Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 года
Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г. Железногорск
Жлезногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,
при секретаре Пахомовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к Ж.А,, Ж.О., Ж.С. о взыскании задолженности по коммунальные услуги и пени,
установил:
МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском, к Ж.А,, Ж.О., Ж.С.
В обоснование требований сослалось на то, что ответчик Ж.А, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** По указанному адресу зарегистрированы: Ж.О., Ж.С., Ж.С.
С мая 2019 года истец напрямую оказывает услуги по отоплению собственникам многоквартирного дома, однако ответчики обязанности по оплате услуг не исполняют.
Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет: за отопление за период с октября 2018 года по апрель 2023 года – 109 459,57 руб., пени с **.**.** по **.**.** 51 023,27 руб.
Указанные суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4410 руб., за получение справки о зарегистрированных лицах 65 руб., истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представляли ходатайство о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
А согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По делу установлено, что ответчик Ж.А, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** В указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой ТСЖ «Перспектива», выпиской из ЕГРН.
Установлено, что с мая 2019 года МУП «Гортеплосеть» напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома по адресу: ***
Согласно расчету истца задолженность по коммунальным услугам по квартире *** составляет:
отопление за период с октября 2018 года по апрель 2023 года – 109 459,57 руб.
Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что расчет взыскиваемых услуг в спорный период основан на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.
Доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено, более того он и не ссылаются на данное обстоятельство.
При этом ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.
Рассматривая доводы ответчиков, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.
Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.
Кроме того согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.
Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по апрель 2023 года.
Как видно из материалов дела, **.**.** истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.
Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.
Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа ответчиками.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по отоплению за период с октября 2018 года по апрель 2023 года.
Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам по отоплению начисления с октября 2018 года по июль 2020 года, истек, в то время как по просроченным платежам по отоплению: начисления с октября 2020 года по апрель 2023 года не истек.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию по отоплению за период с октября 2020 года по апрель 2023 года.
А в части взыскания задолженности по оплате горячего водоснабжения за период начислений с октября 2018 года по апрель 2020 года, суд считает правильным МУП «Гортеплосеть» отказать в связи с истечением срока исковой давности.
С учетом изложенного, размер задолженности подлежит уменьшению и составит:
отопление за период с октября 2020 года по апрель 2023 года – 72 988,89 руб.
В тоже время, суд считает необходимым, снизить размер пени подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку МУП «Гортеплосеть» необоснованно заявило требование о взыскании пени в указанном в иске размере.
Истец не учитывает положения Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исключающие возможность взыскания пени с потребителей коммунальных услуг в период с **.**.** до **.**.**.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г. Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **.**.** до **.**.**, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до **.**.**, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
С учетом приведенных норм, суд считает правильных начислять пени с **.**.** по **.**.** (на задолженность по оплате отопления).
С учетом изложенного, размер размер пени за отопление составляет 25 008,75 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает необходимым применить указанные положения закона в виду следующего.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций за коммунальные услуги, подлежащих с ответчика до 2000 руб.
На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины в сумме 3 139,93 руб. - пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, но без учета снижения пени, за получение справки 65 рублей, которые в данном случае являлись необходимыми расходами, и их размер не зависит от размера заявленных к ответчикам требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Иск МУП «Гортеплосеть» МО «город Железногорск» к Ж.А.Ж.О., Ж.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ж.А,, **.**.** года рождения (паспорт <данные изъяты>), Ж.О., **.**.** года рождения (паспорт <данные изъяты>), Ж.С., **.**.** года рождения, (паспорт <данные изъяты>)
в пользу МУП «Гортеплосеть», адрес: ***, ИНН № ***, ОГРН № ***
задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление с октября 2020г. по апрель 2023г. - в сумме 72 988 руб. 89 коп., пени в сумме 2000 руб., а так же судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 3 139,93 руб., за получение справки – 65 руб.
В остальной части заявленных требований МУП «Гортеплосеть» отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П. Водостоева