из металлического профильного листа, указанного на схематическом чертеже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери. Поскольку самовольно захваченная ответчиками части земельного участка до настоящего времени не освобождена, предъявлен данный иск (л.д. 3-5).
В судебном заседании представитель истца Администрации города Твери ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 не возражали против демонтажа забора, пояснив, что по половине забора со стороны принадлежит ФИО1 и ФИО3, а забор со стороны принадлежит ФИО2 Данные ответчики просили предоставить трехмесячный срок для демонтажа забора, так как произвести демонтаж забора в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу невозможно по причине большого объема строительных работ. Кроме того, отсутствие ограждения принадлежащего ответчикам земельного участка может привести к краже имущества ответчиков, в связи с чем, ответчики намерены до начала демонтажа забора оформить документы на палисадник и при демонтаже забора установить новый забор, соответствующий нормативным требованиям к ограждению палисадников.
В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия (л.д. 53).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 464, 4 кв.м. с кадастровым № в следующем размере: ФИО1 – 37\200 долей, ФИО3 – 37\200 долей, ФИО2 – 63\100 долей (л.д. 25-26, 29-45).
Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой домом общей площадью 504, 8 кв.м. с кадастровым № в следующем размере: ФИО1 – 37\200 долей, ФИО3 – 37\200 долей, ФИО2 – 63\100 долей (л.д. 27-28, 29-45).
Судом установлено, что ответчики самовольно захватили часть земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале№ площадью 199 кв.м. (земли общего пользования), примыкающую к земельному участку площадью 464, 4 кв.м. с кадастровым №, путем возведения ими со стороны , на самовольно занятом земельном участке, металлического ограждения из металлического профильного листа, указанного на схематическом чертеже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (л.д. 7-13).
Факт самовольного захвата ответчиками указанного выше земельного участка подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами: объяснениями ответчиков ФИО1, ФИО2, данными в судебном заседании; актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, со схематическим чертежом, фотографиями и каталогом координат (л.д. 7-13). Данные доказательства ответчиками не оспорены.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственником свободно, если это не носит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу возведенных зданий, строений, сооружений.
В силу требований п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Положения ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ о территориях общего пользования в их системном единстве с нормами гражданского законодательства исключают возможность присвоения части общей территории любым лицом, включая ее огораживание и использование исключительно в личных целях.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчики используют спорный земельный участок без правоустанавливающих документов на него, то есть самовольно, поскольку ответчиками, исходя из бремени доказывания, возложенного на них ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие правоустанавливающих документов на самовольно занятую часть земельного участка.
Согласно ст. 3.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.03.2015 года относится к полномочиям органа местного самоуправления городского округа город Тверь, в связи с чем, Администрация г. Твери является надлежащим истцом по данному спору.
В силу требований ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В силу требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд соглашается с доводами истца о том, что подлежит установлению для ответчиков срок для исполнения данного решения суда по правилу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ. Однако, с учетом даты вынесения данного решения суда, текущего времени года, необходимости производства строительных работ по демонтажу ограждения, суд полагает необходимым и целесообразным установить такой срок - 2 месяца с даты вступления решения суда в законную силу, а не 10 дней как просит истец, что обеспечит реальную возможность исполнения ответчиками требований данного решения суда, а также обеспечит ответчикам возможность оформить разрешение на палисадник и одновременно с демонтажем забора произвести возведение нового ограждения, соответствующего нормативным требованиям к ограждению палисадников, что необходимо ответчикам для обеспечения сохранности своего имущества.
На основании ч. 1 ст. 206 ГПК РФ также обоснованными и подлежащими удовлетворению суд полагает исковые требования в части предоставления истцу Администрации города Твери права самостоятельного демонтажа указанного выше ограждения, с взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае, если ответчики не исполнят данное решение суда в установленный судом срок.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков по правилу ст. 98 ГПК РФ.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Твери удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, а также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № освободить самовольно занятую ими часть земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале№ площадью 199 кв.м. (земли общего пользования), примыкающую к земельному участку площадью 464, 4 кв.м. с кадастровым №, путем демонтажа за счет собственных средств возведенного ими со стороны , на самовольно занятом земельном участке, металлического ограждения из металлического профильного листа, указанного на схематическом чертеже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда.
Каталог координат земельного участка площадью 199 кв.м., подлежащего освобождению на основании данного решения суда:
Каталог координат
Точки Координаты в МСК-69
Х, м У, м
1 290100,91 2274211,30
2 290099,18 2274226,37
3 290098,32 2274226,90
4 290097,23 2274235,71
5 290094,58 2274235,41
6 290096,60 2274215,00
7 290087,48 2274213,85
8 290075,23 2274212,75
9 290075,88 2274207,85
10 290076,07 2274207,38
11 290084,91 2274208,48
12 290085,74 2274208,35
13 290098,84 2274210,12
В случае неисполнения ФИО1, ФИО2, ФИО3 данного решения суда в установленный судом срок, предоставить Администрации города Твери право самостоятельного демонтажа указанного выше ограждения, с возложением расходов по демонтажу на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход муниципального городского округа город Тверь в сумме 1 (сто) рублей с каждой, а всего 300 (триста) рублей.
Решение в окончательной форме принято 26 августа 2022 год.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Леонтьева Н.В.