К делу №2-1908/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001794-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 24 июля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о признании факта владения и права долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о признании факта владения и права долевой собственности в порядке наследования.

Свои доводы истцы обосновали тем, что в соответствии с протоколом Правления СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, запись № установлено, что ФИО9 отказался от земельного участка и сдал свидетельство на право собственности, а также был исключен из числа членов товарищества, при этом ФИО16 был принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок №., что подтверждается копией журнала протоколов СНТ «Ветеран» и справкой Темрюкской районной организации Краснодарской краевой общественной организации ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда Вооруженных сил и правоохранительных органов (<адрес>, к.т. №) от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2000 года ФИО2, совместно со своей супругой ФИО3 и тремя сыновьями ФИО5, ФИО1 и ФИО4 осуществлял фактическое владение и непрерывное пользование земельным участком № <адрес>, площадью 616 кв.м. - данный факт владения до настоящего времени не оспаривался, также, осуществлял платежи взносов, что подтверждается, записями в членской книжке и копией из журнала взносов СНТ «Ветеран» с указанием фамилии ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Открыто наследственное дело № у нотариуса Темрюкского нотариального округа ФИО15 Наследником по закону являлась пережившая супруга умершего ФИО3 Сыновьями ФИО5, ФИО1 и ФИО4 подали заявление нотариусу о том, что они отказываются от своей доли наследства.

Фактическое владение, пользование ФИО3 земельным участком № находящимся на территории <адрес>, а также уплаты взносов за него подтверждается справкой председателя СНТ «Ветеран» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО15 в адрес ФИО3 выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, так как в бесспорном порядке невозможно определить принадлежность вышеуказанного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, с рекомендацией обратится в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 не явилась, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Также в заявлении указали, что с учетом поступивших в суд сведений из ЕЕРН, правообладателем участка <адрес> являлся на день смерти - отец истцов ФИО2, наследниками которого являются его сыновья – истцы по делу, равно как и наследниками на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Согласно поступивших в суд наследственных дел на умерших ФИО2 и ФИО3, иных наследников, кроме истцов по делу – не имеется.

Ответчик Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района в суд не явилась, от представителя по доверенности ФИО11 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение просит вынести на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО15 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с протоколом Правления СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, запись № установлено, что ФИО9 отказался от земельного участка и сдал свидетельство на право собственности, а также был исключен из числа членов товарищества, при этом ФИО2 был принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок № Б., что подтверждается копией журнала протоколов СНТ «Ветеран» и справкой Темрюкской районной организации Краснодарской краевой общественной организации ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда Вооруженных сил и правоохранительных органов (<адрес>, к.т. №) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, проживающего по адресу: <адрес> выписана и оформлена Членская книжка кооператива СНТ «Ветеран» с закреплением за ним участка № «Б» и оплатой членских взносов в период с 2000 по 2006 год, что подтверждается копией книжки, копией заявления о принятии в члены СНТ «Ветеран» ФИО2 и копией списка членов товарищества СНТ «Ветеран».

Также, в архивных документах имеется расписка от ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность садового участка № «Б» СОТ «Ветеран» ФИО2 в частное владение за денежные средства в размере 6000 рублей с подписями свидетелей ФИО12 (<адрес>) и ФИО13 (<адрес>) и оригиналы решения исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство садового домика на участке №-б площадью 616 кв.м. по <адрес> садоводческого товарищества «Ветеран», плана размещения строений на земельном участке № «Б» по <адрес> СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, акт о разбивке садового домика и хозблоков и Постановление главы администрации города Темрюка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность граждан земельные участки выделенные для садоводства в садоводческих товариществах «Ветеран», «Труженик», «Азовец», «Стимул», «Орехов кут».

С 2000 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно со своей супругой ФИО3 и тремя сыновьями ФИО5, ФИО1 и ФИО4 осуществлял фактическое владение и непрерывное пользование земельным участком <адрес>, площадью 616 кв.м. - данный факт владения до настоящего времени не оспаривался, также, осуществлял платежи взносов, что подтверждается, записями в членской книжке и копией из журнала взносов СНТ «Ветеран» с указанием фамилии ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданного отделом ЗАГС Темрюкского района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи акта о смерти №.

Открыто наследственное дело № у нотариуса Темрюкского нотариального округа ФИО15 Наследником по закону являлась пережившая супруга умершего ФИО3 Сыновья ФИО5, ФИО1 и ФИО4 подали заявление нотариусу о том, что они отказываются от своей доли наследства после смерти отца ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 1111, 1112, 1113, 1141-1147 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследству в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое владение, пользование ФИО3 земельным участком № «Б», находящимся на территории СНТ «Ветеран» в <адрес>, а также уплаты взносов за него подтверждается справкой председателя СНТ «Ветеран» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за № с дополнительным пояснением, что «изначально участок № «Б» принадлежал ФИО9, затем он передал его ФИО2, условия передачи неизвестны, с 1990 года по настоящее время владельцем участка № «Б» является ФИО2 После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка стала его жена ФИО3», а также копиями выписок ведомостей уплаты членских взносов по СНТ «Ветеран» за период с 2003 года по 2014 год и с 2015 года по 2018 год.

ДД.ММ.ГГГГ за № Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю был выдан кадастровый паспорт земельного участка:

- кадастровый №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 01.01.2001год; адрес: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства и огородничества; площадь: 616 кв.м.; кадастровая стоимость: 212624,72 руб.; сведения о правах: правообладатель ФИО2; вид права: собственность, № б/н от 25.07.2005

ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО15 в адрес ФИО3 выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> так как в бесспорном порядке невозможно определить принадлежность вышеуказанного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, с рекомендацией обратится в суд.

ДД.ММ.ГГГГ за № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкским отделом предоставлена следующая информация о том, что сведения о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (1206) на имя ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного отделом ЗАГС Темрюкского района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи акта о смерти №.

Открыто наследственное дело № у нотариуса Темрюкского нотариального округа ФИО15

Наследниками по закону после умершей ФИО3 являются трое сыновей: ФИО5, ФИО4 и ФИО1, которые приняли наследство в полном объеме и в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ наследникам, в том числе ФИО1 - (<адрес>3, в реестре №), ФИО5 - (<адрес>3, в реестре №) и ФИО4 - (<адрес>5, в реестре №) выданы Свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за № нотариус Темрюкского нотариального округа ФИО15 предоставила отказ ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в связи с тем, что в бесспорном порядке невозможно определить принадлежность вышеуказанного имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, с рекомендацией обратится в суд.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истцом ФИО1 был сделан запрос в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

17.10.2023г. за номером № получен ответ на вышеуказанное заявление, следующего содержания: "...в архиве отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО2, полученного в результате проведения землеустройства" и приложена к данному ответу Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 01.01.2001год, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь: 616 кв.м., кадастровая стоимость: 163 486,4 руб., сведения о правах: правообладатель: не указан, вид права: не указан, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель: ФИО2, реквизиты документа - основания: инвентаризационная опись № Б/Н.

Таким образом, в соответствии с документами, изложенными выше, следует, что до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9, далее - оформлен официальный отказ от данного участка (протокол СНТ "Ветеран") в пользу ФИО2, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 были получены денежные средства в размере 6000 рублей от ФИО2 за вышеуказанный земельный участок, что подтверждается оригиналом расписки о передаче денежных средств и имеет все признаки договора купли-продажи, так как трактуется однозначно, при этом продавцом ФИО9 переданы покупателю ФИО2 оригиналы правоустанавливающих документов на данный земельный участок, а именно: решение от ДД.ММ.ГГГГ № "О разрешении строительства садового домика", план размещения строений на земельном участке, акт о разбивке садового домика и хозблоков и поэтажный проект мансардного 3-х комнатного садового домика.

С марта 2000 года, отец заявителей ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, потом супруга и мать заявителей ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ и далее истцы осуществляли пользование, уход, обслуживание и фактическое владение земельным участком, который расположен на территории <адрес>

С начала 2000-ых годов, земельный участок в СНТ "Ветеран" под номером № «Б», с указания председателя СНТ "Ветеран", ФИО2, был выделен данный земельный участок в пользование и владение, который находится в фактическом пользовании, владении и обслуживании истцов по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия наследства необходимо для получения наследства. Согласно п. 3 ст. 1155 ГК РФ Федерации наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ, имеет право на получение причитающегося ему наследства.

На основании ст. 553 Гражданского кодекса РФ наследники обязаны принять наследство в полном объеме, включая все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю.

Кроме того, заявителям необходимо установить данный факт для регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение в органе Росреестра.

Истцы непрерывно владеют и пользуются земельным участком более 25-ти лет (с 2000 года), делают эго открыто и неся бремя содержания данного земельного участка, следовательно, считаются добросовестными владельцами.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № истцы по делу являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На данный участок они вступили в наследство после смерти своей матери ФИО3 Учитывая, что истцы приняли часть наследства, то считается что они приняли всё наследство в полном объеме.

Таким образом суд считает истцов фактически принявшими наследство после смерти своей матери ФИО3, в том числе земельный участок площадью 616 кв.м, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 января 2019 г.) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

С учетом вышеизложенного, следует считать, что в связи с принятием ФИО2 в члены садоводческого товарищества «Ветеран» и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у него возникло бессрочное право пользования земельным участком, поскольку ФИО2 не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, не может быть лишен возможности его реализовать.

Учитывая, что суд установил факт принятия истцами наследства после смерти своей матери ФИО3, то также подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 616 кв.м, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о признании факта владения и права долевой собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать факт владения и пользования ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 616 кв.м, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> подлежащий идентификации, как объект подлежащий наследованию после него его наследником по закону ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также основными наследниками по закону в равных долях ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Признать право долевой собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке правопреемства на наследство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка площадью 616 кв.м, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для подготовки межевого плана земельного участка, постановки земельного участка на кадастровый учет, а также для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Орлова